O.P.
我在珀斯拥有我有两年的租户的投资物业。从一开始，我就对房子有所保留，有时我觉得这可能是一个错误。尽管租户通常受到尊重并保持良好的财产，但他们经常要求进行大量维修，这对我感到沮丧。
有趣的是，租户是水管工，是检查物业的人对于水管问题，我购买了它，突然间，该物业有很多管道问题。租金合同定于5月到期，我现在必须决定是否续签。
我已经失业了一段时间，并且一直在积极求职。现在，我不确定我的下一步行动。由于珀斯的房地产价格上涨，我已经考虑过自己搬进房地产或出售房产。如果我出售的话，我将有足够的现金购买新物业，但是我可能需要一份工作来确保新家的抵押贷款。
我正在考虑的一种选择是允许当我继续求职时，租户将在当前的租金中待三个月。在那个时候，我可以让他们知道我可能会出售该物业。有人对此有任何想法或建议吗？有趣的是，租户是水管工，是我购买时检查物业是否有管道问题的人，突然间，该物业有很多管道问题。
拉开链条或阻止链条管道
有人对此有任何想法或建议吗？
O.P.
感谢您的答复，是的，我想也许让他们知道我可以再租三个月，如果我找到可以出售的工作，并购买财产来居住。问题是我位于新南威尔士州，此属性在珀斯！
lisa876写信...
问题是我位于新南威尔士州，此属性位于珀斯！
好的 - 长途通勤..销售是您的唯一选择
摆脱这些房客和如果可以的话，请自己在珀斯找到一份工作，想搬家。
lisa876写信...
ntereSteStest，租户是一个水管工，是我购买时检查物业是否有管道问题的人，突然间，该物业有很多管道问题。
更高的独立水管工。报告？
，但我可能需要一份工作来确保新家的抵押贷款。
是的，长期工作。
如果我出售，我会有足够的现金购买新物业，
您确定，是的，您可以以比购买的价格更高的价格出售，但您也将以更高的价格购买物业。
< br>评论
O.P.
您确定，是的您可以以比购买的价格更高的价格出售，但您也将以更高的价格购买房产。 < - 好点！。
这篇文章是编辑
lisa876写的...
，而房客通常拥有受到尊重和维护良好的财产，他们经常要求进行大量的维修，这对我来说令人沮丧。
确实认为该物业对您来说是新的，并且在“隐藏”时期发现问题并不少见。在较老的房屋中，因此，这可能是正在发生的事情的一部分。< / p>
至于水管工 /现在的租户是检查问题的人，只是他们只是为了寻找严重的明显问题而获得了报酬，现在已经住在那里了有时发现在粗略检查中并不明显的小问题？
租金合同定于5月到期，我现在必须决定是否续签。
失业，，，，您需要收入以IP支付抵押贷款的需求比您有工作更重要，因此续订比收入的成本/损失更加稳定，而收入的成本/损失以及新的未知租户的潜在问题。
您能否更加清楚一下您认为当前租户已要求的“不必要的”维修？ 如果不是或很少，那么您从租户搅动中就一无所获。
卖出，如果您拥有另一个财产，则可以做到这一点，但是如果您不拥有，则可以/p>
Blackie771写作...
您可以以比购买的价格更高的价格出售，但您也将以更高的价格购买物业。
意味着您一无所获或更糟的是您下车属性电梯，可能永远无法重新启动。
不是理想的结果。
lisa876写道。 。G，所以找到一份工作 - 如果您需要搬到区域或珀斯，请尽快做到。
b）出售财产 - 您的感受表明您可能不会被裁切成为房东，而您正在倒退
c）在您的下一个钱之前进行更多研究一段时间一直在积极狩猎
“一段时间”是多长时间的？您可能只需要获得任何东西才能从租户获得收入。在不详细了解您的财务状况的情况下，我认为没有1个IP（是否还清）的人能够仅靠租金收入而没有其他收入（尤其是如果您在新南威尔士州及其在珀斯）。 p>
出售（不要建议），或者只是找到任何工作，直到找到想要的东西
o.p.
我不想移动它太远了：（...我也是害怕...
lisa876写作...
我不想移动它太远了： （...我太害怕了...
我以为您只有在失业时生活的知识你几乎没有任何抱着你的返回。
lisa876写作...
我不想移动它太远了
好的..在您的“水管工成本”线程中，/3QR1P8L4＃r16
他不愿意自己修复它，而您只是为实际零件付费。
看来你已经化妆了您的想法要他在十二月回去，所以这只是您要保留IP还是离开任何房地产。
O.P.
他们要求的事情很长，我觉得PM（Property Manager）不太擅长过滤其中的一些内容。
问题之一是他们无法使用洗衣机而其他电气设备在同时。我居住的地方也有同样的问题，但是对我来说并不是问题。
他们让我更换了厨房搅拌机，所有浴室中的盆地搅拌机和淋浴搅拌机，因为他们怀疑所有人泄漏。尽管如此，它仍在泄漏，所以我不得不为调查付费，这是从一开始就可以做的。
他们要求的第一件事是老鼠的害虫控制，我没有这样做。 。后来，我不得不购买一个新的洗碗机，因为它无法正常工作 - 显然，老鼠已经用电缆吃了。之后，由于某种原因，我再也没有听说过小鼠问题。
财产是为了支付的，但是我用这笔钱来支付了我的租金，这当然还不够。
您绝对不能再购买财产。
o.p.
是的，这是其中一个问题！是的，我要他们出去！但是我仍然不确定如何处理我的情况，我希望我正在努力购买另一家财产，出售此财产。只是不幸的是，当我购买该物业时，是因为Fomo混合了我多年来一直在尝试购买物业的混合物。然后，我获得了世界上最糟糕的PM，她未经我同意就批准了事情，现在几个月前，它已经与其他人进行了更改。看起来更好。
lisa876写作...
我不想移动它太远了:( ...我太害怕了... < / p>
印花税，在澳大利亚购买 /出售房屋很昂贵现在要出售$ 10K，然后再购买价格可能会上涨。
o.p.
我知道！被编辑
lisa876写信...
我觉得PM（属性经理）不太擅长滤除其中的一些。
calsement
问题之一是当我同时连接其他电气设备时，他们无法使用洗衣机。在同一电路上的事情。更换厨房搅拌机，盆地搅拌机浴室和淋浴搅拌机，因为他们怀疑所有浴室都会泄漏。
，想要拥有新的现代配件（例如他们可能正在安装到新建房屋）的水管工的繁重的人 - 租金应反映出一般的租金条件。这样的东西..例如，翻新的租金会租用更多。
尽管有所有这些，但仍在泄漏，
狗屎水管工。
他们的第一件事是他们的第一件事要求的是小鼠的害虫控制，我没有这样做。后来，我广告以购买新的洗碗机，因为它不起作用 - 显然，老鼠已经用电缆吃了。之后，由于某种原因，我再也没有听说过老鼠问题。
困难的一个，如果您购买了一座空置的房屋，该房屋有一段时间缺乏照顾或空虚，害虫侵扰可能是真实的。
租金中的洗碗机似乎通常是一个问题 - 持续时间要短得多，然后私人使用时间要短得多，所以也许没有一个少量的租金。
在此处讨论/thread/36yz44zn
该物业是为了支付的，但我用这笔钱来支付了我的租金，当然，这还不够。
很棒。
至于租金收入不足以谋生 - 是的，这是给定的，很少的租金，但是您也应该会失业，并且既然您不工作，请对您自己的租金金额做些事情 - 例如，股票的股票股票或较低的成本或移至便宜区域
，您绝对是不可能再次购买财产的正确性。
我强烈建议您在可能的情况下避免失去地面，让新租户可能值得做，但是您到目前为止，可能在您目前最糟糕的租户要求的情况下，这是您感受的个人选择 - 与您的新PM谈谈什么是现实的新租户当前市场价格，他们确信可以将其出租给。
任何其他课程都会看到你去向后，即使它在短期内减轻了您的立即租金/生活费用
lisa876写信...
我只是不幸的，当我购买时该物业是因为FOMO混合了多年，所以我一直在尝试购买财产。然后，我获得了世界上最糟糕的PM，她未经我同意就批准了事情，现在几个月前，它已经与其他人进行了更改。似乎更好。
在线条之间阅读，您也许带来了由于年龄而带来一些潜在问题的财产？然后使用向您出售该物业的代理商？
新PM绝对是一个开始
o.p.
那些租户已经在该物业中已有2年了，我以为是去年，今年他们一直在要求更多的东西。
ex iSdn现在写作...
如果在那里，在同一电路上有很多事情。 大多数电路都不喜欢同时使用多个加热设备...大多数人会适应不同时运行或将某物移至另一循环。
我们更改了电路300或400。
在线条之间阅读，您可能带来了由于年龄而带来一些潜在问题的财产？然后使用卖给您物业的代理商？
类似的东西，但不是真的，我用某人帮助我寻找财产，但我只付了她来检查它，我没有付费她买它。而且由于她是真正的州经纪人，所以我雇用他们的公司来PM我的财产。
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