O.P.
大家好，
我决定出售我拥有20多年的投资单位。我的销售房地产经纪人不是我现有的租赁代理。
该计划是尝试与居住在其中的房客一起出售公寓。
我将感谢您提供的任何建议或见解。 Thank you in advance.
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AprilJolly writes...
I would appreciate any advice
search the forum for both topics ... but the buyer would like the tenant gone ..
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O.P.
Thanks.
I think the topics to search are:
... but the buyer would就像租户走了..
..销售代理人不是我的租赁代理..
btw，
是1.7％的房地产经纪人费用，在悉尼出售公寓的费用是合理的？
实际上，对我来说似乎很便宜。
您永远不知道谁想购买它，什么意图，除非买家要求空缺，否则我不会摆脱租户。
租赁剩下多长时间？
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o.p.
y是的。我忘记了我还需要将GST添加到此。
房客很好，渴望留下来，并且一直在租房而没有租赁。她同意在销售期间与代理商合作。租户希望在可能的情况下继续租房。
AprilJolly写信...
是1.7％的房地产经纪人费用，在悉尼合理地出售公寓的房地产费用是合理的？假设售价为80万美元。这是13,600美元的费用。当前易于销售的市场意味着出售它所需的总时间可能是两天。或许。简单的互联网广告最多可能要花费1000美元。代理商很可能会试图告诉您，销售费中不包括营销费用。他们还将尝试加入各种花哨的营销方法。
您会付费，电工或燃气水管工$ 13,600在两天的工作中？这些交易需要多年的培训，如果客户犯了错误，他们的生活就掌握在手中。代理商无冒险。
如果您不愿意或能够自己学习一些基本技能并自己出售该物业，那么您将需要一个代理商。最好花很多时间在首先了解他们的骗局，然后选择诚实和胜任的代理商。祝你好运。
o.p.
gregwaust写下...
最好花很多时间在首先学习他们的骗局，然后选择诚实和胜任的代理商。
i做到了。 我花了数周的时间研究和选择一个我认为会带来最佳结果的代理商。 That's why I didn't go with the rental agent who has been managing my unit for over 5 years.
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It doesn't matter which agent you choose, as far as the current property market is concerned, investors will not be inclined to buy units, so the chances are that the buyers will be owner-occupiers who want the tenants to move out.
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O.P.
forwpool写信...
可能是买家是希望租户搬出的所有者 - 居民。
租户在没有租赁的情况下出租。租约已经到期了很多年。如果买方恰好是所有者，那么就不会出现任何问题。租户目前不得不离开。
AprilJolly写信...
他的租约已经到期了很多年。如果买方恰好是所有者，那么就不会出现任何问题。租户必须离开，因为目前没有租赁。
您仍然需要发出通知，并且通知期可能比解决期期更长。
我将与您与租赁代理人达成协议。 他们经常有一个条款说，如果您出售该单位（或至少首先选择），他们就可以进行销售/获得佣金。
gregwaust Writes write write writes ...
当您考虑涉及销售及其相对低水平的技能时，高度怀疑。假设售价为80万美元。这是13,600美元的费用。当前易于销售的市场意味着出售它所需的总时间可能是两天。或许。简单的互联网广告最多可能要花费1000美元。代理商很可能会试图告诉您，销售费中不包括营销费用。他们还将尝试销售各种花哨的营销方法。
用无知的帖子放下整个行业的好方法。
您认为销售房地产只需要2天吗？大声笑
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AprilJolly写信...
是1.7％的房地产经纪人费用，在悉尼出售公寓的费用合理吗？
1.7％，加上GST加上GST是合理且公平的销售代理费。不要忘记在此中添加任何额外的营销费用，因为每个广告系列都可能因其他物业而异。如果您在高端郊区，期望支付包括专业照片，域名和RealEstate网站上的顶级列表，高级手册，招牌等的最高清单等。
o.p.
rmh777> rmh777> rmh777 writes ... rmh777 writes for the Indies the time and time and time and with Inselect又可能会设置，以至于结束时，请注意和设置。期间。
我将在租赁中检查通知期。
感谢您的评论和反馈。
AprilJolly写信...
谢谢。 I forgot that I will also need to add GST to this.
You already know they're dodgy if you've been illegally quoted a GST-exclusive price (unless the property is owned by a company).
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AprilJolly writes...
The tenant is renting without a lease.租约已经到期了很多年。如果买方恰好是所有者，那么就不会出现任何问题。租户必须离开，因为目前没有租赁。
，但这不是买家看到的。市场上有很多物业，为什么要和房客选择一个？如果租户拒绝搬出去，则买家必须去法庭，这很麻烦。
o.p. o.p.
forwpool写下...
如果租户拒绝搬出来，那么买家就必须去
，因为他们可以在艰难的情况下在NCAT挑战它，并在您等待听证日期时延迟解决方案。这只是一个问题，如果您要卖空，因为它们必须消失才能解决。
您总是可以在没有空缺的情况下签发出售合同，这是购买者问题。
apriljolly writes> apriljolly Writes ...
no租赁。租户如何拒绝搬出？
房客仍然拥有权利。搜索这些论坛。 Could be a disaster for you financially if the tenant does not move out on time.
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forwpool writes...
as far as the current property market is concerned, investors will not be inclined to buy unit
mp5user writes...
Do you think it only takes 2 days to sell a property?大声笑
是哪个？易于销售或困难且有限的市场？
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