O.P.
大家好，
我对我的地方做了一些改动，我添加了甲板并创建了一个书房。这些工作是由技工完成的，我支付了现金（不到5年）。他们没有获得许可。
现在我正在寻求业主建筑商保险，并被告知提供合规信函。这是否意味着保险公司不会承保未经许可进行的工程？
如果我要出售我的房子，这会产生问题吗？我记得价值可能会也可能不会超过 16,000 美元。任何帮助都会很棒！
评论
如果转售可能会导致问题。如果新业主进行检查/发现某些东西未获批准，他们可以坚持按规模购买/获得许可，或者他们可能知道这一点（你应该告诉他们），他们可能会决定购买房子.
在我的一所房子的西侧，房子和栅栏之间有 150 厘米的空间。屋顶上有一个 Stratco 金属遮阳篷，距离边界围栏 2 厘米（所以没有连接到围栏），它覆盖了房子那一侧的整个长度。根据记忆，它有超过 50m 长。
从前侧栅栏上方约一米开始（因此在侧门上有一个屋顶，以在下雨时保持干燥），然后穿过房子的整个侧面经过车库、洗衣房、 3 间卧室和套间，然后继续在后院的水泥路上延伸，通向晾衣绳。
沿着底面挂一条卧底晾衣绳（几根绳子），这样下雨时就可以穿东西了，相当大冷却了房子那一侧的所有房间，这意味着我们可以在雨天或阳光下/阴凉的情况下在整个室外的有遮盖的小路上走动。
在新买家面前，主动提出将其拆除，他们说“天哪，不，别管它了”。他们买了它。
同样，我们有一个未经批准的花园棚。它确实坐落在混凝土板上，但棚屋的尺寸为 4 x 5，比议会允许的 3 x 3 大。新业主对此没有任何问题。
评论
2015 年，新南威尔士州修改了立法，因此业主建筑商无法获得房屋建筑补偿基金 (HBCF) 的保障。如果他们在 7 年内出售该房产，他们个人有责任纠正缺陷。 （他们可能会向负责这项工作的建筑商或商人收回部分或全部成本。）
工作完成 7 年后出售。到那时，保修无论如何都会过期。请注意，如果这项工作是在未经议会批准的情况下进行的，可能还有其他问题需要克服。
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