O.P.本帖子被编辑
我的公寓楼中的一些批次所有者正在考虑集体出售整个建筑物。
销售将如何在所有批次所有者之间分配。
是否有关于如何分配钱的法律。
我在维多利亚州，我知道您需要所有业主就可以在销售中达成共识。 class =“参考”> tuc35写下...
如何将销售的收益分配给所有批次所有者。
几乎可以肯定的是，成本被分配的方式相同。 每个批次将具有原始文书工作中的“共享”价值，用于表明其相对价值（因此是支出的份额）。
tuc35写入...
我在victoria中，我知道所有所有人都需要一致的
'然而，维多利亚州政府希望将这个门槛降低到75％，因为目前困难，昂贵，并阻碍了旧建筑物的进度，“
销售将如何在所有批次所有者之间分配。
按照批次的同意。出售建筑物是因为我的土地具有很高的市值，但规模很小。
评论
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tuc35写信...
如果它是由很多人组成的，那么我肯定不会同意这座建筑物的销售，但我的批次是一个很小的市场价值，但实际上是一个小的尺寸。
由于OC/BC中的退款通常会根据如何筹集资金而退还。
VIC中的
，税款是根据务必的责任提出的，而这与很多人无关（尽管它们可能与实际上相同）。 这赋予了其投票权的权利。 批次责任通常应根据批量大小设定。
我怀疑这是一个修辞问题。 除非是很小的OC，否则在VIC中对OC的一致分辨率很难获得。
惠而浦的扶手椅律师在这方面变得有些疯狂。
有几种不同的选择，无论大家都同意按一份合同出售，还是要涉及一份合同的解散，
结果基本上是相同的，您将获得市场价值。
如果这是一种溶解（很少见），您还将根据您的批量应有的权利而获得出售公共财产的份额，如果有任何资金，您将获得您投入的东西。
实际上，在现有的情况下，散发出了很难的是，对于投票的需求也更加复杂，并且更加复杂。取而代之的是，开发人员将出现并与每个所有者签订个人合同，这是所有其他所有者也签订合同的条件。在这种情况下，您会得到同意出售的东西。一旦他们拥有了所有的遗迹，他们就可以通过注册新计划来消除OC。
投票解散是可以消除OC的经济意义的，因为例如，该综合体已经破坏了，并且过去的寿命已经过去了，而且资金维修的成本显着超过了经济福利，但在回报中获得了经济利益，除了拒绝售货的所有者外，还有一份供回事。
不可避免地最终出现在vcat中。结果基本上是相同的，您将获得市场价值。
将涉及常见和批次的财产，而OC实体将获得这笔钱。 只有OC实体才能出售其共同财产。 OC必须以某种方式分发它。
这是OP的问题。
开发人员可以尝试以市场价值为单独购买100％的地块，如果成功，则可以通过一致投票来解散OC。 但是在大多数较大的OC中，单独购买100％的地块也是不可能的。
这篇文章被编辑为
austman写道...
我怀疑在VIC中，我会根据我的意见。公司“必须根据1988年的分区法（VIC）进行。
需要一致解决OC和/或VCAT订单。
1988年第6级分区Act，第6级 - 纳入所有者公司，s.34h（3）确实与“ S.34H”（3）的状态与以前的所有者一样，是“以前的所有者”。欧盟的共同点与他们的很多权利的比例。批次的所有者。回答...
兄弟素的写作...
如果是溶解，这是很少见的，您还将根据您的批量享有的股份获得出售公共财产的份额，如果有任何资金，并且有任何资金，您将收回。写作...
我回答了...
事实证明，这不是我的工作方式。 “也是”的情况，这将是单一财产的份额。该建筑物是因为...
我注意到要拆除和重建的开发人员，甚至不会关心公共财产和地段之间的区别，或者是什么是什么，或者是什么共同的属性设施。我当然不会同意出售这座建筑物，因为我的地块具有很高的市场价值，但规模很小。
显然，您不会同意出售，除非您最终要获得的，否则您将获得更多的市场价值，但是如果您要说20％的市场，那么其他所有者就会获得相同的总和（以及为什么要获得同样的市场）（为什么要获得市场的价格）（为什么要获得市场价值） agree?
评论
dgf writes...
But if you were going to get say 20% over market, and other owners were going to get the same sum ( and a better margin over market), why would you not agree?
That would work if the developer bought each of the lots individually and all owners agreed to sell.
In a任何大小的地层（数量），这几乎是不可能的，因为一个或多个批次所有者都会拒绝出售。所有者。
dgf写信...
，但是如果您要说20％的市场，其他所有者将获得相同的款项（并且更好的是市场上的优势（并且在市场上更好），您为什么不同意？少数人会在20％的情况下满意，因为有一个真正的征服，因为有一个很少的人能够满足20％的频率，因为一个prem premant the decters the dece and the prem prem prem prem prem prem prem prem prem premium to a premium to a premium to a premium to a prem premium to an
大多数所有者可能想购买一家房地产，以取代他们出售的财产。上升。
即使开发商愿意支付两倍的市场价值，也很难获得新南威尔士州所需的75％的接受。
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