O.P.
我在半农村地区居住在10英亩的土地上，在过去的三年中一直居住。在我住在那里之前，它属于我母亲，当她去世时，我继承了它。好吧，我和我做的兄弟姐妹，我不得不把它们买出来。该物业在家庭中已经40多年了。无论如何，在最近与邻居的对话中，他向我展示了一些对我街区的后部的感兴趣。我们的街区有些瘦而长，我们主要使用房屋所在的另一端。背部距离他的家更近，对他来说比我更有用。我提出了将后背切下2 - 3英亩并将其卖给他的想法，他似乎很感兴趣。土地部分基本上是“内陆”。我的邻居在1侧盖帽，议会降落在另一侧，另一侧有消防轨道。因此，无法进入道路或类似的道路，我们的道路通道位于房屋附近的街区的前面。我的街区和理事会土地是森林茂密的丛林。这是美丽而宁静的土地，但没有多大用处开发或类似的东西。除了walking狗和收集柴火之外，我很少使用它。我的邻居可能会从他家附近，因为它很近。他很富有，已经拥有附近的100英亩农场，可以通过我的街区和消防轨道访问。这片土地会使他更加接近，这意味着他不必依靠我让他使用它来度过。
我的第一个问题是，这里有人做过这样的事情吗？我所做的一点点看起来似乎表明这是一个边界调整，而不是一个完整的细分，希望更简单。
第二个问题，估值。我与一些代理商进行了一些非正式的谈判，我知道谁在每英亩$ 10万美元之间上涨。合理的下一步是一个适当的估值师。不过，要定价是一件很难的事情。这片土地实际上仅适用于我自己或我的邻居。我不必出售，也可能宁愿保留土地，但是如果它可以清除我的债务并把钱放在我的口袋里，那就很诱人了。
第三个问题，尽管这可能与金融休息室有关。边界调整是否受到CGT的约束？如果是这样，我该如何二洁而言？ I suspect it would, but the fact it was kind of inheritance is an extra complication.
评论
i_like_chicken writes...
I floated the idea of slicing off the back 2 – 3 acres and selling it to him, and he seemed very interested.
Will your semi-rural local council permit you to subdivide your block由于许多人对阻止这种事情的最小块有限制？
我与某些代理商进行了一些非正式的谈话允许您在开始计算鸡之前
在此之前先进入底部。
某些理事会像您的情况一样，对邻近物业进行边界调整。正如我看到的那样，您并没有在一篇文章中所述。这两者是完全不同的情况，与您的地方议会的讨论将与您的邻居和您可以做的事情清除任何边界调整问题。
作为昆士兰州的注册土地测量师，我的建议是，我的建议是与您联系当地的注册土地测量师（还为您提供的一家人提供的一家人，他们是否是维多利亚州的一家人），以及他们是否为某人提供了一部分，这是一家人，他们是否是一家人，该公司是否是一部分，这是一家人的一部分。
拟议的重新配置可能会进行。申请费用
。理事会施加的条件
。调查费用
。最后，要在维多利亚时代的土地冠军办公室寄托和注册计划的费用。
最后，在您决定继续之前，我强烈建议您从邻居那里获得书面协议（而不是口头），他们将为重新配置所支付的所有费用，与他们所购买的土地的真实市场价值相关。比100k英亩。我会对卖价有一个可靠的想法，如果您允许将其切成薄片。
i_like_chicken写信...
我的第一个问题是，我的第一个问题是，这里有人做过这样的事情吗？
yes。 这大约需要一年，而Vic花了我大约10,000美元。与一些代理商进行了一些非正式的谈判，我知道谁在每英亩$ 10万美元左右
这似乎很不可能。高度。 如果英亩不是分散的，那么将其添加到什么价值中？换句话说，有/没有几英亩的土地，您的财产的价值是什么。如果您的十英亩财产价值100万美元，如果您出售三英亩，它只能价值700,000美元？ 如果邻居的财产价值100万美元，如果您将他卖给他三英亩，它价值130万美元吗？不太可能。面积的价值在于能够以其为基础。 一个十英亩的街区的价值仅比说一个英亩的街区的幅度更高。 实际上，回报通常会减少，因为有些人不想要更大的块。因此，有效地，这三英亩的价值是增加买方财产的总体价值的作用。 同样，几英亩的土地可能几乎没有做任何事情来增加他的土地价值。 如前所述，买方可能会在其提供的访问中找到价值。 但是每英亩100,000美元？同样，如果它是可观的土地或开发土地，它会大大改变事物。
我的猜测是，每英亩10,000美元的可能性更高，可能更少，也许更少，而不是每英亩100,000美元。 我上面提到的土地以每英亩2500美元的价格出售。 原始所有者要求大约十二英亩，这被笑了起来。该值是它添加到获取的整个属性中的价值，除非有细分，否则这是不多的。区别在于您想要的最低限度与另一方支付所涉及的所有费用，包括您的费用。
，然后考虑对方的位置现在值得的，然后随着额外的土地的注意，额外的土地是什么值得的，例如，额外的额外可能意味着现在可以被细分了，而虽然可能是不可能的。
确定了这两个差异，如果他获得的差异超过您的损失，那么差异是您可能期望的。如果他准备支付超过净收益的费用，那对您来说是一个加号。如果他的净收益低于您的价值损失，那么您的价值损失是最小的考虑。
看到它做得有点正常，这是两种方式之一
想要它的人的数量，而且购买者的税收经常涵盖了所有的卖方，以及卖方的任何事情，以及
无论出于何种原因，零钱然后其买方同意为此价格，所有费用均由卖方支付，通常附带一些复杂的贷款协议。澳洲中文论坛热点
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