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下午，
我儿子在南澳租了一套房子，该房产包括一栋 3 居室的房子（他和他的伴侣住在那里）和另一个有人也租的装修好的棚屋类型的住宅.
第二住宅的电力是通过房屋上的主电表提供的，然后通过单独的断路器馈送到棚屋上的一块板上（该板有一个私人型千瓦时电表），这样您就可以获得合理的电表。
目前的付款安排是
-儿子支付2/3的费用
-棚户支付1/3的费用
问题在于事实上我儿子刚刚收到第一张电费单，每天的用电量约为50kWh，他和他的伙伴整天都在工作，他们也有燃气来烧热水和部分做饭。
恕我直言，应该向他们提供一些证据，证明该人 24/7 都在家，没有燃气。
这听起来是一个合理的要求吗？
< p>电力的公用事业账单以房东的名义列出，他们收到的是提供商提供的账单副本和代理商提供的发票，其中部分费用仅以美元价值计算。I认为这种安排充满了危险和狡猾的做法，但对此类事情的立场是什么？
已编辑我认为 LL 支付服务费，但这是不正确的**谢谢
评论< BR>
向代理人或业主提及这一点，并说明您使用什么供暖设备以及您拥有什么硬件。
然后要求了解居家棚租户使用什么。
通常，分割安排是在租约中，并且您在西澳签署了对此的接受。
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jamesboag304 写道...
< p>现有的付款安排是-儿子支付2/3的费用
-棚屋租户支付1/3的费用
听起来像是按人收费，而不是建筑物之间的电力使用
我认为这种安排充满了危险和狡猾的做法，但对此类事情的立场是什么？
业主应该为棚屋配备一个单独的电表，然后电费账单将公平...
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O.P.
破坏写入...
听起来像是按人收费，而不是按人之间的电量使用
是的，代理现在表示，他们已经记录了过去 2 个月的读数，在此期间，二次租赁已使用了 50kWh，业主应该有一个单独的电表那么电费账单就公平了...
它就在那里，但我怀疑代理商是否知道如何根据上述内容阅读它，此外我不知道他们如何计费LL采用分时电价——正如我所说，整个安排很糟糕。
我儿子和邻居关系很好，我建议他问她是否可以按照以下规定读取/记录电表计费周期。
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在没有协议的情况下，根据消费水平的费率和费用将由租户支付。但是，如果消费量没有单独计量或者费率和收费不是根据消费水平确定的，则由房东负责收取费用。
https://www.sa.gov.au/topics
我会要求支付所有费用电费立即退还，因为房东负责费用
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即使一切都很友好，你不想走法律，我可以，不明白这怎么可能公平。
当所有千瓦时具有相同的美元价值（即统一费率）时，对曾经工作的辅助仪表进行准确记录。
现在随着使用时间我看不出这怎么可能公平，只是使用每个租户在不同时间和不同费率使用的千瓦数。
您需要与房东和代理人！
同时，每周对主电表和次电表进行一次拍照，以建立准确的千瓦读数，然后将其纳入 TOU。
您需要记录来支持您.
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notaapt 写道...
您需要有一个“技术”与房东和代理人讨论！
是的，这就是事情的发展方向，我想 REA 的犹豫是这不太可能是合法的财产分割 - 地址为 42a 和 42b 我不知道想象存在于任何地方。
我真的不认为没有正式的电表就没有任何前进的道路，因为 LL 处于 TOU 能源计划中，而且据我了解，零售商通常不会恢复到固定的电表TOU 激活后即生效。
只是希望他们在搬入之前就与我讨论了这一安排，尽管在当前的租赁危机中，经纪人和 LL 让您陷入困境。
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jamesboag304 写道...
这不太可能是合法的财产分割——地址为 42a 和 42b，我不认为存在于任何地方。
尝试插入地址输入 NBN 覆盖范围计算器，看看您会得到什么
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我的棚屋里的人是否与住在房子里的人单独租约？
< BR>评论
您正在单独计算电费账单。
快速计算一下...
当前电费账单加上金额同期的租金。
选择另一个与他们将搬迁到的地方相当的租金，计算该地方的租金，然后计算出他们将支付多少电费。一切都在他们的名下。
如果目前的总体状况更好，我建议最明智的做法就是闭嘴并支付账单（同时意识到现在用于取暖的电力可能是。高。）
对于后棚居民来说，甜心交易可能不“公平”——但如果选择搬到“真正的”公寓/房子，支付账单的选择可能会得到解决，但是总体成本要高得多。
更多。
jamesboag304 写道...
尽管在当前的租赁危机中，经纪人和LL 让你大吃一惊。
完全正确。
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jamesboag304 写道...
现有的付款安排是
- 儿子支付 2/3 的费用
- 棚屋租户支付 1/3 的费用
如果有的话，这似乎是最明显的分摊方式只有一张房产账单。假设这是在他们的租赁协议中，那么我认为他们只是接受它。
即使棚户使用更多的电力并有效地获得折扣，你的儿子也将获得每日连接费的 1/3对于他们来说。如果该物业有两个电表和两个账户，他们只需按实际用电量付费，但需支付全额连接费。在事物的方案中，差异应该是最小的。
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Braveheart81 写道...
这似乎是最如果该房产只有一张账单，那么显然可以将其分摊给我。假设这是在他们的租赁协议中，那么我认为他们只是接受它。
如果租赁协议中的内容与该法案相矛盾，则不会。
如果有两个仪表和两个帐户他们只需按实际用电量付费，但需支付全额连接费。在计划中，差异应该是最小的。
每日供电费的 1/3 大约等于 1 kWh 的用电量。如果OP从棚屋使用中额外支付多千瓦时的费用，那就不值得了
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我错过了每天的用电量是50kWh。这对于3个人来说是很多电！奶奶公寓里的人有水培装置吗？
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jamesboag304 写道...
它在那里，但我怀疑代理商是否知道如何根据上述内容阅读它，此外，我不知道他们如何以 TOU 费率对 LL 进行计费 - 正如我所说，整个安排很糟糕。
您可以向房东提出的一个选择是为棚屋配备 TOU 分表。当然，您现在依赖于负责计算帐单的初级 PM 来正确计算。
TOU 并不是唯一的问题。另一个是需求关税。这些向消费者兜售的信息背后的信息是公平地补偿电网提供商，以便他们能够根据峰值需求进行扩展。如果棚屋里的人在计费周期的一天内消耗 100 kWh，那么您的儿子最终可能需要为整个周期的消耗率支付需求电价。租赁中的共享电力受到了影响。
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Braveheart81 写道...
我错过了每日用电量是50kWh
不，是 31 天期间 50kWh，所以每天大约 1.6kWh，恕我直言，这甚至不可能覆盖 HWS。
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