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1、如果我的贷款金额是100万,有一天我的offset有60万,我每月还清X本金和利息。如果我的offset有800,000,我还会还款吗?利率只是不同吗?
2、如果抵扣有100万,还需要每个月还吗?
3. 如果offset超过100万会怎样?
谢谢

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1。 **贷款金额100万,抵扣60万,每月还款X:**
是的,你每个月还是付X,但是由于对冲账户里的60万可以减少贷款本金的计算,所以利息部分会减少,本金部分也会相应增加。具体来说,利息按照贷款本金减去对冲账户金额后的余额,即(100万-60万=40万)余额计算。

2. **对冲账户有100万:**
如果对冲账户中的金额等于贷款金额(100万),那么理论上你的贷款本金为0。因此,这段时间你实际上没有利息需要支付,但你仍然需要继续每月还款,所有这些都用于偿还本金。

3. **对冲账户超过100万:**
如果对冲账户中的金额超过贷款金额(例如110万),从银行的角度来看,贷款本金已被完全抵消,因此不会产生利息。但通常情况下,银行不会对冲销账户余额超出贷款的部分支付利息,因此这部分超出的金额通常不会有额外收入。您仍然需要继续每月还款,所有这些都用于偿还本金,直到贷款全部还清。

一般来说,对冲账户中的金额越高,您实际支付的利息就越少,最终还清贷款的速度就越快。

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如果贷款100万的话,我直接60W还清贷款。每月还款额会改变吗?贷款总期限会改变吗?

谢谢

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取决于你是pi还是io。
pi还款金额的计算不包含offset,所以即使offset满了,你还是要每个月还款,但只还本金。

如果你有账号的话,看一下就很清楚了。贷款账户里每个月有一笔存款,就是每月还款。另一项是兴趣

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你把钱还到贷款账户上,并要求银行把贷款限额降低到40万。那就意味着你不再拿出这60万了,那么你的还款额肯定会减少,但其实这样做的人不多

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1.如果你是P&I,几乎一样。但计算方式并非如此。每月还款额是一个固定值,与您的抵消金额无关。另外,对冲账户里的钱每个月都会产生利息,利率和你贷款账户余额的利率一样。例如:如果您贷款100万,您每月需要支付5000的利息,您抵消的100万现金将产生5000的利息。但每月固定还款额不会改变。你应该偿还的7000是7000,但这7000相当于2000本金+5000利息。一个月后,你的实际贷款账户会看到未偿还金额为99.8w,你offset里的现金也变成了99.8w。

2. 也就是说,当你的offset满了之后,你的贷款账户和offset账户每个月都会减少同样的数值。

3、超出部分对贷款没有影响,一般没有利息,所以没有人会让抵消额超过贷款总额。

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假设这种情况,还款额会减少,但贷款期限不变,对吧?

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您可以与您的银行讨论这个问题。只要您与银行协商,时间长度可以保持不变或改变。

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关于第一点,你的理解可能存在一些问题。你支付的7000已经还清了本金,所以贷款余额应该是993000。如果从对冲账户中提取这7000,那么对冲账户里的钱就会减少7000。对冲账户不会赚取利息,因为它不是存款账户。

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谢谢专业的解答,让我思考一下,补充一些问题。

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贷款期限不变,但浮动利率,您可以调整每月多付多少提前还清贷款

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7000的本金怎么可能还清?根据你的计算,如果抵销中有0元,还款期限与抵销中的全额还款期限不同吗?

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三种情况我都遇到过

1.“只是X的本息比例不同?” ---是的
2、“那如果抵扣有100万,我还需要每个月还吗?” - 是的,钱只是从抵消账户转入贷款账户。这称为完全偏移
3.“如果偏移量超过100万会怎样?” --- 与问题 2 相同

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另一位朋友说得对。你有100万的贷款,对冲账户里有100万。您需要支付的利息为(贷款100万-抵销100万)X利率%=0元。那么你支付的7000就是全部本金的偿还了。如果你的对冲是0元,那么你需要支付的利息就是(100万贷款-0对冲)X利率%=正常利息。��这时候你的7000元是用来偿还利息和本金的,但是因为利息不为0元,所以你偿还的本金就少了。当你的对冲账户里没有钱的时候,你每次还款7000元,但是每次还款的本息比例是不同的。当你有100万进行对冲时,你不需要偿还利息,因为不会产生利息,所以你只需偿还本金。
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