O.P.
您好，
我的租约已过期。我的房东发电子邮件说，从 5 月的某一天开始，他们将每周增加租金约 200 美元（虽然数额很大，但与该地区其他类似公寓的情况一致）。
我不知道。不想（不能）付那么多钱，所以我试图协商，但他们拒绝了。
房东刚刚打电话说他们要卖掉公寓，所以我需要搬出，我有 90从今天开始。
我有 2 个问题：
- 我认为他们假装出售以将我赶出去，他们会将公寓出售一段时间，然后再放回原处租。如果他们做了类似的事情，而我已经出去了，我可以向 NCAT/公平交易委员会提出报复性驱逐投诉吗？它会取得什么成果吗？
- 如果我在允许的 90 天内停留，每周 200 美元的租金将在我离开前 2-3 周增加。由于我没有同意加租，他们可以强迫我支付额外的租金吗？我还没有签署任何协议。
干杯！
评论
你在新南威尔士州，所以他们不需要给你理由90 天通知有效，如果他们改变出售主意，您无能为力
Superciccio 写道...
因为我没有同意加房租，他们可以强迫我支付额外的房租吗？我尚未签署任何协议。
增加通知无需您同意即可生效。如果他们向您发出了正确的加价通知，您必须支付新的金额或在 NCAT 对加价提出质疑（如果与市场租金一致，则会失败）
评论
Superciccio 写道...
搬出通知 - 报复+更高的租金
这一切似乎都没有问题？
我认为他们假装出售以将我赶出去
你为什么会这么想？你已经告诉他们你不会支付该房产的市场价格，而且他们可以在提前 90 天通知的情况下无缘无故地将你踢出去。他们为什么要假装出售这个地方？
我的房东发电子邮件说
房东刚刚打电话说他们要出售公寓
除非您的房东向您发送了正确的信息如果信息是书面的，那么这些都没有任何影响。终止通知必须：
采用书面形式，由发出通知的一方签署并注明日期，包括租赁财产的地址，说明租赁协议终止的日期（以及租户需要搬出的日期），并包括原因终止（如果适用）。在大多数情况下，需要书面通知增加租金。必须
注明拟定的新租金金额（不是增加的金额），注明增加的租金的支付日期，并签字、注明日期并妥善寄给租户。（听起来电子邮件可能涵盖了这一点？）
由于我没有同意增加租金，他们可以强迫我支付额外的租金吗？
可以'不拒绝加租。您无法支付租金，或者您可以完全停止支付租金。然而，为了 800 美元，这会引起很大的愤怒，如果他们愿意，他们可以尝试为了钱来追求你。或者将您放入 Tennant 数据库中。最肯定的是，他们会尽其所能地对您的押金提出索赔（我相信他们不能对您的押金提出未付租金的索赔）
我可以向 NCAT/公平交易委员会提出报复性驱逐投诉吗？它会取得什么成果吗？
正如前面提到的，“报复”的明显案例为零。如果您拒绝支付加租，他们通常会提前 90 天发出通知。由于该房产即将出售，因此通知时间可能会缩短至 30 天（但前提是该房产已售出），但尚未被购买。
评论
O.P.
谢谢大家。这是有道理的
评论
Superciccio 写道...
我的房东发电子邮件说他们将增加租金约从五月的某一天开始，每周 200 美元（虽然很多，但与该地区其他类似的公寓一致）。
您的情况是在这个国家租房时出现的所有问题的完美例子。
遗憾的是，只有首都领地采取了限制租金上涨的措施。可能是因为很多政客在堪培拉租房，而在其他地方拥有房产。
WP 不是租户谈论此类问题的好地方。有数十名精神错乱的房东不断争论，必须保留任何地面终止和无上限的租金上涨。
除了在下次选举中不投票给自由党或工党之外，你无能为力。
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