O.P.
大家好……帮助遥远的老年单位所有者。
情况……在70年代的底部和下水道中的最后一个单位！
管道在公共财产上被堵塞，然后通过2层排水管备份了污水水，并用2层排水管淹没了该装置……Body Corp Management组织了一个水管工，该水管工带有喷气机并清理了堵塞，清理了排水管周围的基本混乱……现在看来80yo的地毯损坏需要适当的评估和清理。还是所有者保险？
单位由她和新南威尔士州所有
预先感谢
向Body Corp报告它，再加上她的保险，并希望她目前不住在那里，因为这是一个很大的健康危害，这是一个很大的健康危害，地毯需要处置，然后在新的墙壁/墙壁上清洗。 class =“参考”> jettaboy写...
谁负责清理……身体公司？ Or owner insurance?
BC needs to clean up however replacement of things like carpet is Lot property and may need to be replaced, after the cleanup, via Lot owners insurance.
评论
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mrsdiyish writes...
carpets need disposing of then floors/walls cleaned before new ones
是的，很有可能需要从其声音中替换。
canon1d写入...
更换诸如地毯之类的东西的替换是很多财产，并且可能需要替换，并且可能需要替换，在清理工作之后，通过自动责任， 编辑。澄清和正确的替换报价更换地毯； 地毯，至少在新南威尔士州内部，不是普通特性。 这是问题，是否有可能在新南威尔士州进行广泛的清洁和可能的地毯责任？ …她没有80岁以上的保险，很少有贵重物品，但拥有该单位！ canon1d writes... Carpet, at least in NSW inside a Lot, is not Common Property. But the damage was caused by a blockage in the sewage line on common property and so it is OC responsibility to repair any damage 引起的。 如果在地层计划注册时安装的爆发普通特性热水服务会浸泡磁铁矿或隔音地板底座，并且业主公司必须去除地毯以干燥基础，则应因其在收缩而无法造成的损坏的情况下重新铺设地毯，因为它们是由于所需的损坏而造成的，因为它们是由于所需的损坏而造成的，因为它们是由于其上的损坏而造成的。维修。 https://nsw.strata.community/Responsible-guide/ 这是由SCA NSW发表的WHO WHOS的指南。 没关系。 Repair of damages resulting from a common property failure falls on the OC in NSW kiwipaul writes... But the damage was caused by a blockage in the sewage line on common property and so it is OC responsibility to repair any damage caused by the common property failure. The part you quoted is interesting because the OC needs to replace the carpet because it was在维修过程中损坏并不是因为它因漏水而变得潮湿。如果他们在维修时没有损坏地毯，那么他们就不需要替换。 talmiro撰写的... 在OP的情况下，除非在BC上无法在BC上找到任何损害，否则他们对造成的损害并不是正确的， OC严格责任根据《地层管理法》的S106维护共同财产。当公共财产无法进行良好维修时，OC违反了S106。 s106（5）国家： （5）（5）地层计划中的许多人可能会从所有者公司中恢复过来，作为违反法定义务的损害，违反法定义务的任何可造成的损失。f this section by the owners corporation. The damage to carpet is a reasonably forseeable loss as a result of the failure of the pipe and thus would be recoverable by the owner A good explanation of the law can be found here https://massons.com/can-we-fix-it-yes-we-have-to/ The duty imposed under section 62 is a duty that goes beyond taking reasonable步骤或使用最佳努力，这意味着，尽管以下情况： 不知道违规行为； 这是因为第62条对业主公司施加严格而绝对的义务，以维持和保持其共同财产和个人财产良好的维修；即，义务不仅要在发生时修复损害，而且要阻止它首先发生[2]。 听起来像一个邻居在厕所里放着猫咪的小伙子。
正常的
正常的
正常
正常的
OC负责OC保险是否涵盖它。物业地毯。
o.p.
Will ring managing agent on Monday But trying to get a few facts straight,
Seems a bit of a minefield
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这篇文章是在OP中编辑的
使用“最佳努力”来履行职责；或
另一个人造成或造成违规的人[1]。
定居点。
允许折旧，具体取决于地毯的年龄，您可能只能获得安装新地毯的费用的一小部分。
编辑 - 大多数保险公司都会以地毯为基础的地毯上的地毯索赔，即地毯具有15年的寿命。 The value of the carpet will depreciate over that time, so, as an example, if the carpet is 10 years old it is only worth 1/3 of its replacement cost, and that is all the insurer will offer.
评论
The OC is responsible for the damage and must replace like for like.它非常简单。
dav27写入...
oc负责损坏，必须替换喜欢。这很直接。
我曾为三个不同的保险公司行事。
OC的保险公司不会取代地毯，这不是他们的工作方式。保险公司将根据地毯的折旧成本提供现金和解。
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