O.P.
嗨，
我们正在考虑在 Boroondara 议会区（有遗产覆盖层）购买一处半独立式房产。最终，随着家庭的壮大，我们希望添加第二层扩建，但我们需要沿着（或靠近）聚会墙建造，符合典型的退缩要求，因为街区只有 6m 宽。
显然，我们不想影响邻居享受他们的财产，我们注意到额外的故事只会在屋顶上投下阴影。但是，邻居可以以任何理由阻止建筑审批吗？例如，他们不想在 9 个月内听到建筑噪音，或者屋顶上的阴影可能会让他们的家稍微冷一点？或者原因是否需要更实质性，例如生活区域阴影的隐私问题？
感谢任何评论并提前致谢！我不想让邻居的合理关切显得不屑一顾（因为我们始终希望保持友好，不影响他们），但也不想冒着顽固的邻居拒绝任何提案的风险。
（侧面请注意，我们了解议会批准的要求，但是，我们渴望了解邻居等对建筑的影响。）
再次感谢！
评论< BR>
toolate1586 写道...
感谢任何评论
更多作业 - 如果您想要 2 层楼，请购买一个或跳过遗产进行第 2 层建筑...转换成本太高..
评论
toolate1586 写道...
但是，邻居可以阻止建筑物吗出于任何原因批准？
不。一般来说，他们反对的理由是有严格定义的。
阻挡阳光可能是其中之一。当我们上去时，我们发现如果你挡住阳光进入他们的窗户和生活空间，就会有很多潜在的限制。因此，在财产的一侧，这不是问题，但在另一侧则可能是问题。我认为如果他们没有窗户可以阻挡，那么反对的理由也会大大减少。
建议您联系当地议会并与他们的规划人员交谈。他们应该有一些良好的具体反馈。
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我认为最近有一项裁决，即太阳能电池板的太阳能接入受到保护。您对他们的房子的朝向是什么。
我还建议在沉思期间联系 Boroondara 议会...有时议会官员在提供相关建议方面非常有帮助。
评论< BR>
pgdownload 写道...
建议您联系当地议会并与他们的规划人员交谈。他们应该有一些良好的具体反馈。
这确实因议会而异。
当我询问当前议会（与规划部门）对车辆跨界车的潜在修改时）。我被告知我需要提交申请，然后他们才会提供进一步的信息/反馈。无论我如何试图说服他们，我并不是在寻求具体建议，而只是在理事会通常允许的情况下提供一般建议，我被告知要提交一份许可证申请（当然需要支付申请费）并提供零帮助信息。
我听说 Boroondara 议会还不错。
toolate1586 写道...
但是，邻居可以吗？出于任何原因批准街区建设？
没有充分的正当理由。他们不能只是说不喜欢就反对。
事实上，如果你遵守议会的指导方针，就不需要与邻居或社区协商。对于您的情况来说，这可能会很困难，因为听起来您可能会购买临街宽度为 6m 的复式公寓。
如果您无法遵守所有议会指南，那么邻居将有机会表达对您提议的开发的任何担忧。但这并不意味着这些担忧将会被考虑在内。它们需要是合理的担忧。
或者是否需要更实质性的理由，例如生活区域阴影的隐私问题？
这是我的理解。虽然它不仅包括起居区......还包括所有可居住的房间。
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O.P.
扩展应该只覆盖相连财产的屋顶，尽管它会覆盖屋顶线上的 3-4 个天窗（下午），所以不确定这会如何影响它（从“宜居区域”的角度来看）？
评论
pgdownload 写道...
建议您联系当地议会并与他们的规划人员交谈。他们应该得到一些良好的具体反馈。
恕我直言，Boroondara 议会官员，可能还有大多数其他人，他们自己就是法律。您不能依赖那里的逻辑结果。
Dmj_2508 写道...
如果您遵守理事会指南
遵循指南伊内斯并不能保证。根据我的经验，官员们有广泛的自由裁量权来推翻指导方针，而且他们会毫不犹豫地厚颜无耻地这样做。
民选委员会甚至不会考虑任何不引人注目的事情，除了某些反对意见之外收到的阈值，这可能对您有利，也可能对您不利。
祝您好运。
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toolate1586 写道...
虽然它会覆盖屋顶线上的 3-4 个天窗（下午），但不确定这会如何影响它（从“宜居区域”的角度来看）？
只是经过第 12 个月的 DA 流程，阴影是主要问题 - 在我们的案例中（WA，R 代码），规则非常具体，仅适用于您的南部边界，计算基于 6 月 21 日并根据您的分区您被允许的一定百分比。如果你超过了，那么其他变量就会发挥作用，比如你遮盖了房产的哪些部分（室外、生活等——以及最近的屋顶太阳能接入）
所有这些都是通过议会或州在网上进行的规划地点
对于我们来说，有问题的邻居实际上并不关心我们的计划（是议会规划团队提供支持）
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我住在遗产区。在 DA 考虑中，街道外观至关重要。市议会定期与遗产委员会和国家信托基金会协商，社区协会也非常活跃。几乎每个人都有自己的意见 - 他们可以而且确实提出上诉。
网站密度规则相当具体，并且豁免受到限制。
视图不被视为受保护。
邻居可以喜欢您的树木并反对将它们移除。
邻居窗户和后院的隐私（在较小程度上）受到保护。
遮荫对于居住和居住来说非常重要和花园区域 - 并且适用相当具体的百分比规则 - 来自立法和判例法。
它可能是一个雷区。
我建议您咨询城镇规划师您所在地区的经验。初步讨论只需花费几百美元。
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