位于茂本，有房子出租。请问楼主的定期保养要求是什么？
目前我所知道的是：清理排水沟、修剪大树、防治害虫
还有什么吗
谢谢
意见
收租金
意见
清理排水沟、修剪树木、防治虫害
我从来没有为投资性房产支付过这些费用……投资性房产的费用主要是租户提出的影响他们安全居住的项目。例如，栅栏倒塌、洗碗机坏了等等。在维多利亚州，每年必须付费检查一次火灾警报器
评论
同意，我从未被要求这样做
从维护房屋的角度来说，有些是可以做的，但不应该是强制性的。负扣税是可能的
租户没有义务执行这些操作
评论
这样做对房屋保险不是有利吗？如果有的话，就需要检查保险，尤其是白蚁和火灾警报器。
评论
这种情况发生了吗？我从未听说过或做过
我之前从未遇到过任何索赔问题
评论
园艺和害虫防治可退税。不过，这些都不是房东的责任。
评论
嗯，感觉投资者基本上做任何事都可以获得退税
评论
也许如果大楼里有大问题，我们会检查一下。这就是我的经纪人告诉我的，也许他在骗我。
评论
你不必做任何事情，但如果出现问题，你最终会付出代价。
去年，连年狂风大雨，寺庙被毁。在微信群里，我们看到不止一处房屋漏水甚至倒塌。他们都是多年来对排水沟搞不清楚的业主...
评论
原贴者提到的都没有
评论
还有一个GAS&WATER每两年做一次电气检查报告。也可以要求房东清洗空调、清洗暖气和制冷管道。
评论
谢谢大家，这不是房客的要求。主要是房子有点旧了，担心时间长了会出现什么问题
评论
关于排水沟，房东每隔1到2就要主动清理一次年复一年，而住户并不在乎排水沟是否堵塞，每年都会有大量的树叶和泥土，这些都会堵塞水流进屋，造成漏水，甚至屋内发霉，使得楼主更惨了。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了