o.p.
给出它自己的线程，因为有很多反投资线程。
这是我的争论，这是我的争论再到156周（或那里）一个很少的政策是5％的押金保证，购买价格限制的增加，增加的价格会占用一个人，因此，他们将继续努力，因此，他们将继续努力，因此，人们将越来越多地付出一生，因此，人们将越来越多地循环，并且会循环循环，并且会循环循环，并且会循环循环，并且会循环循环，并且会循环循环效仿。
因此，像新南威尔士州北部这样的地方现在将拥有150万美元的购买限额。因此，对于投资者而言，您将希望添加到投资组合中，如果需要较低的存款，那么利率下降，允许更高的贷款能力和在特定价格同时使用AD的贷款，但在AD中的需求？购买现货..
也对于那些没有任何投资物业的人，这会带您第一个投资物业吗？
Bobsegar的鼓手写信...
，对于您的投资者而言，您可以在其中添加更大的货币，因为您需要在较低的情况下使用额外的兴趣，而允许您的投资额，并且允许您的投资率，并有利于投资率，并有利用的利息， price cohort ?
Are suggesting investors will use the the 5% deposit scheme or am I reading that wrong because I highly doubt they will be eligible and it will be only for PPOR.
评论
BobSegar's Drummer writes...
Also for those that don't have any investment properties, will this get you your first investment property ?
I’m不确定您的角度，因为5％的存款计划的成功与新的建筑住房目标息息相关。
如果有的话，它会增加供应，并将资金带入新的建筑中。最初可能会出现新房子的疯狂，但是另一方面，更多的开发人员会随着时间的流逝而发挥作用。
600-800k的新建版本将受益最大，因为大多数新借款人倾向于在500-750k中贷款。
panda88写道...
我对您的角度不确定，因为5％的存款方案的成功掌握在手头上，这与新的构建目标有关。 I am led to believe it isn't
https://www.housingaustralia
评论
O.P.
No panda88 what I am saying it buying and investment property now, an existing one, given they have increased the purchase price limit, will only drive up prices to at least that limit.
So based on that model, and correct me if I'm wrong.. but
home a is $1.1m there is now a cohort that is going to increase demand for the supply that is sub $1.5m ... that price will go up.. maybe not to the $1.5 but certainly drives north of $1.1m as to qualify they are limited to homes under the limit.
评论
Bobsegar的鼓手写作...
否PANDA88我现在在购买和投资物业，因为他们已经提高了购买价格限制，只会将价格提高到至少达到该限制。
我想，它可以吗？如果他们继续供应/需求庞氏骗局，那么是。但是，选民正在投票支持增加供应和住房的机会，因此我不确定为什么他们会在门口射击自己，而现在没有兑现他们的诺言。我的2美分
它仅限于Ppor，因此必须居住12个月
中间全职收入约为75k美元，因此即使对夫妻的购买价格仍将被限制为100万美元
growth评论
I reckon you'll get better returns in other investment vehicles.
I also believe this is a distasteful investment strategy given the current state of affairs.
评论
O.P.
ThirstyDog writes...
I also believe this is a distasteful investment strategy given the current state事务
您欢迎您相信自己喜欢的东西，关键是住房是一笔巨大的投资，人们应该尽可能地购买并在经济上进行财务设置。
bobsegar的鼓手的鼓手写信...
重点是住房是一项巨大的投资，人们应该尽可能地购买并在财务上建立自己的经济
过去的表现并不是未来绩效的指标。
住房是一场赌博。它产生了很多过去的赢家。但是，您会假定您会有相同的经历。 Particularly at the peak of what is essentially a Ponzi scheme.
Risks haven't changed:
regulatory (lots of pressure on all political parties to make housing more affordable, which means some tax generous tax breaks may go)population (birth rate in decline, and children are being born to much older parents, political pressure on immigration could radically change this)geopolitical (tariff uncertainty could have major economic consequences)environmental (flooding, other extreme weather事件，使某些领域无法保险）财务（没有理由再一次，类似2008年的撞车事故可能会破坏房地产市场 - 具有本地效果）关键是：您对任何投资的所有收益和损失负责。 Crying because you joined a populist movement and it didn't pan out is not going to wash.
评论
O.P.
Who is crying, I am asking who is buying more.. I have a few already, and literally just have a meeting to secure funds to buy another 2.
You are correct it is a gamble – I am gambling that one worth $950k is going to, as a result of this policy , raise the rise to在接下来的36个月中，我打算再做2或3次，
现在，
现在应该掉下来的人，不仅会失去睡眠。可以
买房子住的房子很好；作为一项投资，这是有问题的。
现在的投资者的销售量远胜于购买。
由于政府的费用过多和监管，他们正在救助。最近看到一个人有40％的土地税。
我是否计划购买更多的投资物业？否
阅读诺埃尔·惠特克（Noel Whittaker）1月24日的新闻通讯“财产故事”的长期财产惨淡的回报。
历史上，股票是优越的投资，
超级是最税收的税收 effective.
https://www.noelwhittaker.co
评论
I'll toss this one in – beware trying to buy after retirement
Being flush with funds, I thought to buy another investment property – asked my bank who said cannot as I did not有一个雇主...
因此，除非您想支付现金 - 要当心您可能无法借用退休后购买财产。
johnw2003写信...
现在，卖出的投资者比购买过多的投资者要多得多。最近看到了一个租金的40％。
您听起来好像是在谈论维多利亚州主要是在那里吗？
是的，是的，在所有州，土地税是一种拒绝投资一定点的拒绝，而维多利亚已经将其付诸实践，但是现在不需要一个非常低的价值投资，而没有添加了这个持久的人。州。
这篇文章进行了编辑
johnw2003写道...
历史上，股票是远得优越的投资
您是否知道ASX是否会定期删除分享并以更好的方式来代替某些人，例如，您可以在某些情况下进行录音吗？当我失去了几乎没有折叠和公司的公司，她声称有资本损失
，她在浮标上买了一个赢家 - 以5美元的价格？ - 最后我看到了大约166美元 - 看起来是赢家！ [googled 'ASX CBA' showed start from $23 in Jan'1999 so I dunno] – but when I use y root x for compound growth of 166/23 for 26 years it comes back as 7%pa – not so 'mazing ...
My IRR spreadsheet of both IPs and shares over time shows my best returns from IPs at 33%pa and 20%pa over many years – largely due to 105% gearing using existing抵押品 - IPS在不断上升的市场中的主要好处。 IPS的平均IRR均显示出18％PA。
我的最佳回报率为26％PA和25％PA，平均所有年份为13％PA。 通常不建议股票购买贷款，因为公司通常被认为已经适应和风险的情况不一致。他的厕所。
总而言之 - 我历史上最适合IPS - 但我现在不会购买 - 完全不同的市场。
MURT写作...谁说不能因为我没有雇主...
那是不对的，您需要与另一家银行交谈，或者您错过了一些东西，否则贷款不依赖于雇用，他们完全取决于收入，这根本不是同一件事，这不是同一件事。正装的投资租金做得更好，因此，是的，您很可能必须向IP支付一笔钱，以便在此首先实现这一目标，如果任何当前的现金不足以支付贷款。
Tech Tech用户写入...这个。
o.p.
murt写作...
我会把这个东西扔进去 - 当心试图在退休后尝试购买
对我来说，尽管目的是为了积累我的档案，直到退休，直到退休并没有在世界上脱颖而出。 class =“参考”> twenty18写作...
大声笑，我不能认真对待您。
每个人都有权获得意见，
技术用户写作...帖子被编辑
ex isdn现在写作...
主要在那里谈论维多利亚吗？
是的，Vic显然是显而易见的；
是，所有州的土地税是从记忆中> 60％。写信...
https：//www.noelwhittaker.c
Noel几年前就在房地产中。他的糟糕回报是一个单位。他计算了许多所有者不一定要做的所有费用。他最近出售了他的物业投资组合。
人们经常说他们以40万美元的价格购买了它，现在价值800美元，因此他们赚了100％。 Prob not close.
https://www.noelwhittaker.co
Noel calculated that over time, Negative Gearing is a huge win for Government.
Personally, I don't think NG, or investing based on Tax considerations是个好主意。
可能不一定有许多人计划对其进行负面处理；他们只是没有意识到所有的费用，然后才能在这种情况下找到自己。
murt写信...
股票通常不建议通过贷款购买，因为公司通常已经考虑了
是真的，许多公司都有债务。
是的，CBA列出了CBA，CBA列出了1990年的1990年5月5日至5.50美元。 我仍然拥有CBA；计划出售 /减少。< / p>
我现在不会购买 - 完全不同的市场。
是的。 +政府杀死了鹅imo。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联