澳洲分层空调安装

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我目前居住的公寓楼有 33 个单位,6 层高,所以绝不是一个大的楼层,但也不是一个小街区。

该建筑最初没有安装空调,并且最近出台了一项附例,禁止业主因建筑物供电不足而安装空调。
当然,考虑到我们的夏季即将到来,这给业主和租户带来了很大的痛苦。

该建筑目前有 200 安培的电源,该街区由 23 个 2 床位组成+2间浴室的公寓,以及12x 1床+书房+1浴室的公寓。

物业委员会之前曾审查过是否可以增加供电,当时的结论是需要建造一个新的变电站安装成本约为 20 万美元。

这是唯一的选择,还是根据上述信息禁止空调是合理的?



评论< BR>

这实际上是一种很常见的情况。

较旧的公寓楼没有空调,电力基础设施也无法满足他们的需求。

您仍然可以安装插头-in,较小的空调。就像一个窗户单元。

否则让地层改变公共电力基础设施。显然,每手价格约为 6,000 美元。并非不可能。

如果您不同意附则,您可以对其提出质疑。但我认为它有一些实质内容。



评论

zktcl150i 写道...

这是唯一的选择还是唯一的选择根据以上信息,禁止空调是否合理?

您有什么不同的建议吗?

如果您让少数人安装空调,那么其余的人将无法安装。然后呢?

现实情况是,许多老建筑的电力都很少,尤其是在维多利亚州,燃气做饭、热水和暖气很普遍。

A大量建筑物需要升级空调,也需要提供电动汽车。现实情况是,Strata 最终会发现他们需要投资基础设施来支持 2024 年世界的现实。



评论

每单位 6000 美元。< /p>

我会确定当前剩余多少过剩容量,然后以 6,000 美元的储备拍卖这些空调权。

一旦达到容量,让剩余单位投票决定是否升级或不升级变电站,剩余成本由它们分摊。



评论
O.P.

这就是我发布原始版本的原因 - 看看是否有替代方案或是否有人有拥有通过变电站以外的方式增强供电的解决方案的经验。

该街区于 2010 年才建成,所以不是很久以前,但可能是交流电普及之前最后建造的街区之一每一个新的开发。



评论

zktcl150i 写道...

该街区仅于 2010 年建成

< p>难以置信!

2010 年,公寓里的空调虽然不是强制性的,但几乎已经成为常态。

甚至是很多年前的事了。


< BR>评论
这篇文章已被编辑

我还认为很奇怪,在 2010 年,除非该综合体是故意建造不需要空调的,否则电力经销商甚至会允许它。

无论是否有空调,2010 年的公寓都需要大量的电流。

事实上,早在 2010 年之前。

您的建筑设计是否不需要空调?

p>

显然曾经有过这样的趋势...



评论

zktcl150i 写道...

该建筑目前有 200 安培的电源,该街区由 23 套 2 床 + 2 浴室公寓和 12 套 1 床 + 书房 + 1 浴室公寓组成。

@_@ 这不可能是正确的:如果它只有 200 安培,那么每间公寓的电流都低于 6 安培?



评论

Ronin8317 写道...

然后每个公寓的电流低于 6 安培?

2010 年?

这是不行的。



评论

200 安培似乎确实如此对于这么多地点来说相当低。

如果大多数业主对投资改善建筑物不感兴趣,最好的办法可能就是等待。

工党州政府(喜欢花别人的钱)可能会在 2-5 年内获得一些巨额补贴来建设升级产品,以支持电动汽车基础设施。



评论

我认为有人误读了细节。
每相 200 安培,因此每单元 60 安培。



评论
O.P.

大家好,是的,我不太确定所有放大器是如何工作的,但不行,每间公寓的电流不是 6 安培(这几乎无法支持烤箱);但总的来说,我的理解是,考虑到需求波动,最大负载为 200 安培。我不完全确定“阶段”是如何运作的以及其中的含义......

业主有兴趣进行升级,不幸的是还有一些其他不可预见的规格对其他整顿工作的征税必须首先优先考虑,无论如何,仍然需要很长时间。



评论

Hefeweizen 写道.. .

每相电流为 200 安培

好的 - 由于只有 3 个相,总共是 600 安培吗?

或者 600/33 = 18每间公寓安培数?



评论

Austman 写道...

好的 – 因为只有 3 相,是 600总计安培数?

或者 600/33 = 每间公寓 18 安培?

这更有意义。



评论

我注意到我的一套公寓建于 2001 年,主断路器的额定电流为 80 安培。

它有燃气灶和集中供应热水(燃气系统)。

这是 2001 年的情况!



评论

好的 – 由于只有 3 相,总共是 600 安培吗?

或者600/33 = 每间公寓 18 安培?

应该自己计算。
每间公寓的最低电流为 60 安培。
有人需要检查主配电盘中的主要服务保险丝或联系当地供应机构。



评论
这篇文章已编辑

Hefeweizen 写道...

有人需要检查

我只是怀疑,如果公寓是 2010 年生产的,它的供电等级是否会低于“标准”80A 公寓的供电等级。

所以这可能不是内部建筑基础设施。这是从建筑物到分销商基础设施的主要连接。

在 2010 年,我怀疑开发商必须获得分销商的豁免(或类似),才能允许如此有限的主要连接基础设施。

p>

评论

Austman 写道...

在 2010 年,我怀疑开发商一定已经获得了豁免(或类似)经销商甚至允许如此有限的主连接基础设施。

或者经销商可以提供的最大电流是 200Amp x 3,而无需开发人员支付升级费用。

更容易将所有东西都放上天然气并让业主日后处理问题。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

热水是煤气

澳大利亚各位球友,请问,家里的热水如果是用燃气加热的,可以换成电加热吗?有人有相关经验吗?谢谢。 评论 可以,但是如果用电的话,家里人多的话,洗澡的热水可能会跟不上。毕竟用煤 ...

房产房屋

新房建设挡土墙报价,求助

澳大利亚我想为我的房子建一堵挡土墙,从600毫米到1.1米不等,总共37米。通常要花多少钱?报价为18,000澳元。这个价格在悉尼合适吗?有好的老师推荐吗?在悉尼西南部,谢谢 您的评论 砖砌结 ...

房产房屋

代理卖房费用

澳大利亚请问现在中介帮忙卖房一般收费多少? 评论 同样的问题 评论 询问代理 评论 2.2% 评论 一般1.5左右%,有的可以达到1% 评论 这是废话 评论 在墨尔本,我这几年使用和洽谈过的机构超过 ...

房产房屋

业主的分层规则

澳大利亚O.P. 我有一个难相处的业主,拒绝为我负责维护的东西付费……我如何执行分层规则? 评论 只有分层可以执行分层规则..不会为您不拥有的东西承担费用或责任.. 评论 Dee300写道... 评论 ...

房产房屋

购买 RU4 区地块

澳大利亚O.P. 我刚刚看到这些广告:https://www.domain.com.au/lot -152-milton-road-riverstone- nsw-2765-2016322978?fbclid=I wAR2_8Y1G9RzTebS8hGpFm5fxStF hh-QEqQ1UGVf9PSXVH-d9x5z7ggrp4GY 它说它是 RU4 分区(初级生产小批量)。因此 ...

房产房屋

朗廷酒店迎战开发商巨头

澳大利亚O.P. https://www.afr.com/property /commercial/its-luxury-hotel -v-luxury-apartments-in-2-4b -barangaroo-stoush-20240314 -p5fcev 对那些无法访问付费墙的人表示歉意,但我不知道如何发布信息,但这是一篇有趣的文章 ...

房产房屋

购买较旧的房子而没有进行最终检查

澳大利亚O.P. 你好 我正在购买我的第一套房子,说实话我很无知。这是一栋建于20世纪60年代的房子,虽然很旧,但看起来很坚固。我们经历了签约阶段,我们的律师发现房子没有来自议会的最终 ...

房产房屋

南丁格尔街格拉瓦特山东反馈

澳大利亚O.P. 大家好, 我们来自悉尼,希望在布里斯班购买房产。我们不知道周围的任何区域。我在格拉瓦特山南丁格尔街提供了一栋房子。 当地人或熟悉该街道的人可以提供一些有关该地区的 ...

房产房屋

墨尔本的老公寓

澳大利亚O.P. 嗨 我一直在寻找墨尔本的各种较旧的公寓(60 年代至 80 年代)街区。我查看了各个郊区(其中许多位于海湾边)。 我在大多数这些建筑物中看到了很多令人担忧的事情,尤其是: ...