O.P.
嗨，
夫妻业主卖给了我一栋建筑，但有一条活跃的下水道属于邻近街区。然后，我的建筑商不小心切断了我房屋地基的主干管。
隔壁房子的租户抱怨厕所不冲水、紧急情况、水管工开出两张账单以找到裂缝，然后将主干管重新铺设到下一个街区 - 4,200 美元！
问题：西澳小案索赔，在治安法院索赔金额低于 10,000 美元。在线表格只允许列出一名被告，但该建筑是共同拥有的。我是否必须向两名被告提出两项索赔，各占一半？谢谢。
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在浪费时间之前，请先咨询一下律师。从您提供的有限信息来看，您根本没有索赔。
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不是您的问题，建筑商的保险将涵盖索赔，建筑商无法阅读下水道图，也没有阅读调查。
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正如其他发帖者指出的那样，您正试图起诉以前的业主，因为您雇用了一个无能的建筑商，他可以阅读下水道计划，祝你好运。
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那么你追逐先前业主的依据是什么？根据提供的信息，责任人是您的建筑商，除非这里缺少一些关键信息？
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GraveWax 写道...
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GraveWax 写道...
那么你追逐前任业主的依据是什么？
我唯一能想到的是，他们没有透露该街区有下水道地役权。仍然不太可能到达任何地方，因为无论如何你都应该在构建之前检查此类事情。
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domwild 写道...
>夫妻业主卖给我一栋建筑，但有一条活跃的下水道属于邻近街区。然后，我的建筑商不小心切断了我房屋地基的主管道。
他们向您出售了一处房产，但没有透露有一条活跃的下水道主管道为邻近的房产提供服务。没有地役权，也没有在押金计划或合同所附的任何其他计划上以任何方式标记？
谁把下水道管道放在那里？
有下水道管道、雨水、电力吗？穿过该房产并为其他房产提供服务的通信电缆等应在您的合同中披露 - 并且此类服务通常会附带地役权。
如果它们未在合同中注册和标记，存款计划或以其他方式附加到您的合同中，那么就可能存在问题（正如您的建筑商发现的那样）。如上所述，在您随意开始尝试挽回损失之前，您需要寻求律师的建议。
如果下水道管道是已知的，或者应该是已知的，而且它只是建筑商的东西那么支付费用就是建筑商的问题。
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GraveWax 写道...
那么你的依据是什么为了追逐以前的主人？从提供的信息来看，责任人是您的建筑商，除非这里缺少一些关键信息？
根据提供的信息，它似乎确实是建筑商的东西，除非有一些未披露的内容.
地役权未标记的可能性有多大，即便如此，我认为您也必须证明前任所有者做了他们不应该或应该知道的事情。它可能是一个细分块吗？
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是的，奇怪的是，它不会出现在 DBYD 计划中，而建筑商应该先请求然后找到，有点菜鸟错误。这适用于任何挖掘。
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当然，买者自负适用于此处
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这可能是一个细分块。你的错是在购买时没有进行研究。
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domwild 写道...
水管工的两张账单可供查找打破，然后将主管道重新铺设到下一个街区 - 4,200 美元！
天哪，你的建筑商挖通了一条活跃的下水道管道，他没有闻到恶臭吗？
我猜他们掩盖了他们的混乱并张贴了一个标牌。这里什么也看不到。
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Vetinari 写道...
当然，买者自负适用于此
很有可能。
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Vetinari 写道...
买者自负当然适用于此
如果前任业主对该街区进行了细分，但由于某种原因，它没有将下水道纳入计划中，该怎么办？显然，如果计划显示这一点，那么 OP 正在寻找错误的人，但进行细分的人是否有义务确保所有服务的位置？
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< p class="reference">evilasdeath 写道...
是的，这很奇怪，它不会出现在 DBYD 计划上，而建造者应该先请求然后找到，有点菜鸟错误。这适用于任何挖掘。
不，DBYD 仅涵盖公用事业公司拥有的资产（大部分）。你不会发现大部分为个别物业提供服务。
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只是我的 2c。
为邻居中继下水道管道而被收取 4200 美元您的建筑活动无意中造成的损坏对于建造房屋的总成本来说微不足道。
事实上，在我看来，您的表现相当轻松。中继下水道管道的 4200 美元是一个相当公平的价格，特别是考虑到这是紧急工程（但我显然不知道实际完成的工作的具体情况）。
IMO 不值得与以前的业主一起追求你最好还是把它注销掉，因为情况可能会更糟。如果有的话，您应该购买建筑商保险来支付费用。
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O.P.
感谢许多来源的帮助。这是我买的一个细分街区，没有地役权，表明有来自邻近街区的下水道。我收到坎宁市发来的一封电子邮件，指出细分的建筑街区必须没有任何旧的污水箱或管线。
作为一名养老金领取者，我显然不愿意寻求律师的服务，因为与律师费用相比，索赔金额相当小。但是，我会联系建筑商并寻求他的建议，如果他的工作是在挖掘之前咨询四个相邻房产的平面图？
几乎不会，但由于建筑商必须将我们的排水管连接到现有的主管道并且该主管道必须显示在该分区的下水道平面图上，加上可能是邻居的残余物，这应该敲响警钟吗？
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我们购买了一部分邻居的财产来平铺我们的财产。邻居的下水道穿过购买的部分。作为交易的一部分，我们支付了他们的下水道移动并切断了一个新的连接到总管。它去了哪里，有清楚的标记。我们的成本是 3300 美元。
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Vetinari 写道...
买者自负当然适用于此
塞隆写道...
很有可能。
流经房产的下水道出于必要需要登记地役权，并且必须针对该房产进行登记职称办公室。地役权构成必须注册的警告，因此必须根据各州的《土地出售法》进行披露。有人搞砸了，要么是在销售合同中披露了但买方没有阅读，要么是他们的律师/转让人没有阅读，或者是卖方（或其代理人）没有履行披露义务。
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