澳洲值得战斗吗

在澳大利亚房产房屋




O.P.

如果您处于我的处境,希望得到一些意见。你会做什么

我长话短说。我在拍卖会上买了一套房子。在第32节中提到

-如果有任何损坏,供应商负责。但买方不能因此取消合同
-买方无法在结算日进行最终检查

结算日故意设置在澳大利亚日。所以它推迟到下周星期一(额外3天)

在最后一次检查日,我发现其中一个安全百叶窗对墙壁控制器没有反应。房地产经纪人打电话给卖家,他声称连接器只是脏了。只需要清洁它。它会起作用的。

我的过户师联系了他们的过户师并报告了此事,但​​供应商一直说这只是连接器脏的问题。结算日之后他们一直保持沉默,直到现在。

我有一段在拍卖日拍摄的镜头,当时快门是可以操作的。 (发送给产权转让师以获取证据)

oz 百叶窗公司给我报价 500 美元用于更换电机。我的产权转让师联系了他们的产权转让师以获取报价。他们没有回应。

我的产权转让师有点“我已经完成了我的部分,我得到了报酬。现在你只能靠自己了”的态度。

还有其他几个问题,但我解决了。更换电机超出了我的能力。

我应该将此供应商告上法庭吗?



评论

black_jack 写道...

我应该将此供应商告上法庭吗?

这将花费您远远超过 500 美元,这还不包括当您这样做时所带来的压力、所涉及的时间以及可能支付被告的费用。损失。

您原本有机会在结算前预留一些资金来支付这笔费用,但您没有这样做。和解后,追索这么小的金额是不经济的。



评论

你可以请律师写一份正式的要求信,并提及法院和费用回收等内容。但这可能会花掉你希望立即获得的 500 美元的大部分。

然而,法律相当残酷。如果你带着证据去法庭,我希望对方会说你在占有之后打破了百叶窗。没有什么你可以反驳的。

大概电机并没有坏掉,而是最终磨损了?可能发生在去年或明年。

我可能会继续前进。



评论

black_jack 写道...

我应该将此供应商告上法庭吗?

超过 500 美元???只需支付费用即可继续前进。



评论

就房产价格而言,500 美元只是成本的一​​小部分。这不值得强调。这是购买后“修复”房产的一部分 - 如果这就是您所需要花费的全部费用,那么您就做得很好。



评论
O.P.

pgdownload 写道...

但是法律非常残酷。如果你带着证据去法庭,我希望对方会说你在占有之后打破了百叶窗。这是你无法反驳的。

我还有最终检查日期的镜头,显示快门不起作用。房地产经纪人也在那里。他自己也尝试过。

我可以咬自己并吞下它。然而。我一直在做正确的事,所以我希望他也会做正确的事。我在和解之前见过他一次,他看起来不是坏人。看来我错了

欧文写道...

这是购买后“修复”房产的一部分

我很高兴“修复”我在检查过程中遗漏或未检测到的内容。就像买车然后找出隐藏的问题一样。没关系。但百叶窗非常明显,它是房子的主要组成部分。供应商还堵塞了排水系统,弄坏了水槽把手、马桶风扇、烤箱和其他一些东西



评论

我不知道什么样的滚筒您有百叶窗,但我有带遥控器的百叶窗,您可以将其取出并移动到其他房间,这样您就不需要每个房间都有一个,只有支架。

在某些房间,遥控器无法使用一直坐到底,这样就不行了,所以你必须找到让它发挥作用的最佳位置。

看到我的朋友买了同样的卷帘门,他也做了同样的事情,每个房间都有自己的最佳位置,您需要将遥控器放入其中才能工作。

肮脏的触点或磨损的触点正是我所描述的。如果您有相同的类型,可能值得摇动它,看看它是否有效?



评论
O.P.

是的。我有一款可以在不同的壁板上使用遥控器的。有 6 个百叶窗,但只有 3 个遥控。是的。我尝试过其他遥控器,但没有成功。我打开墙板检查接线,看起来没问题。看起来电机坏了或卡住了



评论

black_jack write...

我应该将此供应商告上法庭吗?

您在法庭上起诉 500 美元的案件是否合法?



评论

在和解发生之前,您的和解代理应该建议您保留 500 美元进行修复。

如果它脏了,您是否尝试过喷洒它?



评论
这篇文章已被编辑

black_jack 写道...

我应该将此供应商告上法庭吗?

人们没有意识到(或者没有意识到)不想知道)要花很多钱,唯一的赢家是律师??!!这位 REA 校长总是脱口而出说起诉这个起诉,将他们带到高等法院 yada yada。当卖家公然拒绝支付合同中规定的全额佣金时,他做了什么,填写了一份申请表,要求CAT审理此事?!!



评论
O.P.

oasis1frog 写道...

人们没有意识到(或不想知道)会花费一大笔钱,唯一的赢家是律师??!!这位 REA 校长总是脱口而出说起诉这个起诉,将他们带到高等法院 yada yada。当卖家公然拒绝支付合同中规定的全额佣金时,他做了什么,填写了一份申请表,让 CAT 审理此事?!!

你听起来就像我们生活在在这个世界里,坏人可以做坏事或不公平地对待他人,但很少担心他们可能会被起诉。

mrsdiyish 写道...

< p>如果它脏了,你尝试过喷洒它吗?

没有,因为它是电气连接器,所以没有喷洒过它,我不确定我是否确定在上面喷洒了 RP7



评论

IMO,这听起来不像“损坏”。更像是磨损。



评论
这篇文章已编辑

black_jack 写道...

没有喷过因为它是电气连接器,所以我不确定是否确实在其上喷洒 RP7

使用 Jaycar 提供的一些触点清洁剂。不要使用 RP7 或 WD40。

你听起来好像我们生活在一个坏人可以做坏事或不公平地对待他人但几乎不用担心他们会被起诉的世界。

你要起诉什么?你很情绪化,因为这是一笔大额采购。最终,对于一个非关键项目,修复费用为 500 美元。在你安顿下来两天后,它很容易就失败了。值得庆幸的是,我们确实生活在一个轻率的诉讼并不常见的国家。一般来说,在澳大利亚,你“按原样”买房子。

我的产权转让师有一种“我已经尽了我的职责,我得到了报酬。现在你只能靠自己了”的态度

< p>你的产权转让师知道这不值得为之奋斗。

编辑:我已经很久没有用S32在vic买房子了,似乎有条款可以向卖家索赔。销售时正在工作,尚未移交。但问题仍然存在,值得吗?

black_jack 写道...

他对一切都很无知,一无所知。 (他自己告诉我,连锁和厕所风扇都无法更换。他的朋友必须来帮忙)

也许你可以让前房主的朋友来帮忙修理百叶窗电机?< /p>

评论

OZ 快门电机并不疯狂,难以自行更换,或者与具有基本手工能力的朋友一起更换。我自己做了一些,我想这个模块的价格大约是 45 美元,然后大约需要一个小时来完成这项工作。 YouTube 上有一些关于如何操作的精彩视频。

您的买家保修/S32 在激活这一小小的努力时可能不值得。



评论

OP,为什么你要为这么一个小问题承受如此大的压力?
继续前进并享受这个房子。

或者花数千美元请律师并为 500 美元的问题承受巨大压力,你的选择我猜



评论

black_jack 写道...

你听起来好像我们生活在一个有坏人的世界里可以做坏事或不公平地对待他人,但很少担心他们可能会被起诉。

欢迎来到澳大利亚:-(



评论
O.P.< p class="reference">68deluxe 写道...

您要起诉什么?您很情绪化,因为这是一笔大额购买。最终,您会以 500 美元修复非-关键项目。在您安顿两天后,它很容易就会失败

您是对的。这是情绪化的,因为这是一项重大承诺。供应商故意忽略我们的所有联系。这让我很生气。他本可以表明他是一个负责任的卖家,并像个男人一样向我解释,在他没有注意到的情况下,这些东西可能已经被打破了。我很乐意修复它。反而。他正在回避这让我觉得他故意破坏了房子(不仅仅是百叶窗,房子里的其他一些设施也没有正常工作)。更糟糕的是,我的产权转让师本应站在我这边,但她却是我的亲戚d 表现出冷漠的态度。这不是值得为之奋斗的问题,而是责任和做一个正派的人的问题。我认为我把标准定得太高了。或者说我在这个社会上太天真了。

也许你可以让前车主的朋友来帮忙修一下百叶窗电机?

他有一套备用的钥匙。房子还在。我不是种族主义者,我有很多体面的印度朋友,但这些特殊的人呢?在我的尸体上

skipperdog 写道...

OP,为什么你要为这么一个小问题承受如此大的压力?
继续前进并享受房子。

或者花数千美元聘请律师并为 500 美元的问题承受很大的压力,我想你的选择

是的,我认为 500 美元的课程既便宜又实惠



评论

black_jack 写道...

我不是种族主义者,我有很多体面的印度朋友,但这些特殊的人?在我的尸体上

为什么要提起它呢!



评论

black_jack 写道...

他本可以表现出他是一个负责任的卖家,并像个男人一样向我解释,这些东西可能在他没有注意到的情况下就被打破了。

不幸的是,你的情况完全错误。卖方需要在销售合同中披露一些事项。对于其他一切,买方都需要自己进行调查。该房产按其当前状况出售,买方需要确定该状况。买家要小心。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

看看新建的阳光房

澳大利亚我刚刚建了一个日光浴室,您需要什么建议吗?因为我买的是二手房,木框架本身就在那里,所以我请人帮我安装了玻璃和推拉门,两边都可以打开。我感觉很好,我的孩子们也有活动 ...

房产房屋

我怎样才能关闭这个总水管?

澳大利亚水表在中间。右边的两个圆圈是开关吗?我没有看到任何其他开关。如果是这种情况,我该如何将其关闭?多么奇怪的设计 评论 捏? 评论 顶圈向右转了20度,不能再转了 评论 关键是是 ...

房产房屋

洗脸盆下方进水管没有开关

澳大利亚厨房的这个位置有一个开关。我可以关掉开关,然后换水龙头。但洗脸盆里只有两根水管,而且没有开关。我可以只关闭主阀然后更换水龙头吗? 评论 好像只有这个方法 评论 感觉很违 ...

房产房屋

卷帘的长度可以自己剪吗?

澳大利亚Bunnings的卷帘(卷起来的那种窗帘,是整块布做的,不是条子的)都是1.8米宽,2.1米高。但我的窗户高度只有1.2米。 我可以自己剪这种窗帘布的长度吗?剪成1.5米就可以了。 或者我应该 ...

房产房屋

混凝土板房屋沙井

澳大利亚请问:混凝土板房必须有通顶部和底部的人孔吗?或者只需要通过检修孔到达顶部。通常树桩屋有两个沙井,一上一下。我不确定混凝土板房是如何设计的。请懂的人给我指导一下,谢 ...

房产房屋

房屋内两间相邻的卧室均配有空调

澳大利亚您有什么建议、计划、品牌吗?我想安装冷暖空调,这样冬天就可以节省电暖气的费用。可以一对二,或者两个背靠背吗?先谢谢了 评论 一个两人用,还是每间卧室一个,哪个更省电? ...

房产房屋

租赁的特殊条件(新南威尔士州)

澳大利亚O.P. 我正在考虑在新南威尔士州租一处房产。 它有一个小型停车区,目前是泥土/砾石,可供两辆车共用,但不够大,无法容纳两辆车. 房东已承诺下个月将其具体化,以创造更多的空间 ...

房产房屋

建筑商要求 15% 作为临时总价变动

澳大利亚O.P. 大家好, 我于 22 年 4 月与 AHB 集团 – Royston Homes 签订了一份合同,以建造一个新的土地住宅包。我们的土地最近才获得所有权。 AHB 没有向我提供任何合同变更的迹象,直到他们分 ...

房产房屋

拆除重建经验

澳大利亚O.P. Hiya; 如果我对拆除和重建感到好奇,是否有人会好心地向我解释整个过程和风险。 我我正在努力在我喜欢的地区找到我想要的东西,但我正在考虑,买一个地方,敲掉它,细分土地 ...

房产房屋

私人租赁安全吗?我怎样才能保证安全?

澳大利亚O.P. 嗨, 我正在通过房地产寻找出租。 过去 3 周内我进行了 30 多次检查,并提出了 3 次申请,但不幸的是没有成功。 我的收入很低,没有租房记录,单身,这对我来说很困难。 我几乎 ...