O.P.
嗨，我们前一段时间为PPOR支付了抵押贷款，从某种意义上说，抵消金额等于剩余的抵押贷款。我们不需要偏移中的钱，我想关闭抵押贷款并转让头衔。 标题仅以我的名义出现并发症，我们想将其转移到共同的所有权中。这些步骤是什么？谢谢。
（祝贺您的成就BTW）
步骤1：释放抵押
这是很基本的。
与您的贷方联系，您的贷方将要求您完成并签署“排放权限”或“放电”。 （通常只花几百美元）贷方准备出院文件：一旦处理表格并支付了任何费用，您的贷方将准备法律文件，以从您的财产标题中删除其抵押贷款。释放：贷方将与ACT Land Titles（访问堪培拉的一部分）一起将抵押贷款形式与ACT土地上的抵押贷款。在该法案中，这通常是通过PEXA（澳大利亚房地产交易所）以电子方式完成的。此步骤正式将贷方的抵押贷款从您的财产的标题中删除。确认：您的贷方将确认抵押贷款一旦出院，请注意，大多数现在通常是电子的，并且非常自动。只需与贷方联系并开始该过程。
步骤2：将所有权转让给联合所有权
这是一个单独的过程
与抵押贷款出院后的同时或立即在抵押贷款出院后或立即转移标题，您可以转移标题。
与您的求职者或求职者合作：您需要的伙伴（您需要伙伴）：根据您的伙伴（您需要：根据ai）来决定：根据ai的方式：根据AI的范围：您可以按照AI的方式来决定。租户：这对合作伙伴来说很常见。如果一个所有者逝世，他们的份额会自动传递给尚存的所有者。如果一个所有者去世，他们的份额将根据他们的意愿分配。您的律师/运输商将解释每个选择的法律含义。认同（VOI）：您（作为当前所有者/转让人）和您的合作伙伴（即将上任的联合所有者/受让人）都必须正式验证您的身份。您的律师/运输商将安排此此类。请访问和签名转让文件：您的律师/运输商将准备“转让”表格。您和您的伴侣都必须签署此文件，并且通常需要根据ACT要求见证签名。您的律师/运输商将管理有关所有权证书的过程。印花税（运输税）考虑 - 配偶/家庭合作伙伴之间对PPOR的豁免：
通常，将财产转让在该法案中的运输税（印花税），根据转让的份额的市场价值计算。
3。好消息
1999年《职责法》（法案）可免除对个人或事实上的伙伴（包括民间伴侣或民间联盟中的伙伴）之间的主要居住地（PPOR）（PPOR）的运输义务，前提是转移是通过“自然爱心”的理由来实现的。 （例如，买方验证声明和潜在的其他相关方转让文件）要求对ACT税收办公室申请此豁免。 You will need to provide evidence of your relationship and that the property is your PPOR.Lodge Documents with ACT Land Titles Office: Your solicitor/conveyancer will lodge the signed Transfer form, ensure the mortgage discharge is processed, and submit the relevant stamp duty exemption forms to the ACT Revenue Office and ACT Land Titles Office, usually via PEXA.Pay Lodgement Fees: Fees are payable to the ACT Land Titles Office for registering the Discharge of Mortgage and the 转移。您的律师/运输商将详细介绍这些成本。注册和新标题：ACT土地标题办公室流程并注册文件，标题将进行更新以反映共同的所有权。 Your solicitor/conveyancer will provide you with confirmation and an updated title search.Step 4: Notify Relevant Authorities
It's important to notify relevant ACT authorities of the change in ownership
ACT Revenue Office (for rates)Icon Water (for water and sewerage rates)Body Corporate/Owners Corporation (if your property is part of a strata scheme)Your home and contents insurerStep 5. Costs: Be prepared for：
贷方抵押贷款费用。行为土地头衔办公室注册费。Solicitor/toccientser专业费用。验证身份费用。ISHARGE，您需要将资金从您的偏移转移到贷款中，然后联系银行请求出院当局。 Most banks will charge about $400 to complete the discharge process and it can take a few weeks.
For the transfer of title, you will need to get a conveyancer to assist.
评论
O.P.
Ok, thanks, very useful.
评论
Please seek the advice of a qualified tax accountant before you do this.大多数情况不是最佳路径。
我不会更改标题。只要像您一样留下它。
您的意志和婚姻状况将稍后免费解决。
butsefal写道...
存在标题是我的名字只有我的名字，我们只想将其转移给共同所有人。这些步骤是什么？谢谢。
拥有两个名称的好主意。
当一个人死亡并且其他仍在附近时，其中至少是与之相关的原因。
hefeweizen写作...只要像您一样留下它。
您的意志和您的婚姻状况将稍后免费解决。
您在那里有一点。 即使他们与另一方离婚，也将在法律上有权获得一半的屁股。
唯一的缺点是，如果他们死了，另一方继承了标题，则需要进行转移。
很棒的答案，但我只是说是一个昂贵的过程，只要您像您一样，如果您像您一样，您都会像您一样差了一半。无论如何，当她拥有合法权利时，为什么要付出这么多付款。
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