O.P.
我知道永远不要租给家人的陈词滥调。但当时要么是这样，要么我 6 岁的侄女无家可归。
他们已经生活了几年，大部分时间都是这样美好的。明年终于要提高租金了，并给了他们一个提示，因为他支付的费用远远低于该地区的市场价值，而我这边的成本却在上涨。他的答复是威胁我，说如果我这样做，他就会去“住房部门告诉他们房子的所有问题都得到解决”，而他以前从未提到或告诉过我这些事情。另外，他一直拒绝让我进屋，但他付了钱，所以为了我侄女的缘故我什么也没说。我知道他是那种想把事情拖得越久越好的人，用我失去租金的威胁和牛逼的法律威胁来让他留下来。像往常一样。我不会透露其他个人细节，但所有这些都不是谈论每周额外 10-20 美元，所以足够了，我需要他出去。
我需要注意哪些事情。当然，我认为最好与外行交谈，但我只想了解情况。或者我打算长途旅行？
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您与您的亲戚签订了具有法律约束力的租赁协议合同（尽管是口头的），并且您需要对待
我打赌你也没有提供状况报告，所以如果发生财产损失，你已经落后于八号球了。
bnest 写道...
我需要他出去。
对于维多利亚，你最好让自己进入租赁法庭的队列。运气好的话，您的问题将在未来 12 到 18 个月内得到审理。
评论
O.P.
感谢您在此时回复。
有趣够了，他只是在短信中表达了他离开的意图。即使我知道我觉得他是在用它作为威胁而不是认真的。他知道我侄女出街的想法让我感到恶心，他是成年人，从现在开始可以解决问题。也许我可以将其视为他在文本中腾出的意图并接受它，揭开他的虚张声势。
值得庆幸的是，总体而言，损失还不错。我时不时地做了一些方便的工作，而且对于它的年龄来说大部分都是好的。
是的，听起来仲裁庭是最好的选择。我并不着急。他是一个痛苦的人，但有过更糟糕的经历。假设他同时继续付款。至少到那时我的侄女会大一点。
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bnest 写道...
他刚刚在一篇文章中说他打算离开。
保留此文本，因为他也受到租赁法的约束。该文本可被视为他的租约终止通知。 （打算腾出）
最好，他应该给你一个确切的钥匙交接日期。
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O.P.
遗憾的是没有给出日期。猜猜时间会证明它是否足够。
也许在我回复之前我会与律师仔细核实。然后，如果需要，请尝试获取具体日期。
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bnest 写道...
我会仔细检查律师
这种情况你不应该需要律师，你可以尽可能让他的“离开意图”保持非正式，但你们俩都应该意识到自己的义务。
< p>阅读此链接：www.consumer.vic.gov.au同意在没有正式通知的情况下离开
承租人可以询问租赁提供商是否可以在没有正式通知的情况下离开打算搬出的通知。租赁提供商不必同意。如果他们这样做，协议应以书面形式记录。
在这方面，我建议您回复他的文本，接受他的“离开意向”，并尝试确定您可以返回的明确日期拥有您的财产。
评论
O.P.
我知道您可能不知道，但您认为这可行吗？
“我接受您的租赁终止通知。根据《租赁法》，从租赁协议结束起，至少需要提前 28 天发出通知。因为我们没有正式日期，并且已口头同意每日租赁。即从今天起 28 天（20/ 12/2023），所以在（17/01/2024）之前。”
这样就确定并接受了日期
我可能会在上午 9 点发送任何内容之前致电消费者事务部。如果他们有任何建议。
他是那种利用每一个法律漏洞、文字旋转或骗局来以最少的努力获得他想要的东西的人。
< BR>评论
bnest 写道...
距离今天（20/12/2023）还有 28 天，所以到（17/01/2024）为止。 “
您想如何坚持或建议最终的关键移交日期取决于您，但在上述答复中包含一句话可能会更有利，该句子提供了双方商定的日期，比要求的 28 天通知时间短。
这种方法将使他几乎立即搬出，而不会受到任何处罚，也无需继续向您支付租金。
据你所知，他可能已经找到了替代者主动住宿。
请为他祈祷吧。
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同时，您应该发出正式的租金上涨通知，并按您认为的要求提前 60 天通知。市场租金。这可能会更有动力让他们寻找其他地方居住。
您受到租赁法的约束，并且您需要遵守通知期方面的要求，否则可能会对您不利。
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bnest 写道...
而且他一直拒绝让我进屋，但是他付了钱，所以我没有为我的侄女说什么
所以你知道租户有权利，包括安静地享受房产的权利 - 你不能随便出现，无论是否有关系 - 这是另一个不值得为家庭租房而烦恼的原因。
您是否也了解关于向家庭租房的“公平规则”？您可能会将此视为税收最小化/控制效果，因为您刚刚承认以低于市场价格的价格出租。
最好的建议是寻求法律建议并开始像您一样对待出租房产。从一开始就应该有——就像一家企业一样。
双方都有需要遵守的法律——这听起来会变得非常混乱，所以祝你好运，希望这不会分裂家庭分成两份。
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我会去找律师并告诉他一切。让他以书面形式获得尽可能多的信息，以便继续前进。
确定您是否收取押金以及您是否提交了押金。
确定您是否收取租金以及您是否已申报租金作为收入。
根据市场情况发出增加租金的意向通知
发出需要补充（或支付）债券出资的通知
尽快获得正式租约包括所有东西。
完成检查，注意此时的所有标记和缺陷。检查电器、油漆、浴室、地毯、窗帘等的状况
草坪和花园维护工作的详细信息。泳池？
记住，当你给他们钥匙并允许他们进入你的房子时，他们就成为了占有的租户。这发生在我们身上 - 我们实际上有租约，但我们花了 5 个月的时间才通过合法渠道将他们搬出，尽管他们从未支付押金、租金或水费
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简单回答因为我也遇到过同样的情况
请他离开。他没有书面协议，那么他没有权利
就我而言，我打电话给警察并强迫他离开，他们留下来是他收集财产的原因
您可能遇到的唯一问题是租金通过银行转账或现金支付，如果以后没有问题
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bnest 写道...
他的回复是威胁我说，如果我这样做，他就会去“住房部门告诉他们房子的所有问题都得到补偿”，而他之前从未提到或告诉过我这些事情
虚张声势，
他不能起诉您要求赔偿，除非该损害根据《民事过错法》或违反与租赁相关的合同可以得到赔偿。如果没有书面协议，则将暗示州租赁法中的内容，除此之外，由他来证明您通过短信、电子邮件或其他方式提供了保证。
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此帖子已编辑
小熊软糖写道...
他没有书面协议，那么他没有任何权利
作为承租人/租户，不正确在维多利亚州（以及所有其他州），租赁法暗示了所有书面或口头协议中的条款和条件。
https://www.consumer.vic.gov
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小熊软糖写道...
他没有书面协议，那么他就没有权利
完全错误。根据OP，他的家庭成员处于推定定期租赁状态。
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他是否有证据证明他以书面形式通知您该房产需要维修。他有任何书面证据证明你拒绝进行这些维修吗？
这都是虚张声势。他唯一在你头上的就是你对你侄女的依恋。如果您强烈认为如果他无处可去而搬出去，将会危及她的安全，请致电儿童保护部门并举报他。给他一点悲伤。
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将其交给物业经理，并告诉您的免费装载机，租金将是该物业经理在适当的时间后确定的市场租金注意。
那就希望他们离开
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