O.P.
我知道这个线程可能很快就会删除头版，但是对于NT讨论房地产市场的人来说，这是一个不会受到伤害的线程。
我怀疑我会在这里买东西，因为我不确定我会待得更长的时间，但是租赁市场，尤其是 - 似乎根本没有任何意义。我将于明年年初搬出目前的租金，目前没有租金。市场上购买的朋友和同事一直在停留多少钱以及价格如何。
我唯一可以戴上我可能会向南移动的人唯一的原因是，在Covid危机期间一直保持着南方的待遇，并且希望 - 希望 - 希望 - 有更多的租金在12月/1月/p的
我住在凯瑟琳（并租用），并看到当时的租赁市场变化很多 - 但总是价格过高。 在O/S之后，我们几个月前回来了，租金疯了，几乎没有任何可用的东西 - 但在市场上购买的很多东西和价格低于五年前。 从来没有认真考虑过在镇上的购买，但是不可能经过体面的租金，我们有几个月的房子坐在袖子上，所以我们感到惊讶并决定购买。
您买了一个我们喜欢的地方，我们喜欢100k的价格比要价低于要价 - 肯定是一个非常乐观的价格，甚至是非常好的价格，但大多数销售价格都不算好。 context
a) the natural churn of people in town has slowed, in that people who might otherwise have left, haven't (I was in the EU for the first few months of Covid and it was really weird coming back to a place that seemed almost unchanged)
b) coming up here to live/work is far more attractive
So, you've got less people leaving and more people coming, but most of them aren't up for buying a house,因此，购买市场并没有受到影响，而是租赁市场紧张。
投资回报率接近10％。 您会看到不错的高级房屋，价格约为30万美元+租金约为500美元。 尽管如此，房地产经纪人说每个人都在购买居住。
凯瑟琳的市场足够小，可以受到特定条件的影响（高比例的租房者；广泛的工作租赁补贴；一般的高工资），市场条件通常与澳大利亚趋势不相关。达尔文CBD的公寓。爱丽丝中的优质房屋是购买还是租金的需求量很高，租金很高，现代出售的现代房屋不在市场上很长一段时间，我附近的许多房屋在一两周内都有合同标志。
我的女儿，我的女儿居住在墨尔本的Alice中有一个小的2BR Townhouse in Alice，在Alice上拥有450美元的租金，而我的房产价格为240美元，
o.p.
鲍勃写道...
bob bo bob you n nt nt nt nt you？
我在达尔文（Darwin），与您更高的境地相比，否则要比一定的范围更高，或者在某种程度上可以买到。我已经在过去的十个！
slapnut写作...
2公寓，它们是每层公寓，大约220平方英尺/m平面图
是伍德斯街吗？如果是这样，他们看起来很不错。如果我要购买的话，他们将处于我的价格范围内，并且我不确定我会承担这么多债务。
bbristol写信...
他们是伍兹st的人吗？如果是这样，它们看起来很不错。 我们刚刚买了一所房子，并以10万美元的价格（或几乎30％）以10万美元的价格买了房子 - 在一个晚上提供房地产，第二天早上被接受。 我们提供了尽可能多的负担，并且非常惊讶地被接受，因为我们几乎将其脱离了清单。 当然要问的价格有点高，但$ 10万美元太高了。
只是碰到一个非常旧的线程....
我们很快就会搬到达尔文并考虑购买。
是否有人对市场有任何见解？要了解达尔文特有的市场脆弱性是否存在 - 例如，它容易受到采矿/天然气行业的变化。或者，如果感觉上升的利率上升可能比其他地方更大。有兴趣了解达尔文是否存在任何特定的市场脆弱性 - 例如，它容易受到采矿/天然气行业的影响。或者，如果感觉到迫在眉睫的利率上升可能对达尔文产生的影响比其他地方更大。
在达尔文以来，当市场的确很低时，就应该早在达尔文购买。但是，我们为2台2浴室公寓的设备齐全的海洋支付了350美元。
在2020年12月，在北部郊区，进入了800平方米的3型浴室2浴室，到现在为120k。为我们的P＆I再融资后，它应该在租赁中破裂或略有阳性。
如果您可以在北部郊区购买。
Larrakaia的Cullen Bay，Cullen Bay Stuart Park对联排别墅不利，但可能会过高的价格。
公寓的公寓有一些疯狂的车身公司费用，对于非常普通的设施，以2000-2500美元的价格为$ 2000-2500 p.q. q ...
p.p> p.p> 50，租金不适合我们的价格，我们比$ 5的成员 - 我们要花$ 5，而我们的租金要多，我们的租金比我们多得多。我们不打算终生留在这里。一切顺利。是的，我们认为我们只在达尔文呆了三年，此后，这所房子将成为租金/投资。我们目前正在寻找椰子树林到Tiwi地区。 There's quite a nice place in Alawa that ticks a lot of boxes for us.
I understand the market was pretty rubbish before 2018, do you think there's any danger it might tank again?
评论
benno writes...
Yeah we think we'll only be in Darwin for maybe three years and the house will become a rental/investment after that.我们目前正在寻找椰子树林到Tiwi地区。阿拉瓦（Alawa）有一个很不错的地方，可以为我们打勾很多盒子。
总是有定价下降的危险，但是鉴于有很多项目的需求应该有租金的需求。
加上您还必须看到您在租金上节省了多少，再加上3年的时间，也将建立一定的平等。
即使在3年的时间里，价格上涨了3-4％，您也会领先。对于我们来说，这是有道理的，我们购买了一个较旧的物业，放入了大量的汗水权益，然后再为IP州际公路再融资。
tiwi的Brikin感动口袋真的很好。
最佳幸运..
，所以我们已经在这里了18个月，现在决定我们选择了永久性而不是合同工作，所以该是时候购买了。
我们被告知我们要提高租金的Stuart Park街区。很多。 （看到那里的租金现在为620美元。我们要支付360美元！）
，所以我们购买了。
2卧室单位，刚好超过30万美元。该死的很高兴我们做到了。达尔文的房地产租金很恐怖。无能是显而易见的，傲慢远远超出了图表，因此我们很高兴能摆脱困境。
长期，如果我们以5年为单位，这个单位是高度租金的，所以我们会坚持下去。它至少有10岁的寿命。
Roll on the next Darwin boom!
评论
Jacketed writes...
Roll on the next Darwin boom!
Price is softening, more to come
评论
jadedev writes...
Price is softening, more to来
看不到。好
https://www.news.com.au/fina
bbristol写信...
我知道这个线程可能不会很长时间才能删除头版，但是对于新罕布什尔州我们中的我们中的人们来说，一个线程不会受到伤害。
最负担得起的（即最便宜的澳大利亚最便宜的）领域。在这里。
投资者喜欢的投资者租金还收益 - 签证持有人无法购买物业，因此被迫租用。
在达尔文地区，
格雷通常被认为是房屋最负担得起的郊区，中位销售价格约为410,000美元。 Bakewell拥有最实惠的单位，中位价格约为285,000美元。卡拉马（Karama）是另一个以较低的住房成本而闻名的地点，房屋价格中位数约为372,500美元！
房屋：
Gray：售价中位数为410,000美元，灰色被认为是达尔文地区房屋最实惠的郊区。
Molden：另一个负担得起的地区，中位数价格约为390,000美元。
卡拉马：中位房价约为372,500美元。
Alawa：虽然比Karama贵一些，但预算约为404,218美元，可以在CBD 10公里以内的郊区确保住房。
伍德罗夫：销售价格中位数约$ 550,000。
单位：
贝克韦尔：销售价格中位数285,000美元，使其成为单位买家最有实惠的价格。
Nightcliff：第二次接近贝克威尔，中位数销售价格，中位数售价为340,000美元。 $ 352,000。
Leanyer：售价中位数$ 360,000。
夹克写字...
karama是另一个以较低的住房成本而闻名的位置，
，有很好的理由！写信...
，出于充分的理由！
sĥhhhh..
这可能会吓em！坚韧。
是的，到处都是达尔文和高薪工作！
slapnut work work work work work fork.
是的丛林？
https：//www.realestat
没有那么多的工作。
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