O.P.
大家好
我是墨尔本 OC C'tee（71 批）的成员。 我们的管理和维护资金中通常有相当多的现金，这些资金目前存放在不赚取利息的账户中。
将这些资金转移到赚取利息的账户有什么问题？ 一位成员认为定期存款是可行的方法，但我知道就个人银行业务而言，它们不再是一个有吸引力的选择。
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ctrunfree 写道...
将这些资金转移到确实赚取利息的账户有什么问题？
利息收入会给每个地块所有者带来纳税义务，即使他们不这样做”一分钱也收不到。预计下一次年度股东大会将“非常丰富多彩”，因为愤怒的地主要求提出这一建议的人的头颅。
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O.P.
Ronin8317 写道。 ..
利息收入会给每个地块所有者带来纳税义务
你确定吗？ 我以为 OC 被 ATO 视为 NFP 实体。
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Ronin8317 写道...
利息收入创造了每个地块所有者的纳税义务，即使他们没有收到一分钱。
这不是我的经验。 这是针对当时有 50 万定期存款的 OC。
OC 当然必须进行纳税申报，这可能会比所赚取的利息还要多。
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AFAIK（新南威尔士州）如果由分层经理管理，那么该帐户可能是不支付利息的法定信托帐户。
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当我住在分层建筑时，我们的偿债基金中的大部分现金都是定期存款。
我的理解是，业主立案法团作为公司征税，但仅对某些特定项目征税。项目（大多数收入不是分层税）。
个人所有者只有在有分配时才需纳税（这通常发生在有来自共同财产的收入时）。
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我在这里读到了这一点。
https://mbcm.com.au/owners-h
不是税务律师，所以我不知道如何阅读TR 2015/3，但如果利润不分配，将其放入共同财产基金减少单位持有人应付的费用成为逃税。
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ctrunfree 写道...
什么是将这些资金转移到确实赚取利息的账户时会遇到问题吗？
这是完全有可能的，Strata Manager 会组织它。他们有几个问题：
1) OC 需按收入的 30% 纳税。
2) 一旦开始赚取利息，OC 必须每年提交纳税申报表，SM 将收取
3）SM将收取管理此定期存款的费用。
4）与赚取此利息相关的费用可以免税。
所以这取决于您是否有足够的钱资金是否值得，或者成本是否大于收入。业主不会对这笔收入承担任何税收责任，这完全由法团负责。
评论
O.P.
感谢大家的回复。 我们已经必须做 BAS，因此纳税申报表不应该花费太多精力（但需要弄清楚可能产生的潜在费用）。
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