O.P.
我在维多利亚州偏远地区租了一套小型联排别墅 12.5 年，该机构从我的保证金中向我收取 1000 美元，以修复以下这些项目。我认为这非常不公平，想知道我是否有案例在这里以及如何最好地管理这个？我需要收回每一分钱，因为我现在失业了。
我一直都有出色的财产报告。
墙上有由于球被弹回而留下的痕迹。 （魔术橡皮擦可以清洁这个）
户外瓷砖上的裂缝归咎于搬家工人（瓷砖因在其上行走而破裂）
由于水，洗衣池附近的木壁架上的油漆磨损（位置不好，油漆质量差）
由于固定家具的螺丝，墙壁上出现小孔
厨房地板上的瓷砖有裂缝（瓷砖质量很差）
门需要清洁
评论
ThreadKilla 写...
由于球被弹到墙上而留下的痕迹。 （魔术橡皮擦可以清洁它）
应该在你离开之前清洁它们。收取一些费用是公平的。
室外瓷砖上的裂缝归咎于搬运工（瓷砖因在其上行走而破裂）
他说她说。可能需要找人来决定。
洗衣池附近的木壁架上的油漆由于水而磨损（位置不好，油漆质量差）
看起来像是公平的磨损。< /p>
墙上因固定家具的螺丝而出现小孔
应该在离开之前将其修好。
厨房地板上的瓷砖出现裂缝（瓷砖质量很差）
参见上面的其他评论。
门需要清洁
那么你应该清洁它。
清洁和孔洞问题肯定需要清洁和修理。如果您之前没有报告过破裂的瓷砖，则需要确定。如果您没有按照您的义务报告这些情况，那么看起来可能是搬运工损坏了它们。
您无需为合理的磨损付费。清洁、破洞和损坏将是您的准备。
评论
ThreadKilla 写道...
[“墙上的标记”由于球被反弹到它们。（魔术橡皮擦可以清洁它）。
你为什么不能清洁它？
室外瓷砖上的裂缝归咎于搬家工人（瓷砖因行走而破裂）
您搬入或搬出时？
洗衣房附近的木壁架上的油漆磨损由于水而下沉（位置不好，油漆不好）
描述太宽松，无法理解这意味着什么。可能只是合理的磨损。不知道
由于固定家具的螺钉，墙上出现了小孔。
以前从未听说过有人需要用螺钉将家具固定在墙上。相框是的。无论如何，您之前可以修补它你离开了吗？
厨房地板上的瓷砖出现裂缝（瓷砖质量很差）。
您是否认为这些裂缝是在您正常行走时出现的在他们周围？经验表明，瓷砖破裂通常是由于重物掉落或瓷砖下方的垫层/瓷砖基材不平坦造成的。你搬进去的时候门不是有裂缝吗？
门需要清洁”]
你不能清洁这些吗？
我认为您租了一个地方 12.5 年真是太棒了，可能会给予一些理解，但实际上
其中一半您可以在离开之前完成。相当容易实现的目标。
其他人都有问号。我讨厌看到关于这类事情的争论。在你搬出去之前清理/参加这些活动并避免现在的压力会更容易。
评论
O.P.
公平点，除了我搬进去时瓷砖形状不好。我应该清理其余的。但是 1000 美元？
我可以在几个小时内把所有东西都钉牢。我已经提出了进去整理一下，但我得到了一个强烈的“否”。
菜鸟错误，看来现在我必须咳嗽了。
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1000 美元似乎很少解决所有这些问题
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我认为，12.5年后，除了清洁之外的所有问题都将是公平的磨损。
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布里蒂·基尔明斯特 (Britty Kilminster) 写道...
以前从未听说过有人需要用螺丝将家具固定在墙上。
很多人都有这样的经历：孩子们把高高的书架拧到墙上。很多人搬家时都会修补螺丝孔。
评论
12.5 年是一段很长的时间。检查时是否有任何物品状况不佳？
提供 250 美元进行清洁，但不进行维修。如果他们拒绝，则仲裁。
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请求 REA 允许您纠正这些问题。这不是价值 1000 美元的修复。并且可以自己完成。
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Sora 写道...
请求 REA 允许您纠正这些问题。这不是价值 1000 美元的修复。而且可以自己做。
REA 说不行。修复的机会是在 OP 离开之前。 1000 美元并不能带给你太多。瓷砖工可能会收取费用打扰了。
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O.P.这篇文章已编辑
感谢建议。
如果我同意这一点，有什么办法可以让 REA 回来押金退还后给我吗？意思是要求我支付任何额外费用？
评论
ThreadKilla 写道...
感谢建议。
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如果我同意这一点，在押金退还后，REA 可以通过什么方式返回给我吗？意思是要求我支付任何额外费用？
是的。房东可以在租约结束后 6 个月内提出任何其他要求。如果他们尝试索取某些东西，他们已经收到了纠正费用。但如果他们发现任何其他东西，他们“感觉”你受损了，那么是的。
评论
O.P.
这太荒谬了，他们有两周时间检查房子，然后退还押金。< /p>
他们如何在这么长时间后提出索赔并证明租户造成了损害？
评论
ThreadKilla 写道。 ..
这太荒谬了，他们有两周的时间检查房子然后退还押金。
他们如何在这么长时间后提出索赔并证明租户造成了损坏？
这只是他们的时间限制。这就是新南威尔士州租赁法需要认真改革的原因。您只有 3 个月的时间就违约问题将他们告上法庭，但在租约结束后他们有 6 个月的时间就租约终止条件将您告上法庭。
值得庆幸的是，仲裁庭总体上相当理智，而且在这种情况下，楼主很难获胜。每个租户的照片中的照片。我很高兴我不必再这样做了，但对那些这样做的人感到同情。
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