O.P.
我正在寻找墨尔本合格建筑商的建议，他们可以评估和修复我们房子的损坏情况。
这栋双层房子已有约 20 年的历史，由 Mirvac 建造。阳台旁边的砖砌体出现了裂缝。
最初，我聘请了一家家庭保险公司。他们安排了建筑商和结构工程评估，并提供了一份报告，指出“砖砌体上的裂缝是由于与未密封的通道相关的季节性运动造成的”。
不在保险范围内。很公平。
他们还提供了一系列建议：
“我们聘请了[替换]，他们观察到该住宅没有因地基移动而出现任何结构损坏的迹象，但有是脆性衬砌因不均匀沉降而产生应力的证据，导致裂缝的发展。这种类型的沉降可能是永久性的，并导致持续的增量沉降。
裂缝损坏的位置和模式表明：住宅西南角砖柱的沉降是造成损坏的主要原因。
我们的调查已确定导致损坏的维护和缺陷相关问题，包括：
● 阳台女儿墙防水板不符合 BCA 1996 或 BCA 2004
● 西立面的排水孔与地面之间缺乏足够的间隙。
我们的建筑商建议聘请合格的承包商来解决解决以下维护问题，以防止进一步损坏：
● 改善房产周围未覆盖的地面或花园床靠在地基上的地表排水。典型的布置包括一个 1.0 m 宽的混凝土围裙板，该围裙板远离基础线倾斜。如果水无法有效排出，则应通过带状排水沟重新引导。
● 地表排水应符合《国家建筑规范 2022 性能规定 H2P1：雨水管理和验证方法》，如 H2V1 部分所述。
●根据 NCC 2019 的规定，局部修复砖砌面裂缝，并使用柔性密封剂重新密封任何拉伸的铰接缝。
● 根据 NCC 2019 和 VBA 要求更换护墙防水板。
● 考虑重新分级地面和楼板，为排水孔和防潮层提供足够的离地间隙。”
建筑商和工程公司都只与保险公司就“承保事件”进行合作。他们不愿意推荐一个可以修复他们列出的问题的建筑商，并指出潜在的“利益冲突”：-/
所以......我正在寻找建议！
如果可以的话推荐墨尔本一家信誉良好的公司或承包商，我们将不胜感激。
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