O.P.
大家好
我们目前的 OC 管理公司（由开发人员设立）表示他们不能在办公时间之外召开会议。因此，他们在工作日下午 4 点举行了年度股东大会（71 名业主中只有 3 人能够参加）。他们还说 OC C'tee 会议必须在下午 6.30 之前结束。
在我们之前拥有的公寓，年度股东大会在晚上举行，出席人数很多。业主立案法团委员会会议也在晚上 7.30 左右开始，以便工作人员可以到达那里。
业主立案法团经理的立场是否不寻常或不合理？有兴趣了解其他业主立案法团的安排。
评论
我有过业主立案法团经理，他们在年度股东大会上保留办公时间和晚上时间。这一切都基于他们提供的服务（办公时间会议意味着更便宜的成本）。这都是关于钱的。如果您是董事长，可以要求他们提供修订后的管理要约，其中包括晚间年度股东大会的规定，并让业主对其进行投票。
评论
如上所述，它取决于你付给 OC 经理多少钱。即：足以支付他们的加班/晚间工作。
虽然根据公司的不同，他们可能有许多委员会需要管理，所以你可能会陷入未被使用的时间段其他人（所以第一名，穿着最好等）。
评论
首先，管理公司为 OC 工作，而不是相反。
控制。
在您需要的时候召开会议。
他们不必出席。
OC 主席应主持会议，秘书或其他人记录会议记录。
管理公司可以为您发送所有通知和议程。
结束后，只需向他们发送会议纪要，让他们分发并处理任何必要的事项。
评论
Hefeweizen 写道...
在您需要的时候召开会议。
同意。
他们不必出席。< /p>
不，他们不会，但他们会突然发现，如果您告诉他们您要在 18:00 举行会议，而他们不需要在场，那么他们可以在非工作时间有空。
管理公司需要在场威逼业主按照他们的建议行事，并失去他们会采取一切措施避免的影响力。
评论
ctrunfree 写道...
OC 经理的立场是否不寻常或不合理？
要么是您之前所在位置的 OC 不寻常且不合理，要么是您当前的 OC 不寻常且不合理。不合理。
没有第三种选择。
他们还说OC C'tee会议必须在下午6.30之前结束。
这意味着“新业务”要么必须在 6.30 之前处理，要么留到下次会议......这是一种有趣的做生意方式......而且公司没有听说过加班。
评论
这篇文章已被编辑
ctrunfree 写道...
OC 经理的立场是否不寻常或不合理？
可能不会。
据我所知，没有哪个 Strata 经理会在办公时间之后很长时间（可能到下午 6:00 或 6:30）亲自参加会议而不收取额外费用。即便如此，这也取决于他们。
在非办公时间使用 Zoom 出席似乎更容易。
至于谁可以真正决定最终的会议时间，那取决于谁来决定。召开了会议。当然，他们必须获得授权才能召开会议。 OC/BC 中没有多少人可以。
评论
O.P.
奥斯曼写道...
OC/中没有多少人BC 可以。
委员会主席显然可以。也许答案是更频繁的会议。每 3 个月一小时不足以完成新 OC 需要完成的业务。
评论
ctrunfree 写道.. .
每 3 个月一小时不足以完成新 OC 需要完成的业务。
年度股东大会当然是每年一次。
但是，委员会可以根据需要随时召开会议。并且实际上并不需要在维多利亚州举行实体会议。它可以通过电子邮件非常有效地进行沟通。
我在维多利亚州的委员会经常每周做出多项决定。
评论
ctrunfree 写道...
因此他们在工作日下午 4 点举行了年度股东大会（71 名业主中只有 3 人能够参加）
之前的海报已经提出了足够的建议（支付 BC Mgr 加班费，自己设定会议时间等）
我还想补充一点.. 您应该将以下注意事项告知您的地块所有者。
a）本次会议提前一个月通知。
b）留出一两个小时参加对您数百/数百万美元投资最重要的会议符合他们的最大利益...
c) 如果您无法亲自参加，通常可以拨入会议
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了