O.P.
最近有租户抱怨天花板发霉。 我聘请了一家屋顶公司进行调查。 他们发现排水沟里堆满了树叶，导致排水沟后退。 通过查看照片，我可以看到租户没有维护院子，树木悬垂到屋顶上（还有植物爬上墙壁）。
租户是否应该支付清理排水沟的费用？他们还应该更好地维护院子并修剪树木吗？ 或者这属于我作为房东的义务？ 在租这所房子的 15 年里，我从未遇到过这个问题，即以前的房客修剪了树木和树篱，不让它变得杂草丛生。
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想必你有照片物业状况报告显示，在当前租户入住之前，排水沟完全干净？
如果您有物业经理，他们会怎么想？
与大多数事情一样这取决于租客在不冒损坏您财产的风险的情况下完成自己的合理行为。如果我拥有一处房产，并且屋顶上有树枝，我会想参与解决这个问题。如果草坪杂草丛生或存在杂草问题，我希望租户能够解决这些问题。
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Lofty writes...
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Lofty writes...
评论p>
或者这属于我作为房东的义务吗？
如果您的租赁协议中没有具体说明，那么通常您应对所有这些（草坪、花园、树木等）< /p>
您可以规定租户负责花园和草坪等。但一般来说，在所有情况下，树木修剪等主要项目都是您的责任。就像清理排水沟等一样。
https://www.rta.qld.gov.au/d
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它们是房东的责任。只有割草、修边、除草和一些修剪是租户的责任。任何需要高空作业或专业设备的事情都是房东的责任。
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这篇文章已编辑
我们的物业经理告诉我们，花园里任何需要梯子的事情都是房东的责任。我们只是每年组织一次排水沟清理和大修剪。
我们还在租约中（作为特殊条件）明确了租户负责哪些花园工作。
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O.P.这篇文章已编辑
https://www.rta.qld.gov.au/d
这很清楚，看起来这是我的工作。
谢谢大家。
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Lofty 写道...
我可以看到租户没有维护院子，树木悬垂到屋顶
租户不需要修剪高大的树木，或爬上梯子清理排水沟，这是你的问题，也是你拥有具有这些危险的房产的责任。
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爬在墙上的植物，只要租客可以站在地上，让中介让他们剪掉这些东西，并从中介那里得到一些照片，表明这项工作在下次检查时已经完成。
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