上半年我在Doncaster East买了一套老房子。经过简单装修后，最近出租了。代理商要求进行电气和燃气烟雾报警器安全检查。朋友推荐的电工做的电气和烟雾报警器安全检查报告通过电子邮件发送给中介后，中介表示缺少烟雾报警器的报告。反馈给电工后，电工表示出租物业安全检查已完成。所有设备、布线系统均安全且工作正常。明确表示出租房内的所有设备都是合格的，工作正常，当然也包括烟雾报警器，都是符合规定的。我将此事报告给代理商，代理商说电工应该特别说明烟雾报警器工作正常且合规。经过几次反馈，机构让我要求电工出具新的报告，但电工说没必要。
这里有做过烟雾报警器安全检查的人可以告诉我，有人遇到过这个问题吗？请帮忙告诉我一下。
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法律规定不明确。如果您的警报器是电池，则无需电工检查。
顺便说一句，你可以让这个烂机构走开
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这间出租屋建于1990年之前。它所需要的只是一个电池供电的警报器。所有警报器和电池都是新的，并且都工作正常。
主要是想知道在目前的情况下如何遵守政府的规定。我是否需要发布新的报告或者当前的报告是否已经符合政府法规？
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电工报告是否使用维多利亚能源安全局提供的电气安全检查报告样本？编写烟雾报警器部分是为了确认租赁提供商必须满足《2021 年住宅租赁条例》中有关烟雾报警器的前两项规定：
附表3——安全相关活动
[...]
3 烟雾报警器安全活动
(1) 住宅租赁提供商必须确保 --
(a) 每个烟雾报警器均已正确安装并处于工作状态；和
(b) 每个烟雾报警器根据制造商的说明至少每 12 个月进行一次测试；
[...]
http://www.energysafe.vic.gov.a ... 安全检查报告
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电气安全检查报告就是用这个模板写的，报告中写明已经修复了部分灯具、插座，最终结论是所有设备合格，可以正常使用。
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非常感谢。给我做电气安全检查的电工没有使用你提供的模板。这要简单得多。
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此 COES 是为维护和安装工作规定的，也是必需的。但这不是租赁电气安全检查的正确形式。您可以要求电工创建合适的报告，只需使用另一个模板即可。准确、完整的租赁房产记录也可以减少日后可能出现的麻烦和纠纷。
电气安全检查
电气安全检查记录可以是以下任意一种：
· 电气安全检查报告
· 表1.定期验证报告表- AS/NZS 3019:2022“电气装置-定期评估”附录A。
· 任何其他表格或报告（硬拷贝或数字），包括所进行的检查的详细信息、进行检查的电气人员的名称以及进行安全检查的日期。
电气安全证书（COES）
能源安全 COES 不是用作电气安全检查记录的正确形式。
但是，如果进行任何电气维修或维护工作，则必须签发 COES。
http://www.energysafe.vic.gov.a ... ce-of-safety-checks
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好的，谢谢。
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自行阅读原文
你就知道你的经纪人有多烂
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是中介的理解问题吗？电工的这份报告正常可行吗？因为我不明白这个安全检查报告怎么做，所以我不知道问题出在哪里。
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我什至不知道你为什么把它寄给代理人。只有当租客要求检查结果时才会向租客提供。进行这些合格检查是为了防止租户索要报告结果。你还没有做到或者没有资格。满足最低安全标准检查就足够了，而不是安全合规性。安全合规似乎比安全标准有更多的要求和更严格的细节。租客没有要求，检查结果也不需要提供给租客。
烟雾报警器可由房东本人或代理人按照操作程序进行检查。仔细阅读规定的英文单词。对于烟雾报警器实际上没有硬性规定，需要专业检查。根本不需要合规。允许使用旧房屋电池。各种团体正试图剥削和欺骗维多利亚州的房东，其中包括不择手段的租户和中介。
在房客面前亲自测试烟雾报警器，然后自己写下正确安装即可。对于中介来说效果很好，文件自己保存。好，记下年月日，还有检查人的名字。顺便说一句，您还可以添加“租户在测试时呈现”这句话。不需要特殊表格
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电工可能使用了错误的模板
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抱歉，我指的是规定原文
法规有两种选择
我给你11楼的
代理又给你了
你想听谁的？
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楼主，你不应该。你上半年刚买了房子。你买房的时候没有收到全屋的电检报告吗？如果有的话，就交给机构吧。
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在墨尔本买房，会收到老房东的全屋用电报告吗？如果我收到前房东的电力报告并将其交给机构，我是否不需要进行出租物业安全检查？我从来没有收到过这样的电力报告。
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代理商是对的，电工需要证明烟雾探测器已经检查并通过。
请电工再发一份，加一句。
烟雾探测器检查和一般电气检查可以单独或一起进行。如果写得不清楚，别人会认为根本没有检查。
ESV上有官方模板，大家可以自行查看。
很多电工对此并不熟悉，但愿意接受这份工资快的工作。需要开的证书只要自己写下来就可以了。
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要么您的 VIC 政策不同，而 WA 的政策是强制性的。我卖房子的时候，中介让我出示，所以我特地找了个电工把排烟装置换了才出证。然后我买房的时候，也收到了原房东的举报。这些都是去年做的。
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