O.P.
大家好，
故事有点长，但基本上我们在没有规划许可的情况下拆除了我们房产前面的一个（倒塌的）烟囱，因为我们有遗产覆盖层，所以需要规划许可。我们现在已收到市议会的一封信，请解释原因，否则他们可能会带我们去 VCAT 恢复烟囱并寻求费用。只是想知道是否有人遇到过类似的情况并且可以提供任何建议。我们认为这是不安全的，并且有工程师报告来证明这一点。他们想要一份来自传统工程师的报告，价值大约 4k！仍在等待市议会的答复，但有兴趣听听是否有人有任何提示或建议。我知道这在某种程度上取决于理事会以及他们追求的意愿有多大，但有人遇到过类似的情况吗？
谢谢，
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ljh19 写道...
他们想要一份遗产工程师的报告，金额约为 4k！
你是说你向议会询问了有关删除它的事情，并且被被告知要获得一份遗产工程师报告，但忽略了建议，获得了一份标准工程报告，并在未经批准的情况下拆除了烟囱？
如果您忽视了议会的建议并拆除了烟囱，议会会非常生气。您可能想开始就更换烟囱进行谈判，看看是否可以避免 VCAT 行动，因为罚款可能相当大，而且 VCAT 可能不会给您太多的余地来忽略适当的规划流程。
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ljh19 写道...
我们认为这是不安全的，并且有工程师报告来证明这一点。
它可能不安全，但您可以选择修复/恢复。在遗产覆盖区域购买需要支出来维护该房产的遗产元素。
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canon1d 写道...
我们认为它不安全，并且有工程师报告来证明这一点。
这很可能是在没有首先获得规划许可的情况下将其拆除的理由。但是，没有什么可以阻止您将其恢复/重建为原始设计。
希望您保留了原来的砖块，并有足够的细节将其恢复原样。
我我支持 Dreyfus27 – 致力于更换它并希望避免市议会将您带到 VCAT。如果你最终到了那里，你很容易会被命令去获取遗产工程师的报告，然后被命令恢复它——并承担议会的费用。市议会通常会聘请顾问和外部律师事务所来处理此类案件。
当地很可能有一个“遗产之友”团体，他们会推动市议会执行覆盖的条件。
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如果烟囱倒塌，您的义务就是修理它：没有选择将其移除。砖屋顶烟囱是赋予街景遗产的物品之一，议会极力保留它们。如果您不自愿更换，他们将强迫您更换，并收取费用，还可能处以罚款。
请注意，虽然议会要求烟囱保留在屋顶线以上，但没有任何要求将任何东西保持在屋顶线以下。翻新后的房屋没有壁炉是很常见的，这很好，因为燃烧木材取暖污染严重且效率很低。
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