澳洲VIC合规性检查

日期：2025-07-02 栏目：Australia 房产房屋

在澳大利亚房产房屋

O.P.

标题：维多利亚时代的强制性合规性检查租赁物业，如果我服务不佳，并且成本误导了，我可以拒绝支付剩余的发票吗？

在这里：
我在维多利亚有两个投资物业。

必须进行合规性检查。

必须每12个月检查一次烟雾报警器。
气体和电力安全检查必须每24个月完成一次。

我去年出售了房地产1。

在审查我的交易时，我注意到了以下问题。

我已经组织了一家合规性检查公司来进行检查。
他们有订阅，您可以在其中注册至少2年的安全检查。
“请注意任何对任何订阅的至少两年的承诺”

对以下内容，我注意到以下内容：

第一次检查烟雾报警器，气，电力，在2022年1月进行。
第二次气体检查是在18个月后进行的，不是在24个月后进行的24个月后进行了24个月后进行了24个月。
第二次烟气检查了24个月，而不是12个月后进行了24个月，而不是12个月。几个月。

现在，当我同时希望它们同时执行气体和电气。

因此，我已经取消了这两个属性的安排。

现在，我被追捕到财产2的第二年发票。

财产2的发票具有此文本：
- 根据协议的安全检查付款的余额。
不再需要第二年的2年订阅，不再需要安全检查服务。

合规提供者在一封电子邮件中指出了这一点：
基本上，第一年的汽油，烟雾和电力检查服务（在XXX上完成）的价格为580美元，但GST也是GST，但为了帮助租赁提供商现金流量，我们将总成本分为2年付款。即使某人同时出售其财产或与其他安全检查提供商一起进行收益，他们仍然需要支付1年级进行的检查余额。

***，请注意，我们的全部费用在两年内分配了两年，并且您没有支付未完成的支票，但一年

580美元的合规性检查非常昂贵。当有许多便宜得多的提供商时，我不会选择一年的价格。
该网站上说“每年$ 290 + GST（最小2年）” - 这使得成本看起来为每次安全检查290美元 + $ 29，这是有竞争力的。 $ 580不具竞争力。

所以，我有两个问题：

1）在正确的时间没有进行检查，这将使我付出更多的时间，因为提前6个月进行了，这意味着下一个时间到期太早了。延迟的检查可能会导致大量罚款。
2）广告具有误导性 - 我永远不会选择$ 580+GST进行一年的支票。我认为这是每个检查实例的$ 290。

我可以拒绝支付他们要求的第二年余额吗？

谢谢您的帮助。

所以他们在财产1上的第二年支票再次向您收费。

最初的$ 580 $ 580涵盖了这些？支票执行后不久，我支付了第一笔$ 290+GST。当我看到他们所做的事情时，我拒绝支付第二美元的$ 290+GST。我解释了为什么我不开心，他们不再要求这笔钱了。物业2周年纪念日最近出现了。

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