O.P.
大家好，
我们的租户已正式要求在电梯无法使用期间减租。
就上下文而言，他们位于二楼，因此需要爬 2 段楼梯才能到达单位。
在这种情况下，我很想接受 10% 的折扣。这是大概吗？
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bingk6 写道...
这是大概吗？
似乎对我来说相当合理。
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bingk6 写道...
我们的租户已正式请求在此期间减租电梯无法运行。
电梯将停用多长时间？就我个人而言，电梯停止运行不是您的错，我认为您不应该为此承受经济损失。如果您给租户减免 10%，您是否会尝试向法人团体寻求赔偿以补偿您的租金损失？如果没有，您为什么要给您的租户减价？
我并不是说您不应该这样做，但我真的很想知道您对我的问题的回答。
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bOmb 写道...
如果不是，你为什么要给你的租户减价？
无论是谁的错，租户失去了便利设施，并且可能有权因此而获得减少，具体取决于修复的及时性
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bOmb 写道。 ..
就我个人而言，电梯无法运行不是你的错，我认为你不应该为此承受经济损失。
嗯，间接的是，因为 OP 拥有该建筑物的一部分，并负责确保共同财产得到妥善维护。
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我认为提供 10% 是一个好主意。< br>这将与您的租户建立良好的关系，这是一个理想的结果。
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bingk6 写道...
<在这种情况下，我很想同意减少 10%。这是大概的数字吗？10% 似乎是一个非常公平的数字。 租户的不便显然得到了认可，他们应该对此感到满意（除非他们有行动限制/婴儿和婴儿车等）。 也让他们知道您已经追赶 BC 并正在尽一切努力。 如果他们对此感到不知所措/寻找其他减少原因，那么你就知道他们不会成为前进的好租户
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bOmb 写道。 ..
就我个人而言，电梯无法运行不是您的错，我认为您不必为此承受经济损失。
作为a Strata OP 直接负责。这就是 Strata 的要点，所有地块所有者也拥有共同财产的一部分。
由于 LL，OP 没有为租户提供充分使用租金中包含的设施的机会，因此减少租金似乎是合适的。< /p>
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O.P.
bOmb 写道...
电梯将停用多长时间？
>物业经理的最新反馈是，有些零件需要采购，所以大约需要2-3周。
通常我不会提供折扣，但这些租户非常友善和尊重，而且他们使设备保持在最佳状态，显然，我想保留它们。
因此，当他们提出正式请求时，很难拒绝。
我很想试探一下 10% 是否是对这种特殊不便的公平补偿，从反馈来看，似乎是。
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bOmb 写道...
就我个人而言，电梯无法运行不是您的错，我认为您不应该为此承受经济损失。
< p>100%。 租客应该忍住并闭嘴。他们应该很幸运，因为他们有一个栖身之所。租户总是希望一切按照他们商定的合同正常运行和维护......呃。房东冒着风险，做出了巨大的牺牲，为懒惰、忘恩负义、贪图便宜的租客提供了住房。/s（因为有些人认为上述内容并非脱离现实）
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问题不是由您引起的。厄运。房东的市场，而不是租户的市场。
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nomercyff 写道...
问题不是由您引起的。运气不好。
房东是共同财产的部分所有者，而共同财产是包含在租金中的便利设施。因此，不，这不是运气不好，一旦发现它，OP就有责任修复或补偿它。在我看来，10% 是相当慷慨的补偿，因为除了无法使用的电梯之外，唯一的选择就是走楼梯，而如果烤箱无法使用，租户需要购买空气炸锅来烹饪食物或其他东西。
房东的市场，而不是租户的市场。
事情不是这样的。这些都不是这样运作的。有这些东西制定的“法律”对各种行动的责任以及可用的补救措施都有相当明确的规定。 “市场”与任何事情都毫无关系。
我当然希望你不是出租人，因为我认为你不会是一个很好的出租人。
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与您的房东保险公司联系，他们可能会承保这种情况
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如果您拒绝，租户会怎么做？< /p>
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bingk6 写道...
大概吗？
看起来很合理。这样看，如果他们不高兴并离开，你会付出多少代价。
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nomercyff 写道...
如果您拒绝，租户会怎么做？
向您发出补救违规通知，然后带您去 xCAT，他可以命令减租，在这种情况下，您无法控制租金减免的金额。最好提供合理的减少以控制情况。
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致电您的阶层并让他们尽快找人修复。不应该花那么长时间？
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看起来很琐碎，除非它的发布时间过长。 我会在 1 周后提供租金减免
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致电电梯维护人员并进行排序，令我惊讶的是它超过 48 小时无法使用。我想知道电梯将停止运行多长时间才能有理由要求租金减免 10%。
如果是更换电梯或进行重大维护，电梯将在更长时间内无法使用周期或电梯不断出现故障，这是不同的，减少可能是合理的。
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Top_Bhoy 写道...
我想知道电梯要停止运行多久才能证明要求租金减免 10%。
公平地说，我在 OP 中没有看到租户说实际上具体要求 10%，看来这很可能正是 OP 确定并正在寻求建议的数字。
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