澳洲申请住房贷款但实际上拥有它有什么影响?

在澳大利亚房产房屋




如果您购买房屋并申请投资抵押,实际上足以申请自我占领的贷款。实际上,您将自己搬进来,而不是出租。

结果,律师说,印花税的折扣已经消失,可以免税。还有其他影响吗?出售时,您必须支付CGT吗?

谢谢

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如果没有CGT,ATO仅着眼于房屋的实际目的,并且不在乎您的贷款是基于您自己的还是您的投资



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我个人认为银行与纳税局之间没有这样的沟通渠道。

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NSW没有效果

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不,ATO仅查看同一时间是否只有一个自我占领的房子
不需要其他自治。即使您出租它,您仍然可以通过ATO索赔要求自治。这不是六年规则的起源吗?

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交给房屋后两个月,将其转换为自主房间。

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没有影响,税收局和银行与此事无关。

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无论如何,这根本没有影响。许多人这样做是因为他们可以借更多
缺点是利率稍高一些,但是贷款金额很小,以至于我必须进行投资贷款

首先购买,只需在2-3个月内将其转移到您自己的住所。银行都借了钱,通常您不会再查看收入信息。

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谢谢大家,我同意律师的意见,在安全的一面,我告诉收入办公室,我无法忍受。定居然后更改后,政府不会有任何问题。中介说,该银行不会遇到任何问题。谢谢

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唯一的影响是,投资住房的利率高于自我居住住房的利率


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高利息



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差异可能是因为投资住房可能是因为有租金收入,您可以借入更多,利率更高。

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您能找到一家银行将其转移到您自己的银行吗?还是您需要检索原始贷款机构?

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基于投资住房贷款,贷款金额相对较高,您可以选择IO
对于自我占用的,一些银行只能选择PI。
贷款与您必须为将来的房屋销售付费的CGT无关。

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其他人将投资者带入自己的住房贷款并享受利率折扣。你很好,你花了更多的钱。除了损失外,没有其他问题。

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只要自己找到一家银行。只需走进任何分支。评论

那需要真正的自我关注,对吗?银行会要求自我职吗?

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? ? LZ正在讨论的是首先购买实际的自我居住住房。当然,这确实是自我占用的。提供驾驶执照或公用事业地址

你是什​​么意思?实际投资住房,转移到自我占领的贷款中? ?那是什么操作?

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哈哈,我的贷款金额不足,所以我只能根据投资来进行。谢谢

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如 @yl001所说,缺点是利率更高,可以接受,通常只有0.00的差异。

我只是不知道这种情况不仅是高利率的缺点,还有其他问题吗?

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为了借更多

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高姿势

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唯一的影响是它对钱包不友好。我待了三个月,并迅速申请自助转移。大多数银行需要6个月的转移,我已经争夺了角色。
此外,保险也相对较高,因此您可以立即回报

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利率似乎完全不同,0.5%? 100万元人民币的贷款每年为5,000元。除非您必须进行投资抵押,否则如果您的贷款金额不够,为什么您必须每年支付数千或数万美元?您想贷款投资吗?不要告诉我们您想保留贷款以投资于股票市场
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