O.P.
最近几个月第一次成为房东 - 房子已经〜6岁，经历了专业人员，最近收到一些电子邮件，最近在说以下内容：
我们向您发送了一封电子邮件，内容涉及您即将到来的《住宅时候份法案》（VIC）的更改（VIC）（VIC），并确保您所采取的措施，以确保您所采取的措施，以确保您的房地产曾经是一项法律，以确保新的法律规定，或者是新的法律。 2021。
检测器检查员的更安全的家庭包装是烟雾报警，气体和电气安全与合规性的全面解决方案。
我们注意到您尚未更新您的服务偏好。
请单击此处，请单击此处，请单击此处，以建议您选择您的选择，以确保您的选择，以确保您的安全性。
对于维多利亚时代的房东，当《 1997年住宅租赁法》（VIC）变更在2021年1月1日或之前成为法律时，该法规首次使房东必须确保其特性确保其特性具有：烟雾报警器的安全检查至少每12个月一次； and
Detailed records of all safety checks retained and reports made available to tenants on request.
We have engaged Detector Inspector, the only provider offering a complete solution for these legislated requirements, to offer their services to all rental properties under our management, including yours.
Detector Inspector’s Safer Home Package bundles these services into one low, fixed annual fee that covers all your smoke alarm, gas and electrical compliance needs for just每年$ 379.80（+GST）。 （注意：固定的年费可以减少至323.10美元（+GST），其中您的财产只有一个气体设备）。
更安全的家居包装的关键好处包括*：
首选价格 - 个人服务价格的10％折扣。 （注意：仅在包括烟雾报警，气体和电气服务的情况下适用） What you need to do In order to qualify for the Safer Home Package, your property must first complete an Initial Compliance Service – a comprehensive check of your smoke alarms and gas and electrical appliances, installations and fittings – to certify that your property meets the Residential Tenancies Act safety requirements. As we move into the winter几个月来，我们担心600,000多个维多利亚时代的租赁物业以履行立法义务的需求将大大超过可用容量。 检测器检查员为承诺在以下的初始合规服务的客户提供了折扣价； 初始合规性服务费为678.60美元（678.60美元（+ GST）。 （注意：要单独聘请探测器检查员，将花费超过750美元（加上GST））; 我在惠而浦的这些新法律上找不到任何线程，但是猜猜这是准确的。 听起来很昂贵，有人买了这些服务吗？这是撕裂吗？ 看起来好像您使用代理 - tick。您是否检查过其他公司是否为此服务收取的费用？ 您是否检查了要求？ https://www.consumer.vic.gov。 class =“参考”> flip112写下... 这是ripoff吗？ 是的。唯一的要求是所有者要确保他们在租赁开始时拥有工作烟雾探测器，而租户必须进行常规测试。如果烟雾探测器失败，则由所有者由所有者进行维修 /更换检测器。< / p> vic建议您每2年进行一次安全气检查这是一个建议，而不是强制性。 https://www.google.com/url?s Suggest您会更改您的物业经理，因为他们试图将您裁掉。 kiwipaul写信... vic建议您每2年完成每2年的安全性气体检查，但这是一个建议和不强制性。 影响。 本来应该在2020年7月1日发生的，但已转移回2021年1月1日。 正是新法律需要煤气和电气检查。 但是他们还不是法律。 他们甚至还没有出版。 但是他们已经提出了。 有关拟议的新法律的详细信息在这里：https：//engage.vic.gov.au/rentingregulations 提案是必须每2年进行汽油和电气安全检查。 它们必须由许可的气体/电工来完成。 它们将是强制性的，而不是可选的，必须记录下来。 但是它们仅适用于“新签订的租赁协议，或固定期限租赁协议陷入2020年7月1日或之后的定期租赁协议”（现已在2021年1月1日）。 我怀疑，当实际引入时，CAV会与他们当前的建议建议相似，将其适用于房间，以适用于房间的建议。房屋： https://www.consumer.vic.gov flip112写入... 我在惠而以这些新法律上找不到任何线程，但是猜猜这是准确的。 ，OP的代理商和探测器检查员（在他们的网站上）似乎不省略了大多数现有的竞争者。电工和加油机。 欢呼的家伙，不知道它被推迟到2021年1月，至少不会为此付费。
可预测的付款 - 在初始合规服务（请参阅下文）之后（请参阅下文），每年相同的低年度重复费用使您保持范围
较少的麻烦 - 服务包容性 - 服务包容性，包括免费的整流，包括每年的免费零件，减少单一提供者，并减少单一提供者，并意味着discation for dise for propties y MADED y MADED YERDENT
此费用中包括：
最初的12个月订阅Safer Homes套餐（价值高达379.80美元（+GST）$ 379.80（+GST））;
为任何最优惠的价格保证，包括任何新的简称，包括任何新的平方符合新的简称，包括任何新的平方符合新的简称，包括任何新的平方符合任何新的简称；
对于探测器检查员进行的任何进一步的工作。
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o.p.
d $ i $ i $ i $ zilvdck6k＃e！mf写信写...
，但是您的经纪人正在尝试大量时间。
非常好的代理商会为躲避服务而付费，然后告诉躲避服务，然后告诉付费。 Muahaha
嗨，家伙碰到这篇文章，因为我认为现在有必要在VIC中进行汽油，eletric和烟雾检查。我的经纪人还提出了相同的提供者探测器检查员，该检查员有两项费用。
一次性的初始合规服务 @ $ 678 depd dept gst和实际服务（套餐） @ $ 379（dexp gst）。
你们是否找到了一个更好的选择，这是一个很大的费用，这是一个很大的费用！
gst
gst
gst测试。 看来，这些法律已于2021年3月29日生效。我已经收到了代理商的电子邮件，其费用：
，因为新法律已生效，我必须增加租金。 That is not good news for my tenants:(
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Not sure what happened there, there were no new posts when I posted my update
cosmogirlsz writes...
Once-off Initial Compliance service @ $678 excl GST and the actual Service (package) @ $379 (excl GST).
Going to have to do some research, that seems slightly better (for ongoing costs at least) than what my agent recommended (with Smart House).
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Got a quote from a supplier that seems to have plans hooked up to my agency (Buxton) for:
$379 per year (plus 1st year additional $299) – smoke alarm, electrical, gas (2+)
$325 per year (plus第一年额外$235） - 烟雾报警器，电气，气体（1）
每年$ 215（另外1年额外$ 135） - 烟雾报警器，电气
不确定这些比较，但我认为我会分享的，以防有帮助。 是否渴望知道人们正在获得的其他报价？
swirly-pond写信...
不确定这些比较如何比较，但我认为我会分享的，以防万一。 我想知道人们还会得到哪些其他报价？
我想这与我所引用的内容相似（上图） - 这是三个安全检查的每年399美元加上GST，尽管我可以看到的第一年没有“额外的”。
$ 325; the checks for gas and electricity only have to be done every 2 years so how does it work?
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There's also Smart House.
I've only got electricity & smoke alarms... so, looking at getting electrician to do the lot.
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olegau writes...
Because new laws are coming into效果我必须增加租金。 That is not good news for my tenants:(
You'd have raised the rent anyway so you are fooling no-one.
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Top_Bhoy writes...
You'd have raised the rent anyway
There are many outgoing expenses involved with leasing out a property. in some cases, you wonder whether it's worth it at all...我所在地区的租金远低于他们以前的价格。这是值得的...我所在地区的租金远低于他们以前的价格过高，或者现在价格不足。
无论哪种方式，我都会在市场改善时碰到我的租金。
我完全了解这一点，但如果不付钱。 ： - ）
在暴露于严重的电气故障和被谴责的燃气之火之后，我完全不屑于便宜的房东...接受安全费用或不属于LL。不进行定期检查的房东应该得到每件厄运的运气。
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