澳洲续租时需要再次缴纳押金吗？

在澳大利亚房产房屋



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租期到期后，中介联系了房东并同意续租一年。新合同的开始日期是七月。中介发来了一份需要签字和确认的合同，还包括预付7月份的租金和一个月的押金。虽然房租已经提前付了，但是现在7月交也没有问题。关于债券，由于债券已首次支付，因此本次金额未发生变化。一般情况下续租需要再次缴纳吗？我写了一封电子邮件询问代理，但没有回复，无法通过电话联系我，也没有回复我的消息。我有两天时间来签署合同，很快就会完成。请知道流程的朋友帮忙解答疑惑并返还积分。谢谢~

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是商业续租还是住宅续租？前者取决于合同中的续约条件，而后者则不需要保证金。

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续租住宅租赁时，合同规定提前缴纳1个月的租金，并提前缴纳1个月的押金。我认为这是一份一般的租赁合同，并不是专门为续租准备的，所以这些要求和第一次签订合同时是一样的

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在标准公平交易合同中，没有要求续租并支付保证金。但是，您签订的合同有要求。如果按照合同规定执行的话，就不会有问题。这就是代理不愿意回复你信息的原因。

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所以我认为他们直接给了我第一次租赁合同，因为信息都在那里，不需要再次填写。这个机构从来不回复消息，所以基本上每次都是我自言自语，发邮件、打电话留言。主要作用不是指望他们回复解决问题，而是留下一个证据，防止他们以后说我负责。 。从最初的状况报告到交付钥匙一直都是这样。
这次邮件还要求我在新租约的前一天去他们的办公室拿钥匙。但我已经有了钥匙，但不知道该拿什么？

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原发者做的是对的，我觉得代理很懒。

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只需在线签名即可续租。如果续租并支付押金，岂不是意味着押金越积越多，这是不合理的。

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正常续租时不需要缴纳保证金，这是一个不合理的要求。但原发者签的合同里有要求，估计是我当时没仔细看。如果房东仍想续租，只能按照合同约定续租。建议房东在搬家前签订短期合同。或者联系公平交易并询问如何处理这种情况。

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我还没有签署续租合同。我刚刚向代理询问了押金问题，但他们没有接电话或回复电子邮件。
现在我住的房子还不错，也见过房东几次。她是一位非常友善的女士，我们和她相处得很好。我们都是想省事的人，但中介却无济于事，双方都拖拖拉拉。去年第一次租房时，房东把所有钥匙都给了中介，并拍照留存凭证，但他还是少给了我一把钥匙。我多次催促她，但都没有理睬她。房东太太也很无奈。后来我说我去公平交易向他们投诉，他们就给我分配了一台。事实上，他们人事变动，钥匙找不到了。换钥匙的事情耽搁了一个多月，实在不敢指望他们能解决问题。现在我只是小心翼翼地做好每一步，不让他们以后黑白颠倒

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不需要重复交房费。如果他真敢向你收的话，他会直接付钱。公平交易抱怨，我认为他们不能收取超过 4 周或 6 周的保证金

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续签合同时不必再次支付保证金。如果租金上涨，您可以通过支付增加的租金*4来弥补。 。 。

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大多数都没有被使用。有些中介会要求您根据新的租金重新计算押金并支付差额。

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租金没有变化，所以没有区别。让我们等他们开始工作后再催促他们吧。如果他们不回复，我就提前交房租

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补差价的依据是什么？我也觉得这样比较安全



我问过总理同样的问题，他说如果你续租，即使租金上涨，你也不必支付差额

我觉得有点奇怪，但又没有反驳的依据

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补差价的依据是什么？我也觉得这样比较安全



我问过总理同样的问题，他说如果你续租，即使租金上涨，你也不必支付差额

我觉得有点奇怪，但又没有反驳的依据

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同样的问题

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而且不用补保证金
例如，原租金为600/周，续租后变为700/周。那么有些不良代理就会要求你加100*4wks=$400bond。这是非法的

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这是违法的
不信你去公平交易网站问问
不少中介钻空子

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债券已经交了，不需要再交，除非把之前交的交回来。

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我在租户联盟网站上找到的

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已更新，谢谢各位热心的LS同学。合同的保证金部分已更新为“承租人已付款”，因此无需再支付保证金。

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每个州应该不一样。你说的是新南威尔士州，昆士兰州需要弥补。 。 。
摘自RTA官网：http://rta.qld.gov.au/rent
债券
如果租金增加，押金如果自上次押金增加或租赁开始以来已过去至少 11 个月，则可以增加押金。任何额外的保证金通常必须使用保证金提交（表格 2）或保证金提交网络服务向 RTA 提交。租户必须在通知上注明的日期之前支付增加的保证金，该日期必须是租户收到通知后至少一个月。

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在昆士兰州，提交的每份保证金都有一个住宿号码，完全由RTA管理，中介只是中间人，收到的债券必须支付到RTA指定账户。 。 。
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