O.P.
大家好 - 需要一些建议，似乎在任何地方都找不到答案。
我目前正在一个月租用的租金 - 每月每月支付每月的每月支付。
去年，我购买了一份投资物业，当抵押贷款变得更加负担得起，我和我的合作伙伴变得更加负担得起（随着我们的合伙人的增长）。在此期间，我们已经出租了这所房子，为此12个月的租约将于2025年7月3日结束。
我和我的伴侣肯定要现在搬进这所房子，当现有租户租赁结束时（理想情况下是现在，我就不会在我的租约中终止 - 如果我不对我来说，我就不会纠正我们的租约，因为我的租约是一个月，就像
。在6月23日结束时 - 我们在目前的租赁结束并搬入我们的投资物业之间该怎么办，我们的房客的12个月租约终止（〜10天）？
本质上是：
1。对于那〜10天的差距，我们该怎么办，我们能够以当前的租金每日租金支付吗？
2。当我们通知当前的RE代理时，我们打算从租金中移出？
3。有什么办法可以删除投资物业中当前的租户以加快我们的搬迁过程？
披露写入...
是否有任何方式我们可以在我们的投资财产中删除我们的投资物业中的当前租户，以使我们很快搬家吗？ 您可以查看他们是否会参加聚会并与您进行谈判，但希望至少要支付搬家费用。
唯一的问题是，因为我们每月都同意我们目前的租金，该租金将在6月23日结束
一个月，一个月的一个月并没有真正的结束日期，Afaik。 除非您收到或发出终止通知，否则它将继续前进。 您可以在那个月内随时随地跳出，当然是21天通知。
我建议现在坚持您目前的租金，以防万一您当前住所的租户决定即使在终止后也会闲逛。
虽然通常不太可能发生。对于那〜10天的差距，我们该怎么办？我们能够以目前的租金支付日常租金吗？
我会让时间段放在您的租金中，直到您在房屋中实际上留下的租户实际上留下的租户是肯定的。
有任何清洁或维修。七月之类的东西？
您不必在租赁月末搬出。
只要通知并选择日期。
op - 如果您搬进来，您需要长时间通知您的租户。我想是60天。我认为是60天。 您需要使用适当的表格。 您将需要提供适当的文档 - 可能是统计数据。 即使您做到了，也无法保证您会把房子拿回来！ VCAT可以决定 - 没有开玩笑 - 您的租户比您更需要它（我的意思是，您有一个住宿地点，如果您的租户被您驱逐出境，他们可能不会驱逐他们，并且众所周知，VCAT否认出于此原因而否认房东的财产权利。）。
新法律最近通过了第一份租赁的终点，这是不可能的。 您的租约可能是祖父的。如果是的话，我还将发出根据该条款撤离的通知。 这是90天的通知。 甚至一天都不要错过该日期，否则该通知是无效的。 仍然不能保证你把房子回来。希望您有一个代理商来帮助您处理这些事情。我会尽快发出这两个通知。
无论如何，如果没有空置的房屋，我都不会放弃您的租金。 而且，您不必在一次通知中给整个月。 只要您发出足够的通知，您就可以在任何适合的日期结束租赁。
我再次强调，不能保证您会收回房屋。 您可能会的，但这可能并不容易，不仅会给他们通知。 而且您根本不会有一个非零的机会。 如果租户拒绝参加E，您将参加一场战斗。
披露会写下...
有什么办法可以删除我们投资财产中的当前租户，以加快我们的行程吗？位置。
披露写入...
1。我们该怎么办，这是大约10天的差距，我们能够为当前的租金支付日常租金吗？
最好在此期间留在现有的租金中，还有几天的搬家。
2。当我们告诉当前的RE代理商时，我们打算从租金中移出？
查找通知期是否定期租赁。 一旦您知道您的租户将出在外的日期，就会给他们发出所需的通知，并且您已经决定要搬家的日期。
3。有什么办法可以删除我们投资物业中当前的租户以加快我们搬家的过程？
您可以与他们聊天，可能会提供激励措施（现金等），以使他们同意尽早搬出。 他们需要同意。 否则，您需要向他们发出所需的通知，即他们现有的租约将结束。
agit8tor写信...
强调，您不能保证您会收回房屋。 您可能会的，但这可能并不容易，不仅会给他们通知。 而且您根本不会仔细阅读Agit8tor的帖子，这是一个非零的机会 - 非常重要的一点。特别是我认为您在维多利亚。
并确保您在放弃当前的租金之前先有空置的房屋！
pencilman写信...
仔细阅读agit8tor的帖子 - 仔细 - 非常重要的一点。尤其是当我认为您在维多利亚州时。
，请确保您在放弃当前的租金之前就拥有空置的房屋！
+1。我会100％向您的当前租户通知，并确认他们已经撤离，然后在您自己的租金安排中做出任何最终措施。在这个租赁市场中，滑倒某些东西当然会导致昂贵且压力很大的问题。租户撤离后，您可能会发现您可能想解决的问题可能不会在短时间内完成。绘画，维修，地毯深清洁等（是的，租户完成地毯，但至少要完成地毯）这些在搬进之前要容易得多。
sokak写作...
+1。我会100％向您的当前租户通知，并确认他们已经撤离，然后在您自己的租金安排中做出任何最终措施。在这个租赁市场中，滑倒某些东西当然会导致昂贵且压力很大的问题。租户撤离后，您可能会发现您可能想解决的问题可能不会在短时间内完成。绘画，维修，地毯深清洁等（是的，租户完成了地毯，但至少要完成地毯）这些在搬进之前要比以后要容易得多。
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^这100％。我们正在完成新的构建并有一个约会。同样，我们甚至不会向我们的租金发出通知，直到我们获得100％的某些占用证明书，并且所有签约都可以完成，并且已经准备就绪。是的，这意味着我们可能会在空置房屋中至少要租用3个星期的租金，但是更好的是，意外的延迟使我们不得不将家具放入储藏室并找到昂贵的短期住宿。只需将其视为您移动成本的一部分即可。
披露写入...
目前的一个月租金...
6月23日结束，您要么在固定期限租赁协议上与特定的开始和终止日期（或月度）的固定租赁协议，要么定期（或月）与最终日期达成协议。 Which one is it?
If you are on a PERIODIC lease, you need to provide 28 days written notice of your intention to vacate.
Consumer Affairs Victoria – Renters giving notice of intention to vacate
If you are on a FIXED TERM lease, that expires 23rd of June, then you can notify your agent you will not be renewing the lease, and your expected vacate date.
When we是否通知我们当前的代理商我们打算离开我们的租金？取决于与代理的关系。如果他们友好且乐于助人，那么请诚实地解释您的情况和时间表，并且可以灵活地让您停留10天。如果不是，那就借书做所有事情，并以书面形式为一切做。当您搬进自己的家时，您将不再关心好或坏的租赁历史记录，或者必须与租赁物业经理交易。
有没有办法删除当前的租户，以加快该过程以更快地搬进来？不，你可以't“突然结束租赁”……但是，一旦让他们知道，您就不会更新他们的租约，您可以激励他们尽早撤离。
我以前的租金正在由所有者进行了装修，所以代理商给了我90天的通知，但是如果我早点搬出来，我就没有找到一个清洁的地方，或者我一定要清理了一段时间，我一定要搬家了2个周期，我不再需要2个搬家，而我又不得不搬家了2个周期。这激发了我的动力，因为我不必担心额外的费用。
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