O.P.
大多数租赁申请都要求提供正常收入证明，作为申请流程的一部分，以评估您作为租户将承担的风险有多大。这对于那些拥有稳定持续就业的人来说是完美的选择。但对于我们这些从事季节性工作、自营职业、低收入或不幸失业的人来说，这一要求使我们很难申请租房。
因此，作为以前从未租房过的人，目前处于工作间隙，有 9 万美元的储蓄，我是否可以根据我的储蓄而不是我当前的就业情况获得租金？是否可以通过这种方式获得租金，或者我只是抓住救命稻草？我问这个问题是因为在接下来的几个月里我可能会发现自己处于这种困难的境地。
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特工将选择阻力最小的路径 - 即那些工作并能够证明的路径
私人法学硕士可能是您最好的选择，因为他们可以评估您的真实身份 - 当然，这取决于您居住的州和空缺率。
私人法学硕士LL倾向于使用在线论坛（FB等）
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将取决于您所在的区域。您的个人资料显示新南威尔士州。
悉尼中央商务区和附近区域几乎零。
纽卡斯尔、卧龙岗、中央海岸等更有可能。
乡村地区甚至更好。
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k500 写道。 ..
是否可以通过这种方式获得租金，还是我只是抓住救命稻草？
您可以提出预付 6 个月的租金。我的一个朋友就是这样做的。
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k500 写道...
这样可以出租吗或者我只是抓住了救命稻草？
老实说，这取决于个人房东/物业经理。您可能会得到一些愿意提前支付 6 至 12 个月的费用。
作为房东，我会诚实地告诉您。你不会是我的首选房客。我更喜欢有稳定工作的人。
我主要担心的是，如果你的积蓄用完了，或者你决定去买一辆新车什么的，但没有收入，会发生什么以支持支付您的租金。驱逐/驱逐没有能力支付或寻找其他住处的租户是极其困难的。
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k500 写道...
那么，作为一个以前从未租过房、目前处于工作间隙且拥有 9 万美元储蓄的人，我是否可以根据我的储蓄而不是我当前的就业情况获得租金？
首先解决“中间”的问题。再加上“作为一个以前从未租房子的人”，这是一个巨大的危险信号。你有积蓄，很好，但没有支付租金的经验/历史。正如Extreme所指出的，什么能阻止你明天意识到“我以前从未拥有过新车”并掠夺这些积蓄呢？作为房东，根据您想要居住的地方，很可能依靠租金来将房产保留在市场上，因此您可能只有在受雇期间才有机会。法学硕士会考虑没有租赁历史或工作/工作历史的人（例如移民）是有正当理由的，但我怀疑在当今的市场上，除了最高要价之外，即使这样也将是一种延伸。
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您目前没有工作，请重点关注以满足收入问题，即您正在积极寻找工作。
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视情况而定。我把我的房产出租给一对退休夫妇，他们已经缩小了规模并卖掉了他们的房子，这样就有了可用的资金，而我可能不会选择那些年龄更小的、没有工作的工作年龄的人。
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只要制作一些假工资单，如果你有钱，这在道德上并没有错。
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WetSandwich 写道...< /p>
只要制作一些假工资单，如果你有钱，这在道德上并没有错。
我认为这在道德上和法律上都是错误的 - 听起来像是欺诈
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如果您拥有自己的商业实体，并且您将工资单从储蓄帐户制作到您的交易，那就没有错，您甚至可以充当自己的工作推荐人！
< BR>评论
jayskette 写道...
如果您拥有自己的商业实体，并且您将工资单从储蓄账户制作到交易中，那么您可以甚至充当你自己的工作裁判！
错误，不道德，我怀疑非法，即欺诈，而且我还想象如果被发现的话将有理由立即驱逐。另外，税务局希望从该收入中扣除（现收现付的分期付款在哪里？您向员工支付了退休金吗？等等）。
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k500 写...
吸管？我这么问是因为在接下来的几个月里我可能会发现自己陷入困境。
你似乎还有一些空闲时间。你找不到e吗就业？我认为就业加上大量储蓄会更加积极。
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不幸的是，90 格兰德不会持续太久。按每周 600 美元计算，每年租金为 31,200 美元。在目前的租赁市场上，我看不到任何物业经理甚至将您的申请提交给 LL。也许可以考虑分租合租房屋中的一个房间，尽管在许多情况下，分租客也必须得到 LL 的批准。我会尽我所能保留你的积蓄，这样你就可以把它积累起来作为房屋首付，但这只是我的想法。您是否想过开着露营车在路上住一段时间以节省开支？至少你可以把它开到季节性工作的地方，并可能在需要不同季节工人的多个地区工作。
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Agit8tor 写道。 ..
您似乎还有一些空闲时间。你找不到工作吗？
你退休了吗？
走出你的泡沫。
尽管有官方数字，但就业市场并不像年初那样。除非 OP 是技工或公交车司机。
招聘广告大幅减少。除此之外，Seek 和 Linkedin 上还有很多幽灵工作。 （我知道，因为尽管每次都会吸引数百名申请人，但每隔几周就会发布相同的职位）
我什至看到一个科技招聘会在最后一刻被取消，因为他们没有足够的参展商。
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弗里斯兰写...
您可以提出预付 6 个月的租金。我的一个朋友这样做了。
12 年前，我正处于工作间隙，有足够的现金，愿意预付 6 个月的费用......
（卖掉旧房子，等待新房子构建）
Nada。没有什么。需要一份工作。
最后给一个经营自己生意的朋友打电话。“嘿，你能说我为你工作吗？” （我没有）
得到租金...
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在 flatmates.com.au 上搜索，有些接受失业者等？< /p>
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Sokak 写道...
首先解决“中间”问题。
我同意，这可能是你最大的障碍。我觉得，除了财务考虑之外，您没有既定的租赁历史。如果您有能力这样做，您可能需要研究一下合租住宿，以开始证明您可以定期按时支付租金。
TheWelshDude 写道.. .
我看不到任何物业经理甚至将您的申请提交给 LL。
这个 OP 是您最大的障碍。你需要通过看门人，即 REA，你的申请才能得到 LL 的考虑，这就是为什么共享或考虑私人租赁（正如有人建议的那样）可能是你现在唯一真正的选择。在这个市场上，REA 以及 LL 并不缺乏潜在租户，其中许多人将拥有某种形式的稳定定期收入，再加上租赁历史，这将胜过您的储蓄，无论是多少，一般来说。
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k500 写道...
因此，作为以前从未租房过的人，目前介于两者之间我有工作并且有 9 万美元的储蓄，我可以根据我的储蓄而不是我当前的就业情况获得租金吗？
作为业主，我将一个地方出租给 3 个人（几年前）现在）。只有一个人有工作，另外两人有积蓄。我确保我的经纪人明白我很乐意让他们休息一下，但是租金每两周到期一次，我不在乎他们如何安排自己如何支付
在 12 个月的租约结束后的 6 个月内，那些有“积蓄”的人就让那些工作陷入困境的人。他们不想减少自己的“积蓄”，所以最终搬回了父母身边。负责这份工作的人继续了一段时间，但最终她也无法独自继续付款。他们从未完成 12 个月的租约。我本可以追究中断租约，但最终我很高兴让他们离开，因为子弹被躲开了。
吸取了教训。如果没有其他收入来源，人们不愿意将储蓄降至零或透支来支付租金。
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Agit8tor 写道。 ..
而且我还想象，如果被发现，就会有立即驱逐的理由。
除了字面上任何烦人的房客都可以将法律推向极限，而你必须一直等待他们被强行拆除。
出租不是很有趣吗。
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