澳洲删除底层和石棉地板板的费用?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我们在1960年代建造的悉尼街区中有一个不起眼的2-BRM单位。强化地板总是感觉到脚下的弹性,但不足以给我们带来任何关注或思考。直到昨天,当我拉起几块木板并找到了旧的地毯底漆,坐在坚硬但多孔的材料的顶部,我肯定这一定是石棉纸。 (幸运的是,我们已经搬出了,我已经在塑料和帆布的层下重新密封了暴露的区域。)

底层被标记为“ Uniroyal Premium”,并且Hessian的支持可能包含易碎的石棉。叫我一个白痴,但是在混凝土板上的额外防火的概念从未进入我的头。

我们想要的只是在适当的速效板上放一些新的浮动地板。我现在意识到这意味着我们要付出巨大的费用,但是 巨大? Hoping for a realistic ball-park figure, per square metre (say), just so I can break the news gently to my beloved stakeholders.

Do I need to sell both kidneys, or will one be enough?



评论

hantha writes...

All we wanted was to lay some new floating floor, on a properly-levelled平板

不适合单位块 - 如果您要做平板,任何降低和火灾的要求都必须替换...

我需要出售两个肾脏,或者一个人足够了,还是足够了?

可能需要一些帮助吗?我是个白痴,但是在混凝土板上额外防火的概念从未进入我的头。

石棉也被使用了,因为它没有腐烂。我的建筑商爸爸在莫尔斯比港(Port Moresby)建造了许多房屋。这是1960年代在热带地区的奇观材料。





许多较旧的悉尼单元的地板覆盖层称为镁铁矿,该地板可能包含或不包含某些石棉。
在我们拥有的IP中,这是一个阶层要求,如果更换地板覆盖物,则必须去除镁铁矿。但这是一个层次成本。在楼上单元去除镁铁矿时,在我们的街区中,存在广泛的混凝土癌。再次是一个地层问题,但显然成本在所有者之间分配。我认为癌症修复的成本超过$ 10万美元。
我们的单位刚刚去除了镁铁矿,但幸运的是没有发现混凝土癌。这是一个漫长而复杂的操作,因为该单位有一个租户。
我认为,岩石清除量的阶层为10,000美元,这很便宜。我们最终支付了拆除家具的费用,在新的地板上又支付了10k。



评论
这篇文章被编辑了

,地毯底层也称为“ treadair” ..在sa中由Uniroyal制成的........在SA中制造的床上。
即使下面的其他床单有一些石棉,也会在材料中浸透并绑定在床单中。.通过仅戴上呼吸器面膜并删除床单而不会砸碎它们并造成灰尘。...不会出现任何担忧。单元具有称为Magnesite的地板覆盖层,它可能包含一些石棉。

哇,从我在网上找到的一些图像来看,这确实很有用,这确实很有用。鸡蛋纸箱类型的纹波和黑森州的背部以赋予其强度。.颜色的奶油或黑色.....

该描述完全匹配。 Thanks!

there is no asbestos in the carpet underlay.

At last, a reason for hope!



评论

Removed



评论

LTDedition writes...

sbestos was also used because it didn't rot.我的建筑商爸爸在莫尔斯比港(Port Moresby)建造了许多房屋。这是1960年代在热带地区的奇迹材料。

暴露于许多石棉上,由于暴露曝光,他现在是否有并发症?









我拥有60年代的单元,并且在我抬起旧的地毯后,它也带有宏伟的地板屏幕。您阅读的所有内容都会告诉您不要在化合物上放置浮动地板,因为该化合物是多孔的,并且浮动地板会捕获下面的水分。水分无处可去,但进入下面的混凝土板。如果暴露于水分过多的镁质会像韦特伯克斯一样破裂和瓦解。
如果镁铁矿状况良好,没有破裂,则可能会冒着浮动地板的风险。我们6中的4个顶层单元的浮动地板在其状况良好的岩石岩石上,在过去的十年中没有任何问题。是的,您将浮动地板保修无效,但是如果您想冒险,这取决于您。

我将非常警惕地在地面上的岩石地板上,因为地下一层单位遭受的固有的水分霉菌问题。

他们关键是什么条件是宏伟的条件?如果更糟的情况下,您可能会重新擦洗。
如果您居住在该物业中,则必须去除镁铁矿将是令人难以置信的破坏性。我只是不会为警告而打扰,镁石仍然处于高端状态。






O.P.

破坏了...

可能需要一些帮助 - 单位块可能感兴趣,所以

感谢您对小费感兴趣。我适当地发送了一张照片,显示了一些通过浴室附近的Threadbare卧式明显可见的裂缝。地层经理回答:

许多属性都有镁石,但是当它变湿时,这只是一个问题。 ...

...虽然镁质被认为是所有者公司[ sic ]您的翻新可能破坏了镁质的破坏,因此所有者公司可能会寻求从自己的自己中收回这些费用,因为镁质没有在您的翻新之前暴露或破坏您的装修。在下面,然后用塑料层重新覆盖该区域。翻新承包商将于第二天上午7点开始剥离浴室,所以我不得不迅速采取行动。我邀请了两个邻居(均在阶层委员会上)来观看“先前存在的状况”,他们友善地做到了这一点。 我希望这将有助于防止任何不必要的争端,例如





dav27写道...

我将非常警惕地在地下一层单位上的地板上的地板上的地面,这是因为由于地面上的固有的水分问题,而

我非常警惕。 :)

是的,您将浮动地板保修无效,但是如果您想冒险,则取决于您。

eek!现在,我们的心灵正准备在浮动木材层压板上而不是地毯上。尽管如此,删除所有镁质的想法还是用 65mm 的浮动丝网替换为我的遗嘱。也许有一个混合选项...

它们的关键是镁质在什么条件下?如果更糟的话,您可能会重新校准。

我已经在几个景点上举起地毯底层,而镁质看起来完全完好无损 - 除了浴室附近的区域以外,可能是1.5平方米的区域。









<

<<

<<<

混凝土是粗糙的,不是最好使其成为浮动地板的平坦和水平。

使用davco或如果dunlop楼层级别(兔子)来校正地板...准确地纠正地板...准确地按说明它会散布在表面上。注意,您需要跨过tOWER。光滑的混凝土饰面。
ca在两个 /三个小时内行走。< / p>
澳洲中文论坛热点

悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

Ferntree Gully Melbourne或Kilsyth Melbourne

澳大利亚O.P. 嗨,我目前拥有/住在Ferntree Gully的4卧室2浴室中。我们在费尔特里沟渠的北部和那里的村庄北部。步行约8分钟。 希望升级到两个起居空间,而在基尔西斯(Kilsyth)的一处房产出现了 ...

房产房屋

2020第一个房屋贷款存款计划

澳大利亚O.P. 人们如何看待首批购房者的新政府计划?豁免LMI。 Good for a first home buyer but not sure if this would actually help since the increase in demand will push house prices even higher. The party that benefit the most I t ...

房产房屋

在不同州支付营销费用

澳大利亚O.P. 出售房地产时,营销费用主要是通过和解资金支付的,与代理商佣金相同? 我听说过一些想要预先支付的营销费用但不是常见的营销费用的代理商? 我特别指的是墨尔本,谁想知道 ...

房产房屋

租金增加

澳大利亚O.P. hi旋转型 我已经在目前的租赁物业中居住了近12个月,今天只是给我的电子邮件说,房东正在提供租金,但租金增加了。 目前有租金。 目前,我在320 PW上付了320美元的租金,但是我 ...

房产房屋

SA水应用

澳大利亚O.P. i need to install hourse bath seems really long process for SA water to answer, any of you same experience? i also know how to do the job, do you guys think i can install myself instead calling a registered plumber? 评论 Do you mean h ...

房产房屋

用餐区的天窗?

澳大利亚O.P. 我们正在建造我们的第一个房屋,我为我们的初始设计提供了大力的支持和建议。首先,我们完全重新设计了第一层,然后拆除了阳台等。 我们几乎在那里,但是这是一个问题。 我 ...

房产房屋

不合规的房子出售池

澳大利亚O.P. 房屋我们感兴趣的是有一个池,该池获得了不合规的证书。我想理事会的某人检查了RA图片并注意到了问题。是? 一些信息: 有美丽的树木,在泳池区域内和外部靠在属性的边界围 ...

房产房屋

风暴破坏保险和屋顶瓷砖条件

澳大利亚O.P.此帖子被编辑 hi All 如果屋顶瓷砖上有地衣和/或模具,保险是否会接受对天花板造成风暴降雨损坏的索赔?他们是否会争辩说,地衣/霉菌会造成损害并拒绝索赔? 谢谢 保险所涵盖的 ...

房产房屋

昆士兰州害虫控制

澳大利亚O.P. 我收到了我的害虫控制机构的电子邮件,说 “在您的房屋建造过程中” XYZ PEST CONTROR安装了您的白蚁管理系统。它有50年的保修。如果白蚁检查和害虫防治每年不进行,则保修将是无 ...

房产房屋

建筑商和QBCC许可证

澳大利亚O.P. hi 我正在进行一些家庭装修,并且渴望知道我需要哪些类型的工作人员才能获得QBCC许可?授权QBCC的作品成本是否有限制?如果费用在2500澳元下说明?添加的。 将使用与工程师一起 ...

房产房屋

有书籍和报告可以协助购买房屋吗?

澳大利亚O.P. 嗨,我想今年买房。 我想知道是否有一本重要的书可以阅读有关整个购买房屋的过程?是否有行业报告有关郊区的报告,例如平均价格,典型的卖出房屋和平均租金?目前,我正在 ...

房产房屋

混淆地层宠物章程

澳大利亚O.P. 我希望在新南威尔士州购买地层单位,并在章程中发现一些令人困惑的东西。我已经有一个名为新南威尔士州的单位的地层大约8年了,我相信从那以后,宠物限制已更改。该合同的 ...

房产房屋

打破租约

澳大利亚O.P.这个帖子被编辑了 我最近打破了一份租约,墨尔本的公寓,请注意,我与房东不是代理人打交道,我确实给了她两个月的通知,其中一个月的广告并清空了,包括我,在这里,我们在 ...

房产房屋

气租赁合规检查

澳大利亚O.P. 您好, 我刚刚进行了两年的安全检查并寻找一些信息;我可能会在周一致电VBA寻求清晰度。只想看到公众的帮助,也许您已经遇到了这一点,它可以为我节省一个电话。 因此,房屋 ...

房产房屋

美联储期间出售公寓。选举期?

澳大利亚O.P. 大家好, 我不是房地产市场的专家,对政治的了解几乎为零。抱歉,如果我问一些非常愚蠢的事情... 我打算在5月底/5月的4月底/第一周将公寓投放市场。我会尽快做,但是我预定了 ...

房产房屋

VIC BPAY中的土地税款?

澳大利亚O.P. hi 是否可以通过信用卡以外的其他手段支付土地税?我讨厌支付附加费,尤其是当我们已经缴纳过多税 时,他们没有其他选择其他选择的信用卡?其他所有内容通常都有银行转移或 ...