O.P.
我们的邻居已经出售出售，所以我正在与RE代理商和他的建筑商/主管打交道。
隔壁的水箱从水箱中散发出雨水溢出到我们外墙旁边的地面上，这是对他们财产的距离（无法访问我们的物业）。 They did a silicon patch up on the piping but a hole in the tank that has also been patched up is leaking water steadily onto the ground from the unsuccessful patch.
We are in Northcote VIC in an old brick house on clay soil, so not only are we getting damp in that wall but also it can affect the foundations if the earth there never dries.
I’m wondering what legal force we can bring to bear, or at least提及，所以他们认真对待我们。 VBA？我觉得当前的所有者或代理商希望继续停滞不前，而不是正确修复它。我们宁愿不必与下一个所有者一起接受。
这些镜头在邻居的一边，砖墙是 ours.
https://i.imgur.com/9WuiUfN.
https://i.imgur.com/df4MIwx.png
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Put in writing now to the current owners and the agent with pics.
Advise you are concerned about their leaking tank causing damp in
然后，他们可以假装自己不知道。
建议迅速维修可能会稍后省下额外的费用。
这些责任将传递给新所有者.....如果您看到新购买者的建筑物检查员的新购买者会启发他们。当我的住所和咖啡馆的邻居出售时，居民的路让居民放在房子的前面。该标志说，共享墙需要工作，现有所有者不会纠正。墙很快就被固定了。
如果可能的话，直到修复容器以捕获水。
o.p.
感谢您的想法，但是什么合法/govt身体可以调用？ VBA似乎处理建筑商和所有者之间的争议。谁处理邻居之间的这种问题？理事会？
daven66写信...
邻居已经移出出售
如果提出了正式的投诉
我认为这会为他们的卖出，合同披露，使代理商在狂热的情况下造成问题。 class =“参考”> daven66写下...
谁在邻居之间处理此类问题？
尝试法律援助或争议vic
此帖子编辑了
daven66 writes'> daven66 writes ... writes ...
p> p>
no。不是理事会。
如果没有违反法律，那将是一项民事事项。
如果一项法律违反了法律，那就是执行该法律的人，例如EPA，警察。
有社区争端解决中心，但它们并非到处都是，它们需要参与。那时无需打电话的费用。
首先想到是滋扰 - 您可以在其中提起赔偿的法律侵权行为，或希望地方当局可以通过告诉他们停止
来帮助您。 ！
或您前院的迹象面对邻居说同样的话...（到达的代理人无法迅速将其撕裂或隐藏； - ）
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o.p. o.p. o.P.本帖子被编辑
fyi最终与我们交往的人与我们交往，并与我们交往，并与我们交往，并与我们交往，并与我们交往，并与他们交往，并与我们交往，并与我们交往，并与我们交往，并与我们交往。几天后，直到主人在街上大喊大叫并与律师威胁我们之前，仍然没有沟通。因此，代理甚至无法遵循提供电话号码的信息。取而代之的是，他似乎已经告诉所有者我们正在计划进行他的拍卖并破坏它。什么c。无论如何，我们现在正在与有望正确修复坦克的所有者诚挚交谈。手指交叉。您可以在维多利亚州做的是去VCAT，并提出了对雨水流动不合理的禁令和/或损害的要求。 That costs money though and no guarantee of winning.
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daven66 writes...
we are now speaking cordially with the owner who is promising to fix the tank properly.
that sounds like a win – well done !
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O.P.this post was edited
Update.所有者进行了便宜的硅维修，这阻止了可见的水分。我认为这意味着S他从适当的修复中原谅自己，因为我们目前没有水可以向VCAT抱怨，他已经成功地将问题传递给了新所有者，并再次向我们转移给了新所有者。
评论
o.p. o.p. o.p. o.p. p。 It's still leaking.
https://postimg.cc/qhZvPJTg
That is a crack in our external wall that abuts our neighbour's lot (ie we have no side access).
In response to our request to stop the leak and telling him his cheap silicon fix has failed, and pointing out it's a legally enforceable storm water issue, he is now being好斗，要求我们获得一份结构性工程报告，以证明我们的建筑物是安全的，否则他会收到发出的缺陷通知。
这听起来像是一个空白的威胁。一方面，我们为什么要为此付出代价？ If he wants a report from a structural engineer he can hire one himself, and then I think he has to persuade the local building authority to issue a defect notice.
I'm not saying we dont have to address the wall issue at some stage, I'm just wondering whether i should regard his demand/threat as credible.
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daven66 writes...
I'm not saying we dont必须在某个阶段解决隔离墙问题，我只是想知道我是否应该将他的需求/威胁视为可信。
如果有一个简单的过程，您已经使用它来强迫他来解决您的财产影响您的财产。
o.p.p.p.p.p.py.p.p.p.p.py.p.p. o.p.p.p.p.p.p. p> at Actess。我让ACAT发布禁令或可能损害泄漏，这将使我们花费时间和金钱，并且可能不会成功。在反思上，我认为这里的潜台词是，如果我们这样做了，他可以对我们的墙壁尝试类似的事情。
daven66写信...
有一个过程。我让ACAT对泄漏发出禁令或可能损害赔偿，这将使我们花费时间和金钱，并且可能不会成功
您已经回答了自己的问题，因为他没有一种简单的方法来获得“缺陷通知”。
您是否打算继续尝试并在销售前进行泄漏？如果是这样，您需要继续前进，而他所做的取决于他。
我不确定您是否有成功的方向。 He won’t participate in a solution and any formal process will happen too slowly to be resolved before he is no longer the owner.
You need to look at alternatives:
A sign to warn prospective buyers
Fix it yourself while the house is empty
Wait and resolve it with the new owners
评论
Have you spoken to your council building and development team?
In我的区域水箱应位于距边界不少于500mm的位置，而且看起来肯定不到50厘米。希望他们参与其中。
祝你好运
O.P.
在我的地区水箱中，距离边界不少于500mm，而且看起来肯定不到50cm
金。谢谢，它在那个距离内（大约350毫米，我会说），在此处也适用。
o.p. o.p. o.p.您已经回答了自己的问题，因为他没有一个简单的方法，因为他没有一种简单的方法可以让他获得“不足的通知”。
我认为，在此阶段发起正式过程的想法威胁到他的出售并发症，他将避免避免。
o.p.
在我的地区水箱中，他们不少于500mm cource note Cource note Cource
。该规则适用于寻求许可证的新建筑物。独立安装的水箱可以去任何地方！我看到VBA是否有什么用处说的。他们可能不会。
daven66写下...
要求我们获得一份结构性工程报告，证明我们的建筑物是安全的，
a的不足通知可能会责备他的漏洞，如果您可能会遭到泄漏的原因，您可能会发出缺陷。 （和他的保险）要修复它？
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