O.P.
我已经浏览了相当多的帖子/页面，看看是否有任何与我儿子的情况类似的情况，所以如果我进入熟悉的领域，请原谅我......
他节衣缩食，今年年初攒钱在科林伍德买了一套一居室公寓。他今年 25 岁，单身，在确定公寓状况方面做了所有尽职调查。有证据表明卧室的外角先前存在泄漏，灰泥、踢脚板有少量损坏，该区域的地毯有较大面积的污渍/恶化。
他进行了一份状况报告，引起了人们对损坏的注意，并且承认损坏是预先存在的，并且据代理人称，在出售前两个月，一家公司代表卖方对损坏进行了修复。我的儿子多次询问泄漏的状态，并得到保证，泄漏事件并未持续发生，并已得到专业处理，他以电子邮件交流的形式掌握了这一点的证据。他很高兴在此基础上继续购买。
长话短说，泄密事件确实在持续，损害继续恶化，而与他打交道的机构已经放弃了此事。他从塔斯搬到墨尔本只住了三年，对于房屋所有权（尤其是OC的运作）的经验有限，他有什么追索权？维多利亚州必须有一些权威机构来处理投诉，欢迎任何建议...
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生锈的快乐的写作...
，他有什么办法？
他可以向声称修好的专业公司索赔。
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O.P.
嗯，我也是这么想的，房地产机构甚至没有帮助了解谁执行了这项工作以及它的内容，但你是对的，第一个停靠港可能应该是公司（我可以在这里列出他们的名字吗？这是合法性方面的问题吗？）。
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该死的，一旦法人团体卷入巨额$$$$$$$....希望有不是一个。每年向身体公司收取费用吗？？？
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生锈的快乐写...
追索权有什么作用他有吗？
在新南威尔士州，公寓外墙的渗漏将由业主委员会修复，因为墙壁将是公共财产。
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在结算之前，你有没有在公司记录中搜索过问题？
这个问题可能在那里提到过......
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O.P.
抱歉回复慢了，是的，确实有OC，当然不便宜，我相信这很常见，如果涉及的话为什么要花大钱呢？
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O.P.
感谢您提供的信息，如果同样适用于维多利亚，那就太好了...
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生锈的快乐写道...
如果他们参与其中，为什么要有大笔资金？
我相信他们参考了几个因素：
1-一些贸易公司只与 BC 合作而不是正常的客户 – 这可能是因为他们可以收取更高的费用
2 – 如果漏水到他的公寓，很可能有几套公寓漏水，表明建筑物防水失败 – 这是一座大建筑，这些可能很难（读起来很昂贵）修复到许多 BC 选择不修复它们的地步
3 - 修复尝试已经失败，因此不可能留下任何便宜/简单的修复选项
这是我的猜测。
这是我的猜测。 p>
我为你/你的儿子感到难过。我认为澳大利亚应该有一些我们认为理所当然的基本原则，但遗憾的是这些事情似乎并不正确（建筑物的建造正确）
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O.P.
He试图弄清楚预售的真相，但房地产公司对整个事情非常含糊（他的经纪人在整个过程中退出了，这没有帮助）。不幸的是，就身体公司的记录而言，我不记得当时是否了解细节（我住在塔斯马尼亚州，并试图提供一定的帮助）。
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O.P.
感谢您的详细回复，我很感激，我昨晚和他（我的儿子）谈过，他今天会联系进行“维修”的公司，我会报告这次交流的结果。 ..
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墨尔本有法律要求供应商（可能还有代理商）披露重大相关问题 - 如果有证据表明泄漏将持续发生，大概算。 我在该领域没有经验，但我想从 OC 会议中获取会议纪要会很有用，并仔细阅读它们以了解讨论的内容
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O.P.
Sternocleido 写道...
但我想从 OC 会议中获取会议纪要会很有用，并通读它们以了解哪些内容存在问题。咒骂
仍然没有收到他的任何进展的回复，他感染了新冠病毒，所以不想在他康复期间打扰他，将报告进一步的更新（顺便说一句，感谢您的输入）。 ..
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