我们的房子和租客签了一年的合同，现在已经一年多了。我们想收回房子，因为我们想搬进去。我们以为提前一个月通知租户就足够了，但我们也好心地提前两个月通知。谁知道代理说需要提前90天通知。我记得如果你想卖房子的话，提前30天就可以了。如果我想自己入住，需要提前90天预付款吗？
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30天
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为什么是30天？中介说我们没有地面，需要90天。他说，如果要卖房子，需要30天。
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检查您的合同，因为它可能会发生变化。
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原因是房东想住在那里。租赁合同上是这么写的。告诉中介，如果我在学期结束时没有房间住，你将负责
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90 天是正确的
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< br/> 嗯，明白了！
备注
需要提前90天，但租客可以随时搬出，所以不需要等待这么长时间。
您可以参考这个：http://www.tenants.org.au/factsheet-10-landlord-ends-agreement
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租约终止后90天内试用。这才是合法机构，不骗你
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房东住在那里不是合法理由
在新南威尔士州，房东希望终止合同
如果固定期限尚未结束，则必须至少提前 30 天向租户发出通知。发出通知的日期必须在固定期限内，通知要求租户搬出的日期必须在固定期限届满之后。原因是固定期限租赁结束
如果在固定期限后未签署新的固定期限租赁，则该租赁将成为定期租赁。根据定期租约，租户会收到搬出通知。 90 天通知没有理由
在定期租赁下出售房屋时，真空占有是销售合同中的最后一项条款，并且 30 天的通知要求租户搬出。法律依据是出售房产
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看来固定期限更好。
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一年合同结束后，如果没有签订新合同，需要提前90天通知
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在通知租户不再续租后，租户提前两个月发出了14天的通知要求搬离。租客还需要支付剩余2个月的租金吗？ （因为圣诞节期间没有人需要安排租房）。
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租客收到通知后搬出，而您仍想向租客收取房屋空置的费用。你觉得站得住脚吗？
是不是租客做错了什么，行动太快了？
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房东可能说他的租客没有完全履行他签署的租约，并在租约结束前两个月搬走了。
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如果承租人单方面提前终止租赁，公平交易合同规定：
固定期限不超过 3 年的终止费
51. 租户同意，如果租户在协议固定期限结束前终止住宅租赁协议，且固定期限不超过 3 年，则租户必须支付以下金额的终止费：
51.1 如果固定期限到期时间少于 25%，则支付 4 周租金，
51.2 如果固定期限的 25% 或更多但少于 50% 已到期，则 3 周租金，
51.3 如果固定期限的 50% 或以上但少于 75% 已到期，则两周租金，
51.4 如果固定期限的 75% 或以上已到期，则支付 1 周的租金。
如果租户终止固定期限超过 3 年的固定期限住宅租赁协议，或者租户因《2010 年住宅租赁法》允许的原因提前终止住宅租赁协议，则本条款不适用。
笔记。允许提前终止合同的原因包括住宅房屋遭到破坏、房东违反协议以及提供社会住房或老年护理机构的位置，以及遭受家庭暴力。 2010 年《住宅租赁法》第 107 条规定了房东和租户在本条款下的权利。
根据剩余租约的比例，租户需要支付一到四个星期的租金作为补偿，这笔费用可以从押金中扣除。
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