O.P.
我对这个特定的游戏没有直接的参与，所以我只是出于兴趣才问。
我的 FIL 几个月前通过了，房子很快就卖掉了。 然而，由于遗嘱认证，结算被推迟，买家在购买前就充分意识到了这一点。 至少要到下个月中旬才能解决。
在塔西最近的风暴中，部分财产遭到损坏。 即一些石棉栅栏板和腐烂的木柱。 当然，买家在购买之前就知道了这个围栏，所以围栏并不奇怪，但是在签订合同时围栏是完好无损的。
我假设执行者和 REA 正在询问适当的法律专业人士，而具体细节则由他们掌握。
只是出于我自己的好奇心，在这种情况下，谁负责修理/更换围栏的费用？ 新主人，还是庄园？
评论
奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗特 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...
只是出于我自己的好奇心，在这种情况下，谁负责修理/更换围栏的费用？ 新业主，还是遗产？
现有业主（遗产），因为他们需要以与交换合同时相同的状态向购买者提供房产。
< p>买方有权推迟结算（无需支付任何罚款），直到问题得到纠正或可以解除合同。评论
O.P.
Braveheart81 写道...
现有业主（遗产委员会），因为他们需要向购买者提供与交换合同时相同的财产。
I假设没有人愿意使用石棉，用类似的东西替换栅栏或损坏的部分，这是可以理解的？ 我猜专业人士会对此进行谈判。
购买者有权延迟结算（他们不会受到任何处罚）
我认为，随着遗嘱认证的剩余时间，这可能不是问题。 在塔西州，遗嘱认证至少需要 90 天，该过程于 7 月初开始。 然而，在这些风暴之后，技能和物资很可能会短缺:)
或者他们可以解除合同。
有趣，谢谢。 只是一个及膝高的前围栏，我觉得他们可能不会撤销，只是协商修复或更换。 据我们所知，我和我的妻子对这处房产非常热情。 如果这是一个重大问题，例如屋顶，那么我会理解。
感谢您的回答。
一天结束时，我们会离开它掌握在那些更了解的人手中，并让筹码落到他们可能落到的地方。
评论
执行者应该尽快删除任何石棉破碎后可能会进一步破碎，如果周围有碎片，买家可能会惊慌失措。
我不会更换围栏，只是留给买家要求赔偿，但是现实情况是，拆除旧石棉围栏后的房产将比合同签署时围栏就位的房产更值钱。
评论
奥斯卡Oscar Foxtrot 写道...
在塔西最近的风暴期间
在塔斯马尼亚，买方可能要对此负责。
“GIO”澳大利亚首都领地，南部澳大利亚和塔斯马尼亚州
在澳大利亚首都地区、南澳州和塔斯马尼亚州，任何损坏的责任通常由买方在结算期间承担。如果您是买家，则需要在交换合同之前先安排好保险。”
评论
O.P.
johnw2003 写道。 .
在塔斯马尼亚，买方可以承担责任。
很高兴位于珀斯的遗嘱执行人在回国之前聘请了塔斯马尼亚法律专业人士。
< BR>评论
Braveheart81 写道...
现有业主（遗产），因为他们需要以相同的条件向购买者提供房产就像交换合同时一样。
事情并不那么简单，每个州的规则都不同
johnw2003 写道...
在塔斯马尼亚州，买方需要负责。
“GIO”澳大利亚首都特区、南澳大利亚州和塔斯马尼亚州
在澳大利亚首都地区、南澳州和塔斯马尼亚州，任何损坏的责任通常由买方承担如果您是买方，则需要在交换合同之前先处理好保险。”
我相信这是正确的答案。 我在南澳，在大多数标准合同中，买方肯定要承担损坏责任。 但有条件的是，卖方必须及时通知买方任何损坏，并且该损坏不是由于疏忽造成的。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了