澳洲租金上升后造成了很大的损失

在澳大利亚房产房屋




O.P.

租户每周将租金增加50美元时造成了数千件损失。在出门的路上,它们造成了很大的伤害。这是经过很多法律麻烦,甚至是警察的局势。墙上的孔和凹痕。窗帘浪费了。衣柜闻起来像垃圾。

墙壁和窗帘都需要重做。 需要完全重新粉刷。作为奖励,交流也被打破了。

他们还将所有垃圾和东西留在后草坪中。

您将如何进行此操作?






jack9215写入...对吗?




是否有列表可以放置破坏性的租户,也许如果您使用过的话,也许可以与房地产经纪人聊天。







theron writes theron writes ...

对您的保险有正确的保险吗?此





coffee44写下...

是否没有列表,您可以将破坏性的租户放在上面,

no。 更清楚地,该清单并不适用于破坏性的租户。 即将外向的成本高于债券,在这种情况下,这就是这种情况。 In NSW the agent, or LL if self managing, applies to TICA, the tenants have 14 days to respond, via NCAT, before it goes live.

As per Theron, insurance should take care of the rest.



评论

How long were the tenants there?您的经纪人是否进行了检查?

重新粉刷,破碎的交流都感觉像是更多的磨损。刮擦地板可能是由于廉价的地板。对我来说,依靠我的情况对我来说,墙壁上有拳头或家具尺寸的孔,墙壁上的窗帘撕裂了,它是否需要重新粉刷,因为租户在墙壁上喷了淫秽的淫秽性?

所有这些东西都是通过固定的,重新固定的,但它们绝对是固定的,但它们是绝对的,但它们是绝对的,但它们是一个trashing,它们是一个trashing trashing trashing trashing trashing trashing'




theron写的...

依赖的,墙壁上有拳头或家具尺寸的孔,是墙壁上撕裂的窗帘吗?是否需要重新绘制租户,因为租户在墙上喷涂了不好的效果吗? though before they proposed a rental increase and to keep the same tenant there?

Possible this is all in a fit of rage over a rental increase but it seems out there



评论

Jack9215 writes...

Tenants caused thousands of damage when we raised the rent by 50 bucks a week.

megadrive写道...

可能这一切都在租金增加时变得很愤怒,但似乎在那里

似乎是所提出的主张,或者他们开始​​严重地忽略了

jack9215 writes> jack9215 writes> jack9215 writes ...警察。

正在进行。





o.p.这个帖子被编辑为

megadrive写道...

那里的租户多长时间?您的经纪人是否进行了检查?

我们拥有一年半的这些租户。同样在此租户之前,我们还原地板并重新粉刷了墙壁。没有孔。

,因此基本上是在这些家伙面前进行了新的翻新。

megadrive写下...

您的经纪人是否进行了检查?
是的。
照片在以前的检查中没有显示出这种情况。

megadrive写道...

有可能这一切都与租金增加相比,这与租金增加相比,但似乎是的,
是的,
是的,
他们在租赁中很嘲笑,这是所有诚实的 emploess n e诚实,这是所有的 em ,这是所有的速率)。




jack9215写下...

(总的来说,当它是一个巨大的块时,这一切都低于市场速度)。

无关紧要。 当然,并没有为他们的行为辩解,但我当然可以欣赏他们的愤怒。

向前迈进,随着新租户的发展,随着时间的推移,越来越多的租户会更好,是的,我知道这是新南威尔士州的一年一度,而不是一次巨大的人。 说2或3年的$ 25/年为您带来相同的结果,而对于租户来说并不那么痛苦。




� -

不是在您的费用以比这更大的费用上升时。
贷款利率,理事会利率,保险等。
如果政府只希望每年的租金审查,他们必须立法您的费用每年只能上升,并且只能以相同的百分比上升。









这对您来说是相同的结果。不管是房东保险,我首先要做的就是拿出手机,购买今天的纸张,并录像所有损坏和留下的垃圾。从从人行道进入房屋开始,并确保相同的视频捕获报纸日期的镜头。这将在您开始处置垃圾之前为您提供一些可靠的证据。





jack9215写下...

您将如何进行此操作? class="reference">megadrive writes...

Patching walls, repainting, new curtains doesnt feel like a "they trashed the house" scenario to me tbh

Just curious, I come to your house, and you need to do this when I leave, , how would you say I left the condition of the place ?



评论

Are you certain that the damage仅由十只蚂蚁引起,您是否可以识别它们?




hefeweizen写信...

如果政府只希望每年的租金审查,则他们必须立法您必须立法您的费用每年就能达到一年,并且只有同样的百分比。如果业务不可行,请出去。

blackie771写作...

这是非常不现实的..您是否拥有投资物业?

我拥有并管理19个投资物业。这正是我要做的。除非每周租金超过$ 1,000,否则50美元超过5%。

没有人能为租户的行为辩解,但是您有很多人生活在边缘,以为房东是富有的,赚了大量的钱。他们不知道所有者是否要支付抵押贷款(并且不在乎),他们只是看到房东带走了他们永远负担房屋的能力。他们认为,如果没有租赁物业,他们将无处可生活。

土地税占我们租金的30%。我们将摆脱它,有更好的投资。




jack9215写信...

房客每周筹集50美元的租金时造成了数千件损失。在出门的路上,它们造成了很多损失。

因此,在您的房东保险上肯定会有任何拥有IP的傻瓜。





quackery写信...

只是我要去你,我会说<,我会说什么,我会在<你们时,你<发生在投资物业中,地板被划伤,油漆被刮擦,您不能期望人们在那里居住多年,一切仍然存在着全新的东西,它不会像那样疲惫不堪,

jack9215写作...

在先前的检查中没有显示出这种情况的范围。总之,您的REA是否有照片中的照片作为证据?


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

Ferntree Gully Melbourne或Kilsyth Melbourne

澳大利亚O.P. 嗨,我目前拥有/住在Ferntree Gully的4卧室2浴室中。我们在费尔特里沟渠的北部和那里的村庄北部。步行约8分钟。 希望升级到两个起居空间,而在基尔西斯(Kilsyth)的一处房产出现了 ...

房产房屋

2020第一个房屋贷款存款计划

澳大利亚O.P. 人们如何看待首批购房者的新政府计划?豁免LMI。 Good for a first home buyer but not sure if this would actually help since the increase in demand will push house prices even higher. The party that benefit the most I t ...

房产房屋

在不同州支付营销费用

澳大利亚O.P. 出售房地产时,营销费用主要是通过和解资金支付的,与代理商佣金相同? 我听说过一些想要预先支付的营销费用但不是常见的营销费用的代理商? 我特别指的是墨尔本,谁想知道 ...

房产房屋

租金增加

澳大利亚O.P. hi旋转型 我已经在目前的租赁物业中居住了近12个月,今天只是给我的电子邮件说,房东正在提供租金,但租金增加了。 目前有租金。 目前,我在320 PW上付了320美元的租金,但是我 ...

房产房屋

SA水应用

澳大利亚O.P. i need to install hourse bath seems really long process for SA water to answer, any of you same experience? i also know how to do the job, do you guys think i can install myself instead calling a registered plumber? 评论 Do you mean h ...

房产房屋

用餐区的天窗?

澳大利亚O.P. 我们正在建造我们的第一个房屋,我为我们的初始设计提供了大力的支持和建议。首先,我们完全重新设计了第一层,然后拆除了阳台等。 我们几乎在那里,但是这是一个问题。 我 ...

房产房屋

不合规的房子出售池

澳大利亚O.P. 房屋我们感兴趣的是有一个池,该池获得了不合规的证书。我想理事会的某人检查了RA图片并注意到了问题。是? 一些信息: 有美丽的树木,在泳池区域内和外部靠在属性的边界围 ...

房产房屋

风暴破坏保险和屋顶瓷砖条件

澳大利亚O.P.此帖子被编辑 hi All 如果屋顶瓷砖上有地衣和/或模具,保险是否会接受对天花板造成风暴降雨损坏的索赔?他们是否会争辩说,地衣/霉菌会造成损害并拒绝索赔? 谢谢 保险所涵盖的 ...

房产房屋

昆士兰州害虫控制

澳大利亚O.P. 我收到了我的害虫控制机构的电子邮件,说 “在您的房屋建造过程中” XYZ PEST CONTROR安装了您的白蚁管理系统。它有50年的保修。如果白蚁检查和害虫防治每年不进行,则保修将是无 ...

房产房屋

建筑商和QBCC许可证

澳大利亚O.P. hi 我正在进行一些家庭装修,并且渴望知道我需要哪些类型的工作人员才能获得QBCC许可?授权QBCC的作品成本是否有限制?如果费用在2500澳元下说明?添加的。 将使用与工程师一起 ...

房产房屋

有书籍和报告可以协助购买房屋吗?

澳大利亚O.P. 嗨,我想今年买房。 我想知道是否有一本重要的书可以阅读有关整个购买房屋的过程?是否有行业报告有关郊区的报告,例如平均价格,典型的卖出房屋和平均租金?目前,我正在 ...

房产房屋

混淆地层宠物章程

澳大利亚O.P. 我希望在新南威尔士州购买地层单位,并在章程中发现一些令人困惑的东西。我已经有一个名为新南威尔士州的单位的地层大约8年了,我相信从那以后,宠物限制已更改。该合同的 ...

房产房屋

打破租约

澳大利亚O.P.这个帖子被编辑了 我最近打破了一份租约,墨尔本的公寓,请注意,我与房东不是代理人打交道,我确实给了她两个月的通知,其中一个月的广告并清空了,包括我,在这里,我们在 ...

房产房屋

气租赁合规检查

澳大利亚O.P. 您好, 我刚刚进行了两年的安全检查并寻找一些信息;我可能会在周一致电VBA寻求清晰度。只想看到公众的帮助,也许您已经遇到了这一点,它可以为我节省一个电话。 因此,房屋 ...

房产房屋

美联储期间出售公寓。选举期?

澳大利亚O.P. 大家好, 我不是房地产市场的专家,对政治的了解几乎为零。抱歉,如果我问一些非常愚蠢的事情... 我打算在5月底/5月的4月底/第一周将公寓投放市场。我会尽快做,但是我预定了 ...

房产房屋

VIC BPAY中的土地税款?

澳大利亚O.P. hi 是否可以通过信用卡以外的其他手段支付土地税?我讨厌支付附加费,尤其是当我们已经缴纳过多税 时,他们没有其他选择其他选择的信用卡?其他所有内容通常都有银行转移或 ...