O.P.
由于管道问题，我们进行了紧急维修，作为租户，我们不应该承担责任，但现在 REA 威胁要从我们的租金中扣除。这在 VIC 中合法吗？
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ThreadKilla 写道...
这在 VIC 中合法吗？
一般不会。我猜你有水管爆裂之类的吗？或者是缓慢泄漏？
例外情况可能是，如果 REA 认为您造成了损害，那么他们可以要求您付款。
https:// www.consumer.vic.gov
但是不管他们不能只是从你的租金中扣除金额。您需要继续支付租金，如果他们愿意，他们可以单独发送费用账单。我之所以提到这一点，是因为他们无法扣除一定金额，然后声称您尚未支付租金。
将由 REA 决定向您发送账单（以及原因）并且然后就看你是否愿意付款了。如果您不这样做，那么最终可能会进入 VCAT 进行裁决，但如果您没有造成损害，我认为您不应该承担责任。也许 REA 暗示这不是一次“紧急”维修？
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O.P.
是的，他们声称厕所堵塞不是紧急情况，也不是他们响应的紧急情况因此我们亲自打电话给他们的水管工，结果是在下班后，这进一步激怒了我们他们。
评论
https://www.nsw.gov.au/housi
这很明确，根据新南威尔士州住宅租赁法，“紧急维修”意味着......堵塞或损坏厕所
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如果您有多个厕所，那么就没有，这不会是紧急情况。厕所堵塞通常是租户的责任。如果这是一所房子，并且水管工报告了诸如树根之类的线路堵塞，那么 LL 应该付款并正确清除/修复堵塞，因为紧急呼叫可能会让它移动。几天/几周后它可能会再次堵塞。
作为租户，请使用柱塞，增加纤维，更保守地使用纸张（向上 4 平方米，向下 4 平方米，抛光 4 平方米）或投资一把便便刀（它是一个东西）或贝壳。
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Sokak 写道...
堵塞的厕所通常是一个租户责任
绝对不真实
评论
O.P.
做了这一切，我们是素食主义者，再多的暴跌也没有效果。我们担心溢出到地毯上，因此必须迅速采取行动，因为 REA 没有响应。
租户应该如何为此承担责任？
评论< BR>
Sparhawk 写道...
根据新南威尔士州住宅租赁法，“紧急维修”意味着...堵塞或损坏的厕所
维多利亚州也是如此
如果租赁提供商或代理商不这样做响应请求，承租人可以组织并支付维修费用。仅当维修费用不超过 2500 美元时，他们才能这样做。租赁提供商必须在 7 天内偿还。如果7天内没有退还资金，承租人可以向VCAT申请赔偿令。
www.consumer.vic.gov.au
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ThreadKilla 写道...
这在维州合法吗？
致电维州租户，解释情况并获取他们的建议。
租户支持线
(03) 9416 2577
评论
这篇文章已编辑
ThreadKilla 写道...
他们声称厕所堵塞并不是紧急情况他们没有回应，所以我们自己打电话给他们的水管工，结果是在下班后，这进一步激怒了他们。
提供；
你作为租客通知了房东或代理人紧急维修需要立即。 （最好以书面形式）然后，如果房东或代理人没有解决问题，那么租户需要参考他们的租赁协议来获取经批准的维修人员的详细信息 - 在这种情况下是他们的水管工。如果看起来您已得到保障
..除非
损坏是由您造成的，您没有尝试就维修事宜与他们联系，您没有给他们合理的时间来组织维修*维修不是由获得许可的人员进行的商人。故事结束 真的。 .. *除非这条线适用 - 例如第二个工作厕所减少了紧迫性
。 。 。 。 .来自新南威尔士州网站
Sokak 写道...
厕所堵塞通常是租户的责任。
您需要更好地限定这一点。 如果堵塞是租户造成的，则不是他们的责任。
在大约30年的租金中，我不记得租户造成厕所堵塞的例子，所以显然根本没有通常是租户的责任。
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ThreadKilla 写道...
是的，他们声称堵塞了 toile这不是紧急情况，也不是他们响应的紧急情况，因此我们亲自给他们的水管工打电话
维多利亚州法律对此事非常明确：
必须立即进行紧急维修，因为它们使房产不安全或难以居住。此清单上的任何内容在法律上都被定义为紧急维修：
厕所系统堵塞或损坏
最终是在下班后进行的，这进一步激怒了他们。
我想这是合理的。堵塞的马桶在堵塞后几天仍可正常使用。它溢出的唯一原因是如果你一直试图冲洗废物。是的，这令人讨厌，但如果你必须在付费呼叫紧急水管工（1000 美元？）和关上盖子等到明天几个小时内拨打电话之间做出选择，我怀疑“紧急情况”不会那么紧迫。
无论如何，你都被覆盖了。从上面的链接转发 REA 的相关要点，事情就到此结束了。万一事情进展到这一步，VCAT 将为您提供支持。不过，不要指望能够续租。
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索要一份水管工维修发票的副本，并记下其中关于故障原因的说明。问题。
如果上面写着“玩具”卡在厕所里，那么请准备好全额付款。
您给了代理多长时间回复，您还有第二个厕所吗？
p>
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ThreadKilla 写道...
我们不应该承担责任
如果您疏忽或恶意，您现在只需对修复负责
REA 威胁要从我们的租金中扣除这笔费用
REA 无法将您作为“租金”支付的款项分配给租金以外的任何东西
如果 REA 寻求收回成本，他们需要证明如果您不同意，您有责任并通过 VCAT 寻求命令与他们一起
评论
O.P.
pgdownload 写道...
不过不要指望能续租
这个。我担心反弹的代价不仅仅是支付费用，但我还需要考虑我正在设定的先例。
评论
Sokak 写道。 ..
投资一把便便刀（这是一个东西）
这本身就需要额外的关注....
顺便问一下海贝壳？< /p>
评论
ThreadKilla 写道...
是的，他们声称厕所堵塞并不是紧急情况
这是该物业唯一的厕所吗？
< BR>评论
mrsdiyish 写道...
你给了代理多久回复，你有第二个厕所吗？
blackie771 写...
是这个吗房源内唯一的厕所？
ThreadKilla 写道...
我们担心水溢出到地毯上，所以必须迅速采取行动
我不相信OP 告诉了我们一切。
我觉得 REA 并不认为这是紧急情况，因为还有第二个厕所，所以操作员直接打电话给水管工。
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庸医写道...
感觉 REA 没有考虑紧急情况，因为还有第二个厕所，所以操作员直接打电话给水管工。
这是如果有第二个厕所，仍然需要紧急维修并且房东仍然有责任对于成本
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Zepthiir 写道...
如果存在第二个厕所并且房东，这仍然是紧急维修仍需承担费用
如果 REA 未及时响应，则情况可能会结束（取决于堵塞原因的确认），但承租人有责任支付紧急维修费用，然后寻求报销。
看来承租人自己没有支付维修费用，而是直接向 REA 收取费用。
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pgdownload 写道...
维多利亚州法律在这个问题上非常明确：
紧急维修必须立即进行，因为它们会使房产不安全或难以居住。此列表中的任何内容在法律上都被定义为紧急维修：
马桶堵塞或损坏系统
您从网站复制/粘贴，但是该法案本身和紧急维修指南提供了关于“紧急程度”的滑动比例。
例如，如果有超过如果只有一个厕所可用，则在几乎所有情况下，在 24 小时内（而不是立即）进行维修都是合理的，即使它可能被归类为“紧急”维修。
取决于在这种情况下，承租人很可能要承担责任产生的任何非工作时间呼叫费用。
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