O.P.这篇文章已编辑
几天后我搬进新家/开始租赁，但我刚刚收到房东寄来的地毯清洁付款发票。
这对我来说似乎不正常，所以任何意见都会很好。
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房东有责任在以下情况下将房产以干净的状态交给您：您搬入。
搬出时您可能负责清洁、地毯等；不是在您搬进来时。
也许这张发票应该发送给以前的租户？
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phyre1234 写道。 ..
我刚刚收到房东寄来的地毯清洁付款发票。
清洁账单应交给前任租户。您确定需要支付发票吗？这可能只是向您证明地毯经过专业清洁，而这正是租赁结束时所期望的。请咨询 LL/代理人，如果您遇到问题，请致电 – 昆士兰租户 – 获取有关如何进行的建议（假设您在昆士兰）。
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phyre1234 写道...
这对我来说似乎不正常
如果地毯在租赁开始时清洁到一定标准，租户必须确保在租赁结束时地毯按照相同的标准进行清洁。
这才是最重要的，发票不是你的问题。要么是 LL，要么是以前的租户。
还要检查您的租赁协议。租赁结束时是否包含有关专业地毯清洁/害虫防治的特殊条款。 .
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我认为他们寄来账单是为了表明它是经过专业清洁的，并暗示您在搬出后也应该这样做。
以前家里养过宠物。您也养宠物吗？
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phyre1234 写道...
我搬进/开始租赁我的房子几天后搬到新地方，但我刚刚收到房东寄来的地毯清洁付款发票。
这对我来说似乎不正常，所以任何意见都会很好。
放弃它扔进垃圾箱。
如果您有宠物，请务必检查您所在州的法律和租赁协议，因为您可能需要在离开前清洁地毯。
确保拍摄照片清除地毯上的每个污渍和标记，并在您入住期间将其发送给 REA 或房东。
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Sora 写道...
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Sora 写道...
把它扔进垃圾桶。
最好保留它并使用同一家公司并提供相同的服务。 LL 不能抱怨这一点。
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Leopard 写道...
最好保留它并使用相同的公司并完成相同的服务。 LL 不能抱怨这一点。
不要这样做。尽可能找到最便宜的公司并将发票交还给 LL。使用同一家公司会让你面临被哄抬价格的风险。找到最便宜的并交出发票。
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Sora 写道...
不要这样做。尽可能找到最便宜的公司并将发票交还给 LL。使用同一家公司会让你面临被哄抬价格的风险。找到最便宜的并交出发票。
LoL – 谈论对 LL 的攻击。</p>
仅供参考..如果地毯已清洁并经过熏蒸处理，则通常会留下一份清洁完成的副本表明如果那里有宠物，该房屋已受到昆士兰州租赁法的对待。代理人/LL 将保存一份与检查报告链接的存档副本。
“害虫防治
昆士兰州的所有出租房产必须符合最低住房标准。为了满足这些标准，该房产经理/业主必须确保租户搬入时以及整个租赁协议期间财产没有害虫。”
对于 OP：
– 2019 年，QCAT 上诉案件发现：如果在租赁开始时对租赁财产进行了熏蒸并且对地毯进行了专业清洁，则租赁协议中的一项特殊条款要求承租人在租赁结束时对地毯进行专业清洁并由专业熏蒸员对房屋进行熏蒸可执行，因为它被认为对于租户将财产恢复到相同状态至关重要。 ...等等
https://www.rta.qld.gov.au/pests p>
所以很可能这就是您拥有发票副本的原因
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他们这样做是为了在您搬出时请求相同的服务。我这周刚搬进来，收到了专业的保税清洁发票。搬进去后，我发现房子没有经过专业清洁，实际上只是勉强清洁过。我立即打电话给他们，告诉他们他们的发票是假的，并让他们给我写了一封电子邮件，说明：“租约结束时不会要求专业的保证金清洁。”
他们会再次使用任何证据在租约结束时将你插入。
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另一天，另一个贫民窟房东做了一些狡猾的事情。
小心他们。
小心他们。 p>
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Ex ISDN 现在写...
LoL – 谈论对 LL 的攻击。</p>
没什么关于攻击行为，REA's 书中最古老的伎俩就是试图强迫你接受他们的清洁服务，这样你就可以被哄抬价格。理论上，他们不需要支付清洁地毯的费用。您所需要的只是一张已完成的收据，如果有任何问题，您可以将其交给清洁公司。
评论
Sora 写道。 ..
与侵略无关，t
您不认为您在许多线程中不断提出所有LL总是试图敲诈租户的建议不是侵略性吗？
我发现他们作为一名法律顾问非常咄咄逼人，他真的不会以这种方式看待租户，就昆士兰州的法律而言，我提到了当地毯被熏蒸时，所做的事情（留下事件证明）向新租户确认此事已完成。这不是骗局。
REA 书中最古老的骗局就是试图将您硬塞到他们的清洁服务中，这样您就可以被哄抬价格。
从未有过 REA 拥有或有联系到清洁公司，那么你从哪里得到这些信息？
理论上不需要支付他们清洁地毯的费用。
正确，使用任何你想要的人，但如果宠物涉及，熏蒸必须正确完成，试图走捷径可能会导致问题 - 我请您参考 https://www.rta.qld.gov.au/pests 网站上给出的裁决示例.
如果房客养宠物，从表面上看，支付正确的熏蒸清洁费用似乎是一件非常合理的事情，因为下一个房客不必担心任何问题。您的宠物可能留下的害虫
您所需要的只是一张已完成的收据，如果有任何问题，您可以将其交给清洁公司。
前提是清洁公司有地毯清洁剂使用适当的设备——有人用普通的家用真空吸尘器吸尘地毯，然后用小手四处走动，在某些区域喷洒毒雾，这与使用专业热蒸汽高压真空系统并喷洒农药的人相差甚远。< /p>
yerkan41 写道...
我这周刚搬进来，收到了专业的保证金清洁发票
Qld 我接受了，因此符合法律要求
搬进来后，我发现房子没有经过专业清洁，实际上只是勉强清洁。
你知道是谁组织的清洁吗？
我立即打电话给他们告诉我他们的发票是假的，并让他们给我写一封电子邮件，说明：“租约结束时不会要求专业的保证金清洁。”
真的吗？有趣 - 我认为这是一个注册的 REA，还是一个私人的 LL？
如果这是我使用的 REA，我会对此感到不高兴，我希望有一个更好的标准。
他们'在租约结束时，我们将使用任何对您不利的证据。
这就是为什么检查报告如此重要，拍很多照片 - 通常，进行退房检查的 REA 只提供入境报告，而不是唯一的报告租客搬进来时谁在场，所以他们必须尽其所能地解释，这不一定是恶意，但我可以看到这可能显得不公平。
有时会发生这样的冲突，作为第二意见，因为我可能在租户搬入之前花了一些时间在租赁中工作，并且可能比检查报告给出的某些项目条件有更好的了解。
最终我采用了 REA 并如果我说租客搬走时物品的状况不完美，我可以否决他们。
这是双向的，我曾让租客声称一些只是他们幻想的东西 - 比如; “这些损坏是我们搬进来时就存在的，检查报告是错误的”，当我知道这是胡说八道，因为我在租客搬进来之前亲自重新粉刷了（包括填充和打磨，如果需要的话）有问题的墙壁等。
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Ex ISDN 现在写...
您不认为您在许多线程中不断提出的建议是所有 LL 总是试图敲诈租客不是侵略性的吗？
我发现他们是侵略性的，因为作为一个LL，他真的不以这种方式看待租客，就昆士兰州的法律而言，我提到了当地毯被熏蒸时，其已完成哪些工作（留下事件证明）以向新租户确认已完成该工作。这不是一个骗局。
考虑到OP表示他们在搬进来进行地毯清洁时收到了LL的支付发票通知。是的，LL 确实欺骗了人们。房东不是你的朋友，你嘿，他们的运营是为了让自己绝对受益，这意味着租户也需要做同样的回报。
从未有过 REA 拥有或与清洁公司有联系，那么您从哪里获得此信息？
这种情况在租赁结束清洁时经常发生。租户权益团体通常会建议不要使用建议货比三家，也不要立即接受 REA 建议的清洁工。就像买房时不应该接受 REA 建议的检查员一样。
对，想用谁就用谁，但如果涉及宠物，熏蒸必须正确完成，在这里偷工减料会可能会导致问题 - 我请您回顾一下 https://www.rta.qld.gov.au/pests 网站上给出的裁决示例。
如果租户养宠物，请支付宠物费用从表面上看，通过熏蒸进行正确的清洁似乎是一件非常合理的事情，因为下一个居住者不必担心您的宠物可能留下的任何害虫
这是为什么我说参考你当地的法律，甚至更好的是你当地的租赁倡导团体。
当我租了一半的地方时，REA 试图胡说八道，只有一个人去了法庭，结果他们被撕破了会员因为浪费时间而提出了新的要求。
不要相信他们，这不符合您的最佳利益。
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Ex ISDN 现在写道...
我在昆士兰州租房，提供发票证明副本是完全标准的以及搬入租户收集的其他文件 - 您是否认真地暗示您相信 LL 实际上要求租户支付在搬入之前已经完成的地毯清洁费用？
这就是 OP 所写的。这就是我们要做的一切。
租户也是如此。
从来没有说过他们不这样做，但这是一个关于房东/REA 的帖子
你需要保持平衡的观点——有好的LL和好租户，就像有坏的LL和坏租户。
我的观点是完全平衡的。做法律需要做的事情，不多不少。
我对你一再的攻击感到生气，所有的LL都在敲诈租户，因为这样做你就包括了好的LL，包括我自己。尽力为租户尽力而为，同时仍然为自己服务。
很好，我不在乎。
如果我要在同样的侵略性问题上主张你说所有的租户都是败类等等，我希望这会冒犯那里的许多好租户。我也会表现出同样的偏见。
租户不像房东那样拥有权力。这就是为什么需要积极的租赁倡导。
这只是一项商业交易。
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