O.P.
我在维多利亚州偏远地区租了一套小型联排别墅 12.5 年，该机构从我的保证金中向我收取 1000 美元，以修复以下这些项目。我认为这非常不公平，想知道我是否有案例在这里以及如何最好地管理这个？我需要收回每一分钱，因为我现在失业了。
我一直都有出色的财产报告。
墙上有由于球被弹回而留下的痕迹。 （魔术橡皮擦可以清洁这个）
户外瓷砖上的裂缝归咎于搬家工人（瓷砖因在其上行走而破裂）
由于水，洗衣池附近的木壁架上的油漆磨损（位置不好，油漆质量差）
由于固定家具的螺丝，墙壁上出现小孔
厨房地板上的瓷砖有裂缝（瓷砖质量很差）
门需要清洁
评论
ThreadKilla 写...
由于球被弹到墙上而留下的痕迹。 （魔术橡皮擦可以清洁它）
应该在你离开之前清洁它们。收取一些费用是公平的。
室外瓷砖上的裂缝归咎于搬运工（瓷砖因在其上行走而破裂）
他说她说。可能需要找人来决定。
洗衣池附近的木壁架上的油漆由于水而磨损（位置不好，油漆质量差）
看起来像是公平的磨损。< /p>
墙上因固定家具的螺丝而出现小孔
应该在离开之前将其修好。
厨房地板上的瓷砖出现裂缝（瓷砖质量很差）
参见上面的其他评论。
门需要清洁
那么你应该清洁它。
清洁和孔洞问题肯定需要清洁和修理。如果您之前没有报告过破裂的瓷砖，则需要确定。如果您没有按照您的义务报告这些情况，那么看起来可能是搬运工损坏了它们。
您无需为合理的磨损付费。清洁、破洞和损坏将是您的准备。
评论
ThreadKilla 写道...
[“墙上的标记”由于球被反弹到它们。（魔术橡皮擦可以清洁它）。
你为什么不能清洁它？
室外瓷砖上的裂缝归咎于搬家工人（瓷砖因行走而破裂）
您搬入或搬出时？
洗衣房附近的木壁架上的油漆磨损由于水而下沉（位置不好，油漆不好）
描述太宽松，无法理解这意味着什么。可能只是合理的磨损。不知道
由于固定家具的螺钉，墙上出现了小孔。
以前从未听说过有人需要用螺钉将家具固定在墙上。相框是的。无论如何，您之前可以修补它你离开了吗？
厨房地板上的瓷砖出现裂缝（瓷砖质量很差）。
您是否认为这些裂缝是在您正常行走时出现的在他们周围？经验表明，瓷砖破裂通常是由于重物掉落或瓷砖下方的垫层/瓷砖基材不平坦造成的。你搬进去的时候门不是有裂缝吗？
门需要清洁”]
你不能清洁这些吗？
我认为您租了一个地方 12.5 年真是太棒了，可能会给予一些理解，但实际上
其中一半您可以在离开之前完成。相当容易实现的目标。
其他人都有问号。我讨厌看到关于这类事情的争论。在你搬出去之前清理/参加这些活动并避免现在的压力会更容易。
评论
O.P.
公平点，除了我搬进去时瓷砖形状不好。我应该清理其余的。但是 1000 美元？
我可以在几个小时内把所有东西都钉牢。我已经提出了进去整理一下，但我得到了一个强烈的“否”。
菜鸟错误，看来现在我必须咳嗽了。
评论
1000 美元似乎很少解决所有这些问题
评论
我认为，12.5年后，除了清洁之外的所有问题都将是公平的磨损。
评论
布里蒂·基尔明斯特 (Britty Kilminster) 写道...
以前从未听说过有人需要用螺丝将家具固定在墙上。
很多人都有这样的经历：孩子们把高高的书架拧到墙上。很多人搬家时都会修补螺丝孔。
评论
12.5 年是一段很长的时间。检查时是否有任何物品状况不佳？
提供 250 美元进行清洁，但不进行维修。如果他们拒绝，则仲裁。
评论
请求 REA 允许您纠正这些问题。这不是价值 1000 美元的修复。并且可以自己完成。
评论
Sora 写道...
请求 REA 允许您纠正这些问题。这不是价值 1000 美元的修复。而且可以自己做。
REA 说不行。修复的机会是在 OP 离开之前。 1000 美元并不能带给你太多。瓷砖工可能会收取费用打扰了。
评论
O.P.这篇文章已编辑
感谢建议。
如果我同意这一点，有什么办法可以让 REA 回来押金退还后给我吗？意思是要求我支付任何额外费用？
评论
ThreadKilla 写道...
感谢建议。
p>
如果我同意这一点，在押金退还后，REA 可以通过什么方式返回给我吗？意思是要求我支付任何额外费用？
是的。房东可以在租约结束后 6 个月内提出任何其他要求。如果他们尝试索取某些东西，他们已经收到了纠正费用。但如果他们发现任何其他东西，他们“感觉”你受损了，那么是的。
评论
O.P.
这太荒谬了，他们有两周时间检查房子，然后退还押金。< /p>
他们如何在这么长时间后提出索赔并证明租户造成了损害？
评论
ThreadKilla 写道。 ..
这太荒谬了，他们有两周的时间检查房子然后退还押金。
他们如何在这么长时间后提出索赔并证明租户造成了损坏？
这只是他们的时间限制。这就是新南威尔士州租赁法需要认真改革的原因。您只有 3 个月的时间就违约问题将他们告上法庭，但在租约结束后他们有 6 个月的时间就租约终止条件将您告上法庭。
值得庆幸的是，仲裁庭总体上相当理智，而且在这种情况下，楼主很难获胜。每个租户的照片中的照片。我很高兴我不必再这样做了，但对那些这样做的人感到同情。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
