O.P.
我在昆士兰州的 IP 上还欠大约 9 万美元。
计划在其中居住 2 年，然后在出售前进行翻修。
（或者我应该尝试这样做租用时）
我想我需要大约 20 万来翻新它。
我有 Ubank 基本住房贷款。不重画。
我最好的选择是什么。
谢谢你
Koyuga
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如果你不这样做有现金，现在卖掉，让别人翻新。
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O.P.
是的。认为。
谢谢
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redflag 写道...
我应该在租用时尝试这样做吗
Wouldn在租用期间，除了非常基本的物品之外，做任何事情都是不切实际的。
需要大约 20 万来翻新它。
听起来“翻新”需要很多钱？
如果新厨房和浴室可能会烧钱。
根据里诺成本和潜在销售价格V按原样出售，
再融资，完成并上市。
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redflag 写道...
我想我需要大约 200k 来更新它
你最重要的事情你需要考虑的是你是否过度资本化？您会收回这笔钱，再加上更多的钱以使其物有所值，还是直接出售。
也不确定 ATO 是否会看好您试图要求资本工程改进以立即出售，因此可能需要查看规则。
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redflag 写道...
或者我应该在租用时尝试这样做）
像这样的大型翻修工作需要在租约之间进行，而不是在租约期间进行。那么需要多长时间？如果一切按计划进行，则有 4-6 周的空闲时间。也需要将损失纳入您的决策中。
评论
O.P.
谢谢大家
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粉刷它，卖掉它。
除非你要长期居住在里面，否则就让别人按照他们想要的方式重新装修它。
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redflag 写道...
我最好的选择是什么。
翻新的主要原因是为了吸引更多买家。您应该不会有任何问题吸引感兴趣的买家。
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redflag 写道...
我想我是大约需要 20 万来刷新它。
这 20 万值得吗？它会带来30万、40万以上的回报吗？如果它不会增加任何可观的利润，为什么还要经历装修的痛苦和麻烦呢？
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pgdownload 写道...
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pgdownload 写道...
翻新的主要原因是为了吸引更多买家。吸引感兴趣的买家应该不会有任何困难。
这在当前市场上是这样。但存在三种类型的买家：
– 那些会立即认为需要 Reno 的人，并将这一点纳入他们的购买计算中。
– 那些（假设它是宜居的） ）会购买它并以目前的状态住在那里，也许还有里诺的长期愿景。
– 投资者。
哪一个取决于该地区、房产本身以及市场上当前的 Fomo 水平。
询问当地的 REA（或两个），哪一种更可能吸引，以及最小化的刺激是否是最佳策略 - 通常是。
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skylinewa 写道...
那些会立即认为需要 Reno 的人，并将这一点纳入他们的购买考虑因素计算
此外，还有一些人想要改变自己喜欢的方式，而不是别人喜欢的方式。
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