澳洲关于双砖和单砖

在澳大利亚房产房屋




我和几位建筑商进行了交谈,并对他们进行了如下比较。我想问问他们是否正确。

目前单砖加隔音、保温棉在隔热方面比双砖要好。环保等级高。

单砖加赫贝尔地板加吊顶隔音面,地板隔音效果与双砖相差不大。

在设计上,由于双砖水泥板较重,不能设计大跨度。 Hebel 董事会可以。 (这一点很重要)

房间之间的隔音效果肯定是双砖好很多。

双砖更坚固(但为什么单砖不坚固?80年代一定有很多传统板房)

双砖要贵得多,而且听起来第一印象很好。



几位建筑商(西方定制建筑商公司)表示,他们从心底里不推荐双砖。意义不大,钱可以花在其他方面。

你怎么认为?




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为什么没有混凝土框架的房子?
没有双层玻璃窗,双砖和单砖的隔热效果差别不大

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目前单砖加隔音隔热棉比双层好砖在隔热方面。环保等级高。
从一句话就能看出他是一个善解人意的人。双砖原本是科技不发达时的无奈之举。我不知道为什么还有那么多人迷信它。

点评
建筑材料和技术的发展确实超越了费时费力、成本高的双砖工程
但住房建设也有一个时期。过去的双砖房确实比同时期的单砖房好很多。没有历史背景就无法比较

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现在新建的房子都要符合标准,基本都是双层玻璃。

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外墙砖只是装饰品。它们是隔热和隔音的专用材料。我觉得双砖的意义没有那么大,除非用钢筋加固。

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砖的热质量较高,但保温性能较差。

除寒温带、寒温带、高寒地区的向阳面外,建议采用轻质/低热质量墙体(与其他形式的热质量组合,如水泥板)http://www.yourhome.gov .au/passive-design/ 设计气候

如果你喜欢砖石墙,墙的外面应该有很好的隔热效果。漩涡论坛和我的高效电动家居Facebook上的许多专业人士都推荐反面砖贴面。

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什么是hebel地板? hebel powerfloor 的英文是什么?

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除非你对双砖有特别的偏好,否则就是浪费你的预算。双砖不仅增加了砖墙的成本,还增加了从地基到屋顶再到室内装修的各种协调费用。
赫贝尔隔音、隔热效果好,但不适合一楼外墙(个人意见),因为太脆,太软,不适合安装外墙设备。二楼其实还不错,包括做地板。

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喜欢双砖的

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砖好,而且是双砖。

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传统价值观念,花钱多,重量重

点评
双砖重量需要高地基,大多数人住了几十年后才搬家。如果你不是很有钱就没有必要。

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主要是现在的一线建筑商(包括西方人和中国人),他们首先会试探性地问你是否想要双砖。如果我不告诉你我的喜好,让他们自己推荐,大多数人都不推荐双砖,包括少数。豪华住宅建筑商会列出一系列的优点和缺点。 (感觉我说的是实话,和利益关系不大)对比很明显。双砖在很多方面都是吃力不讨好的。

我觉得现在市场上最吵闹的是买家经纪人。在他们的视频中,他们通常一上去就问自己是不是双砖,让人感觉自己懂很多,潜移默化地灌输这个概念。 。 。

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如今,房屋采用大型开放式设计。双砖跨度大的话,设计和施工都麻烦,价格自然就贵

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其他地方不知道。在悉尼,双砖意味着东部寒冷,夏季炎热。

点评
双转房确实坚固可靠,只要地基没有问题。但价格绝对不便宜。

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为了在二楼做水泥地板,一楼使用双砖就足够了,二楼使用单砖或hebel就足够了。

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我的问题是单块砖哪里不坚固可靠?

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单块砖也坚固可靠。我个人觉得房子内侧用的板没有双砖那么硬。板子用力敲就会碎,砖却很难

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单砖和双砖的保温效果没有太大区别。内部采用双砖结构,房间之间、楼上楼下隔音效果良好。你可以听到人们在单砖房里走上楼、开关门、在房间的床上打滚的声音。

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该董事会完全没有压力(结构上)。而且很多双砖房里面还会多加一层石膏板。

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同意

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我认为单砖的主要缺点是隔音效果差,尤其是地板。上下楼行走时都能明显感觉到。我看不出有什么其他区别。

你认为有什么办法可以减少楼上的噪音吗?


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有双砖房、单砖房和挡风板房。

个人喜好:
挡风板 > 单砖 > 双砖

双砖一次结构性问题很烦人。改变内部结构也会让你付出生命的代价。冬天,双砖房格外寒冷。我们这条街上基本上都是100年前的双砖房,家家户户都普遍发潮。

没必要花钱去迷恋双砖。有多余的钱建造更大更豪华的房子才是王道。



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为什么双砖比较冷?

我的建筑商告诉我,所有的豪宅都是用双砖建造的,否则他们不会卖这个价格

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所有的豪宅都是双砖的吗?不太同意。

豪华住宅最注重的是设计,看看获奖的住宅吧​​。

http://hia.com.au/awards-and-ev…21/home-of-the-year

http://hia.com.au/awards-and-ev ... ar/home-of-the-year

这两年甚至还流行这种谷仓风格

http://www.realestate.com.au/ne ... barn-on-the-market/


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没有人会用双砖建造房子。 ..都是单砖+hebel

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7楼说得对。砖的蓄热能力较大,但其隔热性和热渗透性能较差。冬季升温缓慢,夏季消散缓慢。夏天砖一旦被太阳晒到晚上10点还是很热。和北方人用的炕是一样的原理。

如果我盖新房,价格差不多的话,我可能会考虑。如果只是为了升级双砖房而多花10万、15万,实在没有必要。



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中国人喜欢的伪法律很多都是hebel。


看一下小区,能卖个好价钱的房子大多是双砖

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法式风格缺陷很多,不过三四百万的人都能修得起

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单人间和双人间都住过

个人认为没必要迷恋双砖。百年工程,一块砖够了吗?一百年后,双砖平面再次不合理。



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我没住过单砖房,但住过五十多年前建的双砖房和近十年建的带挡风板的双砖房。

从抗震角度来看,挡风板肯定是最好的,但土澳基本没有地震风险,所以优势除了成本低之外。

老砖房,咳。 。即使加了一些保温棉,仍然可以冬冷夏热。我在老破旧的房子里住了十年,尤其是木地板还高高的,特别感人。

至于新房,同样是双砖结构,但在工艺和设计上显然有很大不同。很明显,新房子的室内外温差很大。现在住了一年了,感觉真是冬暖夏凉。当然,夏天气温达到40度的时候,还是需要开空调的。只有达到30度的时候才能耐寒。

我想这都是成本问题。在WA,双砖是主流,至今仍在使用,所以我们在这里不必考虑太多。目前普遍的选择是屋顶是选择彩钢板还是传统瓦片。

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所以loca一般对伪规律不感兴趣,哈哈。

你见过当地的家居设计装修杂志追求法式风格吗?

在一些议会设计指南中,直接说“不”。






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现在的法式风格也比以前越来越差了。另一个关键问题是房子大但花园小且简陋。与澳洲园林风格格格不入。如果建筑物太多,街道就会显得很丑。

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Mark 我觉得新材料性能优秀的时候就不需要双砖了

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是的,隔音棉R3.1达到了视听室的水平。

http://justritestore.com.au/hom...3-1-1160x430x110-2/

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单砖和双砖我都住过,如果你不缺钱的话, 双砖
< BR>评论


代表了很多人的想法,越贵越好。我完全无视专业人士的分析。

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看来你没住过双砖

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你认为我会相信自己的经验还是专家的分析?

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你的建造者在愚弄你。我们岛上的 700 多栋豪华住宅没有一栋是双层砖房。如果双砖不能建大跨度,那就建不了。如果大厅7~80平方米、高10米,则不设承重柱。双砖不能砌。到达。特别豪华的一半是钢筋混凝土,不太豪华的一半是单砖或砖砌的

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个人经历

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单块砖只是外墙和装饰,承重屋顶都是木框架。

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双砖隔音效果好,主要是在房子内部。至于外部隔音、隔热,其实只需要好的双层玻璃门窗即可。除了价格昂贵之外,双砖的另一个问题是,如果你的房子设计成规定范围内最大的,双砖结构也会稍微压缩室内面积

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< br /> 内砖墙接收不到阳光。

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双砖至少冬天可以保暖,夏天凉爽可能没那么明显,但温差是肯定有的,而且比其他户型更明显

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是的,这也是逆砖贴面施工方法的基础,http://renew.org.au/sanctuary-magazine/ideas-advice/the-ins-and-outs-of-reverse-brick-veneer/。

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你在开玩笑吧?双砖明显冬暖夏凉。夏天室外30多度,室内20多度。就像打开空调一样。不懂就别乱搞个人经历

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我不知道有什么新鲜事。单砖的怎么样,但是如果我在双砖家的二楼做运动的话,根本不会影响楼下。在楼下的影音室看电影除了门隔音效果不好外,完全不影响二楼。我之前住的独栋砖房根本达不到这样的隔离效果。如果我有钱买豪宅,我肯定想要双砖

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我双手赞成,楼上楼下听不到任何声音。我去过一栋隔音很差的单砖房。上楼的时候很吵,特别是有小孩跑上楼的时候。听起来像轰炸机

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为什么不查看前三十个回复。您的房子是悉尼唯一拥有双层砖房的房子。哈哈。

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你在看什么?我住的是双砖新房,还不知道。真是太搞笑了,一分钱一分货

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这个话题很有趣。总结一下:
1、双砖房不好,旧的双砖房更不好。买这种房子的人都是傻子,钱太多了,而且很多人都证明自己以前住过那里。你能理解他们是愚蠢的吗?
2、新房子比老双砖房好多了,所有的技术工作都在新房子里完成
3.谁说双砖好,要么没脑子,要么没脑子

看来唯一能阻止删帖的就是希望那些不喜欢双砖房的人永远不要买双砖房。别拉低智商,别浪费好东西,让有钱人当傻子。人们买???



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我问过很多建筑商(无利可图的聊天)是否建造一栋房子给自己住,大约十分之八的人说他们会建造双层砖房。其余 2 座是用混凝土建造的。但当我作为顾客问hebel哪个更好,双砖好还是单砖好时,基本上十个人有九个人说单砖好,还一直催我用hebel。我无语了。 。

点评
双砖冬暖夏凉的效果非常明显。有什么可争论的?

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内部隔音应该是双砖加水泥板。

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我认识的少数建筑商很少在他们建造的房屋或他们所做的扩建中使用双砖。他们中的一些人建造的房屋获得了杂志的奖项。

我最近几年建了一个反面砖,我就住在里面。当时我就受到了这方面的教育。



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豪宅从来不在于材料

如果你有闲钱,明智的做法是在设计、户型、装修材料上多花点钱。

对于定义豪华住宅来说,全套嘉格纳厨房用具和10w+的花园比砖是两层还是一层更有说服力。

16M-17M
http://www.realestate.com.au/pr ... c-malvern-144786600




16M
http://www.realestate.com.au/so...ic-toorak-143212140


上层使用的hebel看起来像一个板房。如果两层都用单块砖,看起来会更统一。

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双砖仅在西澳大利亚特别受欢迎。这与西澳的土壤有关。地面基本没有移动。其他州的情况不一定如此。西澳双砖价格与BV接近,但比其他州的BV贵很多。所以,不看房子的土就盲目地砌双砖是得不偿失的。

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这和买车是一样的。问问经销商有什么建议,丰田。 。 。

这就是我说的一辈子吃不到四道菜

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我的双砖房也是冬暖夏凉,非常明显。

除了一些双砖过于陈旧,因其他各种原因失效外,这一点在维护良好的双砖房中表现得非常明显。

请问有没有更便宜的方法可以达到同样的效果?​​应该有。你说双砖房不能冬暖夏凉。这纯粹是无稽之谈。

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你可以在墙上打一个洞,这样你就可以更好地装饰它,让自己误以为这是一座豪宅。 。 。

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双砖为什么不能做大跨度呢?一旦屋顶梁完成,我想不出有什么物理限制可以阻止双砖跨越长跨度?

而且市场上有很多双砖豪宅吧?

你的岛上有地质问题,所以不需要双砖承重。与跨度长有什么关系?

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嗯,看来以后我们可以在验房中增加一个项目,看看拳头能不能在墙上打个洞。

不行,我们看看能不能用额头破个洞。只要是脑震荡,那就是真正的豪宅。





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我刚搬家,我有发言权
楼下双砖楼上反砖贴面
楼下明显暖和多了。楼下活动区基本朝东、朝北。感觉楼上比较冷。我和朋友分析应该是屋顶的原因。如果我们能有水泥屋顶的话,应该会暖和得多。
它们都是双层玻璃,但我总感觉窗户和砖块之间的接缝充满了风。不知道是不是心理作用,今年冬天悉尼真的很冷。
我以前住在赫贝尔的楼上,夏天的时候我真的一刻都不想在楼上呆。

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怎么会这样?除非你去的商店都卖各种车,否则宝马为什么会推荐丰田呢?

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高处太冷了。我觉得建筑师对你的关注不够。不久前,我参与了一个被动式节能住宅。砖头和窗户之间塞了很多很多很多柔软的东西来堵住缝隙。另外,外墙天花板上铺了足够的棉花。这是非常重要的。外墙用棉主要是节能的,要求系数高。如果建筑师的图纸没有要求,建造商自然不会做

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大力神用砖块只能承载200公斤。如果你想做一个长跨度,你只需要一件事 - 准备$并安装钢梁

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因为双砖的目的是隔音,所以必须用水泥楼板覆盖。水泥板很重,需要更密集的结构支撑,因此跨度受到限制。唯一的解决办法就是升级为钢筋混凝土框架,也就是国内的框架结构。这就是下一个级别的成本

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你需要有人给你解释这个简单的充要条件逻辑吗?

发这么低级的东西并不代表版主懒得回复。

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前面说的是中空高大的,我指的是那种梁固定好的话可以跨很远的距离。

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双砖是原始的隔热材料,而且确实有效。 。 。 。

只是现在技术更好了,而且有更便宜的方法。但我认为那些廉价的方法并不是很好。这只是省钱的一种方式。

比如中间加了保温棉,这种东西长期下去会不会发霉变质等问题。

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外墙用的棉花由于靠近外墙,长期存在发霉变质的风险。

而且更换成本非常高。

双砖基本上是通过空气一次性隔热

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如果砖木饰面的木框与砖墙之间的缝隙足够宽以利于空气流通,并且外面有一层衬板,如果仍然发霉,则说明外墙没有足够的呼吸孔

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如果足够宽,就会减少室内面积。这就带来了双砖的缺点

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只要按照标准够宽就行了,好像是30或者25,如果不铺棉的话我个人觉得感觉太难受了,估计很快就卖了。反正买家都不知道的那种

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拳头砸墙的验房标准逻辑不是同频,所以没必要回。



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当然,如果你想住而不卖,我肯定会选择混凝土yyds。钱少的话就买双砖

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你说得对。因为很多建筑商、建筑师不可靠,我们也不理解。我们只能依靠最原始的双砖来御寒。

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没有阳光,但内砖会传导外砖的热量。

一旦外层瓷砖受到阳光直射,内层瓷砖也会升温。因为砖的导热系数非常高。

下面是一个典型的双砖老房子的例子。外砖和内砖基本靠得很近。中间的空间没有想象中的那么大,导热会更容易。夏天,我找到一堵被西晒的砖墙,把手靠近看有没有热浪。

之所以有恒温的感觉,主要原因是砖的蓄热量大,升温和降温缓慢。建筑行业现在需要的能源评级是6星或7星。高R值保温材料比砖更发挥重要作用。

#1 绝缘
砖贴面提供了很高水平的被动隔热和隔音效果。事实上,砖贴面实际上比实心砖替代品具有更好的隔热能力。虽然双层砖的隔热性能是双层砖的两倍,但它也更难快速升温或冷却,因为它保持温度的时间更长。砖贴面与墙壁元件之间的空腔具有理想的隔热效果,可实现更灵活的家中气候控制。
http://solutionsbuilt.com.au/5- ...struction-materials/








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空调的声音不是很好吗?为什么要花钱买砖呢?

地震时,消失的双砖比单砖更坚固。也许使用单块砖更好,因为木结构更抗震。

另外,Builder不愿意建造,其实也说明他缺乏经验。谨慎选择。

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同意,钱花在刀刃上。

换个位置,出去买房,中介告诉你,这套房子是双砖房。仅此一项就需要您比正常市场价格多支付15万至20万元。你会爽快地付钱吗?无论如何,我可能只会对经纪人微笑。

我认识的一位建筑师说他也不喜欢双砖。现在由于防火等级和防火要求,基本上都需要使用双砖。那么双砖哪些地方用得最多呢?车库,尤其是靠近边界的车库。

说这话的建筑师是个不知名的人吗?不会。他经常获奖并出现在杂志上。我之前在邱园建造了一套豪华住宅,获得了澳大利亚最佳住宅奖,并上了媒体。














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我的双层砖房已经有 50 多年的历史了。内墙和地板都是水泥板。装修时,建了卫生间的墙,墙上有钢筋。还有人遇到过这样的房子吗?以前的装修工人表示以前从未见过。

我曾想过把它拆掉,十年后再重建,但现在我很犹豫,不知道该不该拆。或者有人知道像这样的钢筋混凝土结构的房子拆除费用是多少吗?

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你的房子听起来不像砖房。我有一个朋友就遇到过。据他介绍,修改结构很困难。他的房子是一座水泥房子,建于二战结束后的 1950-60 年。不知道这是否和你的情况类似。

他最终将其拆除并重建。

相信市场的力量

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也可能与砖的年代有关。例如,该视频中测量的 1890 年和 1950 年的砖块的强度几乎是 2021 年砖块的两倍。经测量,1890 年的一些混凝土的强度是一些现代混凝土的三倍。

现代砖块的强度几乎是现代混凝土的两倍。我想知道澳洲是不是也这样。如果是这样的话,砖不是比混凝土更好吗?

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我在装修房子的时候也看到过。它应该是砖扎带或墙扎带。真正的钢筋只存在于水泥板中。

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1970年的双砖房和2020年的双砖房是两种房屋
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