O.P.
我的理事会费用通知表明，我们的资本价值（土地和财产价值）为780K。 这是在塔斯马尼亚州。这是否意味着政府估价师将以上述金额重视此财产？
I am asking this question as the Housing Tasmania has put a condition to the potential buyer that the home will be valued and it should at least be equal to the agreed purchase price which is 720K..
评论
darrelj writes...
Does it mean that a government valuer will value this property for the amount mentioned amount?
Depends on where council从大多数州的政府估值中获取该数字，然后可能是政府的估值，但您不能认为如果他们从其他地方获得估值会匹配。
在费率通知上的精美印刷品上没有什么？ - 估价师
我从来没有拥有与理事会费用通知相匹配的财产。您要解决什么问题？
估价师可能会访问该物业并进行检查后进行估值。
理事会的评估通知是基于该地区其他因素的桌面估值，例如该地区的其他因素。
该帖子的编辑
councel估计的速率是针对委员会的基础，该委员会的速率是基础的。价值....在财产中添加建筑物的地方。
这篇文章是编辑
的
通常使用的是政府估值师。可能会将理事会价值用作参考...但是他们也可能选择使用我上面提到的政府估价师。这两个估值可能略有不同。
我在Vic中，但我在看过Tassie房价后，我敢说您几乎不用担心720k的销售价格为720k。抵押经纪人说，他们需要56天，直到完全解决。我想那是一个漫长的等待。通常，所有这些都需要28天的签署之日起28天。
darrelj写信...
买家（我们知道的是我们的抵押经纪人后回到了我们的抵押经纪人，并说他们需要56天直到完全安定下来。我想那是一个漫长的等待。 Usually, all this take 28 days from the date the contract is signed.
My last settlement was 90 days.
There is no long wait as long as both parties agree to it.
评论
Settlements are commonly 30/60/90 days.....28 days is a very brief period ...not common but if both parties are happy ..all good.
评论
Does the coucil valuation tend to be more conservative or inflated?
Would challenging the valuation (for purpose of rates, land tax etc.) yield any positive outcome, especially if your house is one that is below median in the street/area?
评论
sharplyany写入...
会挑战估值（出于利率，土地税等的目的）产生任何积极的结果
，首先，您需要对估值，地方政府和土地税的立法有很好的了解，以了解估值及其用途的目的，而且要考虑到估值的范围很小的速度。对您应付的费率微不足道。
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