O.P.
嗨。
您可以租一套 3 居室的房子，容纳 3 名成人和 3 名青少年吗？
我的伴侣正在昆士兰州租房。她今年 55 岁。
独自生活时，她让 2 个成年女儿搬进来，因为她们因关系破裂而需要一个栖身之所。
（搬家时间相隔 2 年）
她的大女儿最近离开了她的伴侣，来到了她母亲的家门口。她有三个孩子，分别是 10 岁、8 岁和 2 岁。
大女儿正在成为一场噩梦。没有自己清理干净。
没有满足孩子们的需要等。
当不同的人接近她的行为时，她会变得防御性。
事实证明，2成年女儿（29 岁和 27 岁）会争吵、虐待（包括投下“C”炸弹）并发生肢体冲突。
当她们在场时，我的伴侣不想在场。她已经开始和我住在一起，这对我来说很好。
她还去了警察局，警察陪同她去拿她的物品。与大女儿交谈后，警察告诉大女儿醒来！！！！
带着这个故事和我的问题......我的女朋友是租约上唯一的名字。她有理由将其他人从房子里带走吗？
警方说他们不能。尽管警方怀疑这可能是虐待老人的开始，但他们没有法律依据让不受欢迎的客人离开。
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Dazza73写道...
她还去了警察局，警察陪着她去拿她的物品
听起来事情已经完全失控了。
警方称他们不能。
警察通常不愿意卷入家庭“争吵”。他们不是社会工作者/议员。 由于只有女性住在房子里，她们不会担心身体虐待。
我的伴侣在昆士兰州租房子。
这似乎是一个问题。我想只有房东才能开始驱逐程序。这需要一些时间，并最终导致警方可以采取行动的驱逐通知。但不确定房东是否愿意参与其中，并且可能会终止租约。
理论上，房东可以打电话给警察并要求他们驱逐侵入者，但他们可能会再次拒绝。这也只是暂时的——她明天就可以回来。
她有理由让其他人离开房子
我认为需要采取另一种方法已采取。
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承租人对财产负责并决定谁居住在该财产中。
承租人可以终止租约，并且居住者必须离开..
承租人应告知占用该财产的人，如果他们不遵守规定，租约将被终止。
重要的是要记住，承租人应对财产造成的任何损害负责......并且此类损害可能会影响承租人的能力将来申请另一次租赁...
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一个非常令人讨厌的选择，我不知道其合法性。
您和您的伴侣是否愿意生活在一起吗？
您的伴侣愿意并且有能力支付终止租赁费吗？
如果是这样，那么也许她可以考虑自己终止租约，从而将有权利的人留给任何一方接管租约，或者去其他地方，那不是你的地方。
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george2u 写道...
< p>承租人对财产负责并决定谁住在其中财产..有问题的人不在租约上，并且刚刚搬进来。租约持有人已经要求该人离开，但他们拒绝了。所以现在的问题是什么呢？
奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗特 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...
因此将有资格的留给其中之一
我的阅读是问题出在大姐身上。我认为OP不想把另外两姐妹赶出/让他们无家可归。我还假设 OP 不希望他们都搬来和他一起住。
我还怀疑像这样的任何解决方案只会将问题转移到 OP 的房子或最终可能使用的任何其他财产。
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涉及家庭很难......但考虑到令人讨厌的行为，我认为他们都需要叫醒......那就是承租人告诉他们……（威胁）……租约将被取消，他们将无处可住......希望这能让孩子们明白一些......
警方已经说“醒来”，显然是有充分理由的......承租人需要应用唤醒电话..遗憾的是没有其他解决方案..毫无疑问，孩子们..或至少其中一个..过去已经逃脱了太多的惩罚...
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Dazza73 写道...
将这个故事与我的问题一起带来......我的 GF 是唯一的名字租约。她是否有理由将其他人从该房产中驱逐出去？
是的——作为出租人支付租金的合法选择......并且可能对女朋友（需要支付账单）和房东产生适得其反的效果（有擅自占地或损坏）
真的会通知家人 - GF 终止电力和燃气服务/账单...并通知房东...并且不会让家人来访或住宿...法律选择需要太长时间..
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破坏写入...
并且可能适得其反，因为女朋友真的会通知家人
p>
OP说GF能把所有姐妹都救出来吗？我倾向于同意你的观点，最好的选择是完全断绝关系。告诉姐妹们，她将在 x 个月后发出通知并搬出。租约还有多长时间？
我认为这方面的主要问题是，当她搬出去时，姐妹们似乎可能会留在原地。理论上来说，现在这将是房东的问题，但考虑到所涉及的关系，我认为房东不会接受该地方已腾空，并且仍然要求 GF 对持续的损坏、租金损失、押金等负责。
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如果承租人终止租约，她对财产的责任就结束了……留在财产中的人是擅自占地者，GF 不对他们的行为或对财产的任何损坏负责.
如果擅自占地者拒绝腾出房屋，房东有权切断该房屋的电源和水源......租赁规则适用于承租人......而不是擅自占地者......
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george2u 写道...
如果承租人终止租约，她对财产的责任结束
不正确。 该房产需要腾出并归还钥匙。
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承租人与该房产的擅自占地者没有关系......简单的普通法事实......
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承租人将钥匙归还给房东..
租约已结束..
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戈多帽写道...
不正确。 需要腾出房产并归还钥匙。
恐怕是这样。承租人留下的烂摊子，就是承租人的烂摊子。
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承租人已腾出房产..
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承租人不对擅自占地者负责，也没有法律义务。
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george2u 写道...
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george2u 写道...
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p>
承租人有腾出房产..
什么？ GF 是承租人。她可能住在廷巴克图。她仍然是租约持有人
george2u 写道...
租约持有人不对擅自占地者负责，也没有法律义务..
你显然从来没有阅读租赁合同，或理解其中的内容。
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房东断电断水，换锁……蹲在房子里的人不租户。
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george2u 写道...
承租人不对擅自占地者负责，也没有法律义务。
假设没有提出转租的书面申请（根据法律要求），那么房东对“擅自占地者”不承担大部分法律义务，如果他们说 OPs GF 就是其中之一的话做“蹲下”。
我想我会尝试用全直球棒（超级直球棒）来玩这个。我的意思是，不要再猜测大姐或房东要做什么。只要控制你能控制的事情就可以了。
我的建议是：
1）放弃任何收回保证金的想法。
2）告诉她的两个年幼的孩子开始寻找其他地方居住并提供退出日期。
3) 向房东发出书面通知并寄回钥匙（使用挂号信）
4) 停止与房东沟通。
5) 支付所需租金，直至不再需要为止（例如在通知日期）或当前租约结束的日期）
我认为房东会尝试组织检查。不。一旦租约正式结束，他们可能会组织一次检查，并可能发现 1-3 名成年人仍居住在那里。他们没有法律地位（租赁协议），因此房东可以按照他们的意愿处理。
1）他们可能会向他们提供新的租赁协议
2）他们可能会告诉他们离开并如果他们不启动驱逐程序
3) 他们将向 QCAT 申请全额押金 – 不要对申请提出异议。
最主要的是房东可以在不发生任何情况的情况下处理该问题OP GF 的任何法律或实际参与。她可以尝试帮助两个妹妹如果她愿意的话可以分开。希望他们不知道你住在哪里。
george2u 写道...
房东切断了电源和水并更换了门锁
房东可以尝试做所有这些，但这取决于他们。
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pgdownload是正确的。
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我非常了解租赁合同条款..是的..如何进行的决定取决于房东。
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