澳洲当我买房子并支付少量押金时，我需要看房子什么？感谢您的建议

在澳大利亚房产房屋



当我买房子并支付少量押金时，我需要看房子什么？谢谢你的提示

我现在在看什么

1 与律师阅读合同

2 关于COUNCIL RATE和水费的问题

3 建筑检查和害虫检查

4.看看他的水管、马桶、抽油烟机、卫生间防水、洗衣房、煤气灶、电灯、风扇、空调有没有问题、洗碗机有没有问题、污水有没有问题系统，卫生间，水槽有没有问题

5、检查卫生间防水是否有问题

6 屋顶是否有渗漏？

7 房子有裂缝吗？

8 内置橱柜是否存在问题？窗户有问题吗？


另外，让我们列出去哪里看

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标题搜索，只要它不是原住民保护区并且房子不是受保护的历史建筑，只要房子不倒塌两三年就垮了，几年就垮了。重建一个。

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周围环境嘈杂。

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除了在这里询问中文网友之外，我建议你查看英文网站。从西方的角度来看，他们有很多具体的清单。有些观点与中国人不同。

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我买房的时候，只做了海报上列出的八项中的前三项。 。 。

感言
购买独立屋不要增加心理负担。如果你想抢芝麻，别人就会抢先一步。

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4-8 是 3 所做的。不然你花钱找3干嘛~

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建筑检查和害虫检查通常基于澳大利亚标准 AS 4349.1 和 4349.3
其中，很多物品如家电、燃气灶、空调等并未包含在此清单中，但有时取决于检查人员和现场的具体情况

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< br /> 兄弟，你看房的时候不看看这些电器吗？
或者，这些东西可以在合同本身中检查。 。 。在签字或结算之前，只需要求检查并亲自尝试即可。有问题请房东解决
无论如何，这些都是小事。没有人会因为这些事情而安定下来。如果可以的话，这只是一个请求。如果不买，会不会损失定金而不买？

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该电器不属于标准要求的检验范围。你可以忽略它
销售合同一般都规定了电气设备的工作，但卖家不需要检查

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谢谢，谢谢

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因为我不知道房子是新的还是旧的，您可以根据自己的需要进行选择，
/> 1.白蚁。如果房子下面是空的，进去看看地基上面有没有铁皮，可以防止白蚁。
2、如果有地板，检查钉子是否脱落，保养是否做好
3、浴室瓷砖美缝剂是否发黄、发霉、脱落？
4 到天花板看看绗缝是否完成
5、检查金属屋顶是否生锈，检查瓦屋顶是否有破损
6 检查排水沟内是否有垃圾堆积，导致雨水倒入屋内。
7. 车道混凝土是否有裂缝，厚度是否足够
8. 挡土墙是否有损坏？检查后面是否有排水
9 如果房子比较新，有双层中空玻璃窗那就加分了
10 如果房子很旧，比如墙壁是硬木框架，可能会有石棉风险，以后装修成本会很高，可以议价较低
11、从配电看，老房子用电负荷设计有限，暖气、空调等大型电器容易跳闸

目前我能想到的就这些了。欢迎大家补充

专家补充


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混凝土桩不需要配备铁帽。它不防白蚁。目的是用在木桩上，方便观察白蚁活动的迹象
场地排水是否畅通是一个需要检查的大问题。对于车道混凝土裂缝，分析原因比厚度更重要
“例如，如果一栋非常古老的房子的墙壁带有硬木框架，则可能存在石棉风险。”您是说硬木有石棉风险吗？

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产权查询、建筑和害虫检查，如果需要可以自己贷款

其余的都是一些琐碎的事情。即使出现问题，也不需要付出太大的代价。这没什么有趣的。卖家无法仅仅因为您提出要求就修复它或向您收取更少的费用。

另外，如果你在新南威尔士州退出，无论什么原因，你都无法找回你的小丁。新南威尔士州没有这些主题规定。

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第一个我学会了，第二个记住，厚度达到50%的混凝土车道是不合格的。如果厚度不够，很容易开裂。至于未经处理的木结构，我看到的使用这种材料的房子都是2000年之前或之后的。早期，这个时代的房屋至少在拱腹或厨柜的某些部分有石棉

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谢谢回复。检查一般不检查混凝土厚度
不明白什么是未经处理的木框架
1990 年左右的房屋可能含有石棉材料，但与硬木无关

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邻居邻居邻居
周边邻居以及整条街
你需要在那里坐几晚才能购买

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4 看看他的水管和厕所范围油烟机、浴室防水、洗衣房、煤气灶、电灯、风扇、空调有问题吗？洗碗机有问题吗？污水系统有问题吗？卫生间的SINK有没有问题

5、检查卫生间防水是否有问题

6 屋顶是否有渗漏？

7. 房子有裂缝吗？

8 内置橱柜是否存在问题？窗户有问题吗？

这些对于与房东谈判并不重要。只要出现不违法的问题，以后都由买家负责。我心里有了一个主意，拿到房子后，我就一件一件地修缮、更换。

卖家所售商品处于原样。例如，如果空调不工作，房东出售房屋的价格就是空调不工作的房子的价格。买方无权要求卖方修理。


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