O.P.这篇文章已编辑
我是投资房产的新手，在此期间您的反馈非常支持。我最近出租了我的房产，新租户要求进行一些小修，包括修理百叶窗、更换两个灯泡（不是筒灯）、固定松动的配电盘以及修理马桶密封胶。我同意立即解决这些请求。
我聘请了一位得到朋友强烈推荐的勤杂工，因为他们曾用他来维护财产。我先预付了材料，并与房产中介确认预约后，安排杂工完成维修。
然而，当杂工到达物业后，房客将他赶走了，声称他不是有执照的水管工/电工来进行这项工作。
由于这些都是基本维修，我认为没有必要有执照的电工或水管工。由于我仍在学习租赁协议，有人可以澄清一下此类小维修是否需要有执照的水管工/电工专业人员吗？
我尝试联系代理，但没有收到任何回复她。我打算改为发送电子邮件。
感谢您的协助。
谢谢。
评论
我是一家杂工房地产经纪人，这些工作不需要有执照的商人，总机可能需要电工，具体取决于工作范围。
让房客们炖一会儿，然后把那个人和几个人送回去几周。
评论
我自己作为租户，这些人会带来麻烦。
电力工作，即总机，可能需要
灯泡，租客要自己更换，唯一的例外是筒灯，需要电工，但在近30年的租房生涯中，我从来没有见过那些灯，而且我总是自己更换灯泡，不管它们是旧的学校，或更现代的 LED“灯泡”。
从技术上讲，如果您足够方便，其余的工作可以由您完成，但通常勤杂工就足够了，我个人从来没有遇到过杂工做这项工作的问题，甚至直接与法学硕士（当然，管道和电气工作除外）。
lavag 写道...
我打算发送电子邮件相反。
这应该始终是第一个实例，因为如果事情变糟，它会留下“纸质”痕迹。
评论
阿萨神族的泰尔写道...
这些人将会成为麻烦。
很可能，是的。
如果问题持续存在，我会考虑寻找新租户。
Mekon 写道...
总机可能需要和电工，具体取决于工作范围。
是的，杂工一看就会知道。
确保租客被告知他们不正确，他们负责与杂工解决这个问题而他浪费时间的报酬也是他们的责任。
评论
lavag 写道...
我尝试联系代理，但尚未收到她的任何回应。我打算改为发送电子邮件。
我会更关心您的代理人而不是租户。如果您的代理人无法与您沟通，那么您将来将会遇到更多麻烦的问题。我的建议是，告诉他们是什么……或者将他们扔掉并寻找另一个代理。
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