O.P.
[新南威尔士州纽卡斯尔]
希望购买一栋最近装修过的房子（2023 年竣工），配有非常漂亮的装修、优质的厨房和浴室等。
唯一的问题是我正在努力解决不平坦的地板问题。在我的最初印象中，这并不是很明显，如果这不是更严重问题的第一个迹象，我当然可以忍受。据我所知，房子在过去 5-10 年的某个时候进行了翻修。桥墩看起来很新，没有损坏，是混凝土中的金属柱，可以调整。
据我从供应商/代理商那里了解到的信息，他们选择不重新平整房子，因为问题只是表面上的。我的假设是，他们直到装修完成后才意识到这个问题，而那时他们不愿意承担造成更多问题的风险。
我的问题是，1) 这是否可行看起来是一个合理的假设，如果不是，最坏的情况会是什么？ 2）这是否足以让我们逃避，或者为潜在的码头调整/更换制定预算并将其纳入我的报价中是否合理？
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这篇文章已编辑
您的建筑检查员怎么说？
这是什么类型的地板？是混凝土板还是地板？顶部饰面是什么（瓷砖、层压板、地毯等）？
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O.P.
建筑检查员有点困惑。似乎表明这很大程度上是一个外观问题，但无法真正解释为什么在装修之前没有对它进行分类。
地板是地板上的层压木地板，但防溅板、浴室地板和地板上铺有瓷砖。墙壁......
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是的，我认为因为它是层压板，所以建筑检查员无法看到下面以确定问题可能是什么。
等级问题的程度和性质如何？是只有强化木地板区域还是浴室也有水平问题？您在地板上行走时是否感觉到任何其他问题？
通常，地板上的层压板可能会出现更明显的调平问题，但是专业安装人员会在安装层压板之前找到并修复水平。在地板上，他们会使用良好的隔音垫来抑制噪音。
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Zirconium22 写道...
Piers看起来很新且没有损坏
有一些事情需要询问您的检查员。
有很多潜在的原因；检查员是否获取并提供了内部楼层标高，以及它们离标高有多远？它们是否超出了允许的公差准则？
常见原因可能包括：
a) 底层木梁或托梁的偏转或损坏；
如果严重，检查员会注意到，
b）重新树桩安装人员的错误/没有检测到早期的木材收缩或移动，
c）季节性变化导致地基移动，这可能会因底层排水和景观美化不良而放大，特别是在具有膨胀土壤的地区。
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Zirconium22 写道...
[新南威尔士州纽卡斯尔
矿井沉降？这可能就是为什么它被重新安置在可调节桥墩上的原因。
评论
Zirconium22 写道...
桥墩看起来很新鲜，没有损坏，并且是混凝土中的金属柱，可以调整。
这不是一个好主意。地板上建造的任何东西都会移动（向上或向下），这将导致瓷砖弯曲，或者您的台面掉落。厨房本来已经被安装人员调平了——所以需要重新调整。
如果你现在就调平它，成本会很高。应该在室内装修之前就完成。
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O.P.
谢谢大家的回复，会尝试安排地基公司再次检查，以获得更多的安心。头脑。怀疑在房子再次装修之前不值得做太多事情。
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我在这里扮演魔鬼倡导者，可能已经有很多人了在码头重做之前对财产进行翻修和临时修复。在完成所有这些修复后调平地板将暴露所有这些临时措施，并需要进一步修复以纠正根本问题。最明显的问题是门框和石膏裂缝，业主可能没有足够的耐心/金钱或时间来修复。
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Zirconium22 写道。 ..
...将尝试与地基公司安排另一次检查，以便更加安心。
请务必向销售代理询问地板不平坦的情况，例如为什么房子装修好了，地板却没有平整……这是怎么回事？如果存在严重或持续的沉降问题，那么供应商和代理商在法律上有义务披露这一事实。
考虑到这一点，您可能会希望考虑产权保险，以防出现购买后才发现的问题。
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