澳洲寻求平面图的反馈

在澳大利亚房产房屋




O.P.this post was edited

https://imgur.com/a/6ERfe9G

We're getting close to pulling the trigger on this so keen for anyone to comment in case we've missed anything.

Edit: site plan showing contours and position on block: https://imgur.com/a/YPnOH3V

As above the block slopes away从路上。道路的另一侧是非常陡峭的。





一个狭窄的狭窄厨房食品储藏室,加入。







vinyl aut?对于卧室和媒体室来说,这似乎有些奇怪。




我会混合扫帚和食品储藏室时,可能会在卧室和回声中引起更冷的感觉。更多的墙壁和门..您似乎不乏橱柜/亚麻空间。





shadovv写作...

我们正在接近拉动PIN

您不喜欢它吗?我同意。也许主卧室应该与其他卧室一起放,而不是在厨房旁边。那个房间看起来像是一个正式用餐或其他东西的好房间。




o.p.

greenhawk写下...

vinyl vinyl。对于卧室和媒体室来说,这似乎有些奇怪。观看媒体时,它可能会在卧室和回声中引起更冷的感觉。

位于新南威尔士州中部北海岸,因此冷酷的问题并不是太多的问题。整个过程都会有很多地毯。如果允许的话,将在整个预算中被抛光。





o.p.

whirlygigger写道...

我会结合扫帚和食品储藏室,老实说。更多的墙壁和门..您似乎不乏橱柜/亚麻空间。

曾经结合在一起,我们将其分开。正如您所说的不短缺。在食品储藏室里有完整的橱柜。其他空间将用于真空清洁剂和其他清洁型物品。





o.p.

Quincy写作...

您不喜欢它吗?我同意。也许主卧室应该与其他卧室一起放,而不是在厨房旁边。那个房间看起来像是正式用餐或其他东西的好房间。

我们确实喜欢它!只需在继续之前就检查我们同意的任何提示即可。

卧室肯定是设计。儿童空间<->我们的空间。另外,我们还可以获得良好的后院景色(后面的后院的体面空间)

零有兴趣。








o.p.

我也意识到,我也意识到,我想拉起触发器时要拔出触点






反馈。

我的两美分。您需要在主床,生活/用餐和孩子们静修处进行秤的家具布局。我想您会发现这些房间很难提供。考虑流量通过滑块进出。我会把洗衣门换成一个空腔滑块,用较长的橱柜来代替亚麻的台阶。用铰链门更换外部洗衣推拉门,以便您的橱柜可以延伸到墙壁上,这是一个尴尬的剩余缝隙。您的泥间是一个昂贵的走廊,只有一个小橱柜。我喜欢下降区域/泥房,并试图在房间的另一侧获得狭窄的架子。从套间淋浴中取出利基市场。您有一个瓷砖壁架用作架子。利基不像壁架那么实用。我会为孩子们撤退的门增加一扇门。您在那个房间和生活之间没有任何噪音障碍。这也意味着您可以关闭混乱。您的WIR不会为脚印提供大量的悬挂空间。

我在楼下有乙烯基木板,这很棒。同意真正的抛光板很棒,但很昂贵。





似乎您有一大堆土地,有着宽阔的正面,可以适应大型的地板。我的主要问题是在卧室和厨房区域之间分配地板空间。看来房子的前端很大,而厨房展示区则朝向后面。
1。你有什么汽车? 2 SUV-您需要最小。 6.5m的宽度将它们停放,并用足够的间隙将其舒适地打开门。 1SUV+ 1轿车=您可以用6m宽度逃脱。大多数房屋的宽度为5.5m,无法舒适地停放2辆汽车。如果需要存储架或工作站区域,请再深15m。

2。单辊车库门将后车库连接到后院,您已经有空间。岛长长到3-320万(最大平板长度),周围有110万个人行道。扫帚存储在洗衣中与亚麻橱柜结合在一起。涉及扫帚存储区域之间的涉及空间 - 允许更接近食品储藏室。专用的壁烤箱塔旁边是新的冰箱空间或以前的参考空间。

4.起居区的天花板 - 是Going是技巧屋顶设计,还是内部倾斜的天花板上的外观?您可以使用屋檐和神经屋窗户创建出色的技能屋顶设计,以将光捕获到厨房中。 https://imgur.com/a/y7rgxig

。如果您坚持要在厨房旁边设有主卧室,请考虑将隔音隔热材料放在毗邻的墙壁上到厨房,然后升级到坚固的核心卧室门。 WIR宽度看起来有限 - 定制衣柜的深度约为600mm深x2 = 1200mm,使您的人行道为700mm。理想情况下,900mm是合适的。

6.主卧室套间 - 浴缸是否使用或仅作为展示?打开双梳妆台的门往往比浴缸更好。

7.最小的西部窗户很棒,除了主卧室里的大窗户外。您是否考虑到主卧室将是房屋中最热,最不舒服的房间的事实?任何外部阴影的计划?

8。休息室/媒体 - 原声隔音隔热的考虑吗?腔推拉门比实心核心门会阻塞更少的噪音吗?总体而言,可以像房屋的其他地方一样820吗?除了上述上述一个,还有最小的西部窗户。 Alfresco充当西方太阳的盾牌。可以重新评估房屋前后的空间分配。




minky写作...

任何外部阴影的计划?

所有好的想法IMO。我们将外部遮阳篷放在阳光下,在最热的日子里下拉。不仅仅是一个想法(也可以双层玻璃使外部噪音变得更安静)

我也总是更喜欢带有(滑动?)门的单独的厕所空间。 Maybe put the toilet where the vanity is and the vanity where the bath is and the bath where the toilet is (on the exterior wall under the window).

Otherwise enjoy the new place :o)



评论

You have garage/study/Br3 & 4 all on different front walls – align them (make the garage longer) and simplify the roof lines which will give you better space for roof panels, reduce the建立成本,并减少所有这些山谷的泄漏的可能性。

从孩子们撤退到入口中的几个小突出的墙将每次看到它时都会给我刺激。为什么???

我不确定餐桌在这个家庭房间的空间中是否适合 - 同意PP的一个房间布局。

我也喜欢单独的厕所。












山谷。

是的,我认为这是如此。澳大利亚房屋和复杂的屋顶线条是什么?太阳能光伏没有太多的北面,甚至没有西部。西方的荷兰山墙也切断了一点点。我想这全都是要使立面更具视觉吸引力。

我不会感到惊讶,但是,如果必须根据理事会的规定恢复车库。 In my council area (Cambridge, Perth) we aren't even allowed a garage on the front facade on a new build, it has to be at the rear via laneway.



评论

Looks like tetris, theres no flow



评论

Bring the garage front wall out to in line with study, a much simpler roof line & also as a bonus a deeper garage,允许在车辆前有工作台或其他东西。还考虑扩大车库,对于2辆较大的车辆而言,它们总是太狭窄了。车库后部的滚筒门很方便。

将B3的前面带到B4的前面 - 将额外的弗洛尔空间拆分在B2和B3之间,并且更简单的立面和车顶线。

如果您可以将它们适合腔室滑动到扫帚橱柜,以匹配B2的b2 - 在b2中 - 在b2中 - 在那里的空间 - 在那里。亚麻。




shadovv写下...

我们确实喜欢它!

仔细检查您的家具碎片的一些缩放量,然后将它们放在计划中,以查看它们如何适合间距和步行区域。

我们没有这样做,我们没有做到这一点,我们没有意识到,我们没有意识到墙壁是理想的选择布局。





我从方面开始 - 在Oz中,您希望理想地
在冬季阳光温暖的冬季,
南部的卧室,
避免西部玻璃杯,并避免在夏季下午避免使用烤箱,
避免在夏季避免在夏天的夏天,
在530am上散发出夏天的刺穿,
窗帘。

所以 - 你得到了什么?

北玻璃给您的家庭房间✅
Three bedrooms have a south-facing wall ✅
Two East-facing bedrooms (presumably facing a public roadway) ❌
One West-facing Master bedroom ❌
Huge West-facing Alfresco area for too hot in summer afternoons ❌
Huge North-East garage blocking warm winter sun to your lounge/media room ❌,





o.p。此帖子的编辑

感谢您的答复。我刚刚在OP中添加了另一张图片,包括显示坡度的站点计划。它从道路和侧面倾斜,车库后部的车库门之类的东西都是不可能的(很大的掉落),也不是必需的,因为我们可以将侧面的侧面的侧面的景观固定在范围内。

街区的前面左前是最陡峭的部分,这也是B3和B4的最陡峭的原因。

块是917m2

缩放图纸。主人床很容易地整齐地安装国王套房,因此没有问题。家人不会有电视 - 只坐着(媒体和儿童静修会拥有电视)。家庭房间的北面窗户也只有900mm高,距离地面1200mm - 已经设计了一个休息室可以靠在那堵墙上,窗户的窗户高于休息室的高度。

厨房岛的当前尺寸已经完全具有110万侧。长袍的主要步行空间有100万个步行空间。我认为比例尺可能是一些评论者的问题,但是在我的秤上,A3打印出来。

位置是北海岸中部,即温暖的气候。在7月穿短裤并不罕见 - 获得“温暖的冬日阳光”不是当务之急。关于热量。





shadovv写下...

不是必需的,因为我们可以景观侧院以使其易于访问。

是的。我不喜欢倾斜的土地,因此假设需要后辊门来提供更多的景观美化,停车拖车,船,等等。

最陡峭的部分是B3和B4的最陡峭的部分,这也是b3和b4不对齐的部分原因。我不明白在B3和B4 B4 B4 B4 B4 B4 B4 b4 B4 B4 B4 B4 B4,但它是在Align上,但是在:
1。更昂贵的屋顶建设
2。更多的山谷导致屋顶泄漏的机会更多。
3。更复杂且昂贵的太阳能安装。

考虑使用颜色的屋顶以保持耐用性并减少漏水的机会。如果是这样,请获得抗Con+Sarking。 7.5m的宽度是一个人的梦想。

比例图纸WIP。
WIP尺寸很好。带有600mm台面的1100mm人行道是标准配置。通常,为了方便起见,我更喜欢更接近WIP。我可以看到您选择了台式烤箱吗?通常,人们这样做是由于空间的限制而这样做的,因为打开烤箱将蒸汽放入您的脸上不是最愉快的事情。

[“主人床很容易适合国王套房,所以没有问题

家庭房间的北面窗户在家庭房间的北面窗户始终只有900mm高和1200毫米的空间,而北方的窗户也只能在北方的窗户上享受,而且北方的窗户既可以享受了,又可以享受良好的范围。

厨房岛的当前尺寸已经恰好在两边。
只是注意到了这一点。


scale
规模上的步行空间是1900mm的墙壁到墙壁上的墙壁,墙壁上的长度为570mm,在1侧,一侧不提到另一侧的壁架上,请拿到70米。宽度。
澳洲中文论坛热点

悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

寻求平面图的反馈

澳大利亚O.P.this post was edited https://imgur.com/a/6ERfe9G We're getting close to pulling the trigger on this so keen for anyone to comment in case we've missed anything. Edit: site plan showing contours and position on block: https://imgur.com/a/ ...

房产房屋

房地产投资者面临的新风险

澳大利亚O.P. https://www.afr.com/property /the-new-risk-fa cing-mum-and-and-dad-property-investors-20250409-p5lqcf 治疗,使他们能够提供更具吸引力的租金选择并可能胜任个人房东。 政策影响力:大型投资者通常在制 ...

房产房屋

生活在运河/海滨

澳大利亚O.P. 希望购买我们最终的退休房屋,目前喜欢海滩附近的某个地方(在Seq的某个地方)。 我们试图确定的一个因素是,我们是否应该在运河方面看待运河方面,主要景点能够更轻松地使 ...

房产房屋

50多岁的宝石生活

澳大利亚O.P. 这里有人购买并搬进了50年代的生活方式村庄吗? 有什么想法吗? 我正在看黄金海岸。 https://www.gemlife.com.au/g needs good legal advice, their property was fully refurbished prior to handover by the oper ...

房产房屋

试图在罗素岛(QLD)购买土地

澳大利亚O.P.此帖子被编辑 我正在试图说服这位小姐。但是我确实承担了这一点,当某些事情似乎不费吹灰之力时,通常会有一个捕捉。但是,当您以5万美元的价格获得500平方米的时候.....很好。 ...

房产房屋

Wahroonga定制房屋的建筑商

澳大利亚O.P. 大家好, 我们计划在明年年底在Wahroonga建造自定义房屋,现在正在寻找建筑商。 到目前为止,我们已经参观了Meadowbank和Homestead展示房屋,并获得了有关定价和成本的小册子。 我们 ...

房产房屋

[VIC] 60天通知期; 59天?

澳大利亚O.P.此帖子被编辑 想象一下今天下午4点通过电子邮件发出的租金增加通知;指出该租金将在5月28日的生效日期(即5月28日00:00开始)上增加,假设上一段租金在5月27日的23:59结束)。 通过 ...

房产房屋

房地产的未经请求的销售/营销电话

澳大利亚O.P. 未经请求的房地产经纪人的未经请求的销售/营销电话 这篇文章比其他任何事物都更像是PSA,并且可能会帮助他人,因为在过去的几个月中,我已经从房地产经纪人那里接到了未来的 ...

房产房屋

考虑搬到凯恩斯 - 我应该知道什么

澳大利亚大家好,大家好, 我正在考虑从悉尼转移到凯恩斯,很想听听您的想法!住在凯恩斯(Earlville/Woree),尤其是对家庭的感觉如何?您如何形容那里的生活方式?是否有重大的利弊可以考 ...

房产房屋

电子/气体安全检查的新强制性法律?

澳大利亚O.P. 最近几个月第一次成为房东 - 房子已经〜6岁,经历了专业人员,最近收到一些电子邮件,最近在说以下内容: 我们向您发送了一封电子邮件,内容涉及您即将到来的《住宅时候份法 ...

房产房屋

计算投资财产成本的软件

澳大利亚O.P. hi, 我想知道是否有免费或付费软件可以计算拥有投资财产所涉及的所有费用。 Something where you can enter Suburb, address, property price, rental income etc. and it automatically prefills rates, taxes, and ...

房产房屋

构建器要求15%作为临时总和变化

澳大利亚O.P. 大家好, 我与AHB集团(AHB Group)签署了一份合同 - 22年4月22日的Royston Homes,建造了一个新的Land Home套餐。我们的土地仅是最近的标题。 AHB在分享设计并从我的终点获得批准之前,没 ...

房产房屋

TAS房地产市场和价格讨论

澳大利亚O.P. 我认为,旧线程上的贡献者并不多,所以我可能只是在这里与自己交谈。但是无论如何... 早在五月和六月,我坚信这里的市场剧烈痛苦,但似乎已经扭转了。大多数物业的出售都超 ...

房产房屋

用餐区的天窗?

澳大利亚O.P. 我们正在建造我们的第一个房屋,我为我们的初始设计提供了大力的支持和建议。首先,我们完全重新设计了第一层,然后拆除了阳台等。 我们几乎在那里,但是这是一个问题。 我 ...

房产房屋

SA水应用

澳大利亚O.P. i need to install hourse bath seems really long process for SA water to answer, any of you same experience? i also know how to do the job, do you guys think i can install myself instead calling a registered plumber? 评论 Do you mean h ...

房产房屋

租金增加

澳大利亚O.P. hi旋转型 我已经在目前的租赁物业中居住了近12个月,今天只是给我的电子邮件说,房东正在提供租金,但租金增加了。 目前有租金。 目前,我在320 PW上付了320美元的租金,但是我 ...

房产房屋

在不同州支付营销费用

澳大利亚O.P. 出售房地产时,营销费用主要是通过和解资金支付的,与代理商佣金相同? 我听说过一些想要预先支付的营销费用但不是常见的营销费用的代理商? 我特别指的是墨尔本,谁想知道 ...