O.P.
您好，我有一个关于提前终止租约后需要支付的费用的问题。 由于个人原因，我不得不提前 2 个月终止租约，并且我提前 5 周向 REA 发出了假期通知。我已按比例支付了租约终止费，这很好。 我只是有一个关于在新租客搬进来之前支付租金的问题。我理解这一点，也知道这是合理的，但是，我不认为房地产已经完全减轻了我的损失。
< p>该房产立即发布广告；然而，广告上的房产可用日期是我搬出日期后 10 天。 我已经给 REA 发了电子邮件，询问他们是否找到了新租户以及我需要支付多少额外租金。 他们说新的租客将在我腾出日期后两周内搬走，因此腾出后我需要再支付两周的租金。 我的问题是，我是否有责任支付我的腾出日期和房产广告上公布的可用日期之间 10 天间隔期的租金？ 我不认为这是他们在减轻损失，但我可能是错的。 我知道房东打算在我搬出后更换地毯和浴室梳妆台，并认为这可能是需要额外时间的原因。但我认为我不应该为此时间付费。 我很乐意支付从房产广告上公布的可用日期到新租户入住日期之间 4 天的租金损失。 我位于维多利亚。我不知道，请帮忙，我现在钱真的很紧张。
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就我个人而言，我会说损失的租金是 100% 的，并同意您仅已支付的按比例出租费。
房东在选择使用您的腾出空间时就选择放弃损失的租金物业进行一些装修，他们不会以您的费用进行这些装修。
出于好奇，新的租金金额是否高于您支付的金额？
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blobfish99 写道...
我的问题是，我是否有责任支付我的搬出日期和日期之间 10 天间隔期的租金广告上说该房产可供出售？
不。索回您的保证金，无需支付任何费用。房东开始装修，因此该房产不再可供出租。这使得任何进一步的赔偿要求都无效。
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blobfish99 写道...
说新的租户将搬进来我的腾出日期后 2 周
广告上的可用日期是我的腾出日期后 10 天。
很少有租户能够在 10 天内搬入；也许这是代理商做广告的标准时间？
许多人需要发出通知或需要 14 天，就像您的新租户的情况一样。
更换地毯和梳妆台都是小问题，可以在该时间内完成。
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blobfish99 写道...
我知道房东打算在我搬出后更换地毯和浴室梳妆台，并且认为这可能是需要额外时间的原因。
尝试获取这方面的证据，因为它将支持未来的任何 VCAT 索赔。例如，旧地毯可能会被倾倒在垃圾箱中或放置在等待收集的自然地带上，以便您可以拍照。
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johnw2003 写道...
很难找到能够在 10 天内搬入的租户
不，不会
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Ronin8317 写道...
不。索回您的保证金，无需支付任何费用。房东开始装修，因此该房产不再可供出租。这将导致任何进一步的赔偿要求无效。
此/\
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O.P.
谢谢你们。 我有装修证明，因为 REA 已通过电子邮件向我发送请求，要求我允许进入房屋进行报价等。他们声称房主只是利用新房客搬入前的 2 周时间来做一些事情一些装修和装修与发布的可用日期无关。 在结束租约之前，我已让 REA 了解地毯（胶水/背衬在人流量大的区域开始分解），因此业主知道在发布房产广告之前需要更换地毯。
Zepthiir 写道...
出于好奇，新的租金金额是否比您支付的金额高？
不，是相同的，所以我没有关于这一点的任何担忧。 其他费用最初并不是按比例计算的，但我让他们改变了他们立即所做的事情。
我给他们发了电子邮件表达了我对这一切的担忧，他们只是一直告诉我这并不重要。租金已经发布，但我仍然需要付款，直到有新的租户搬进来。
我害怕继续战斗，因为我不想要一个糟糕的租金参考
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blobfish99 写道...
我给他们发了电子邮件，表达了我对这一切的担忧，他们只是一直告诉我，租金何时发布并不重要，我仍然需要付款直到有新的租客搬进来。
我害怕继续争吵，因为我不想要一个糟糕的租赁参考
现在就交出你的押金如果他们想争论，那就这样吧。这就是 Xcat 的用途。
损害您的租金评级将是一种报复行为，将受到 Xcat 的严肃对待。
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