澳洲只还利息转为本息同还可能让人被迫卖房

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那些只还利息的房贷客户如果被迫转为本息同还的话每年需要多掏几千澳元。

储备银行助理行长 Christopher Kent 周二在悉尼对澳洲房产协会发表讲话,警告说随着借贷条件继续变化,很多借贷者可能被迫出售房产。

在讲话中,Kent警告说一个借款40万贷款期30年头5年只还利息的借贷者如果转为本息同还,则每年要多出7000澳元。

他说这对于那些令人担心的家庭来说这是一笔“非同小可的数字。”

在高峰期只还利息贷款占所有房贷的40%之多,但是银行收紧后这种贷款的比例下跌。

政府现在规定银行把只还利息贷款控制在新贷款的30% 之内。

而且只还利息的贷款会更贵,现在的利率比本息同还贷款的利率高40个基点。

对于依赖房产增值的投资者,或者想要从自住房增值中套现的人士来说,只还利息是一种有吸引力的战略。

很多只还利息贷款的只还利息期快结束了,但是Kent说一些借贷者愿意转为本息同还,但是另外一些则可能需要被迫卖房。





http://www.heraldsun.com.au/moneysaverhq/australian-interestonly-borrowers-will-need-to-find-an-additional-7000-per-year/news-story/a9c4fe8db1336757efa65506bd0ff88a

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本息同还的话,一年应该要多出好几万吧

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按贷款40万算的

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被迫本息同还,资金链绷太紧的会有麻烦。

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那点钱小意思拉,不本息同还更多的还是从负扣税的考虑

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应该简化欠款不还拍卖房子的程序  相关法律法规也应该出台  这样才可以写进贷款合同里  如果连续三个月或者六个月一直不还贷  就可以立刻拍卖房子  拖太久除了银行的利息费用 还有各种legal fee各种卖房费用各种账单各种政府的费用各种追债费用以及它们产生的本来就非常高的利息滚的太高  银行和欠款人都损失  


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这么好的一个产业,你一句话给人家灭了,人家上哪去吸血去

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我觉得每月就会多上千

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何止一个产业啊 。。。

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绝对的,如果取消掉IO,房市就真的悬了。

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一家银行只能IO5年?转贷换10家银行可以IO50年?

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应该说。几年前假贷款的朋友们。IO要到期了。不得不接受PI的现实。这些人不得不把几年前赚到的房子卖掉。政府好吃一次印花税。你们不交易房子。只吃租金。政府里面那么多人吃什么。

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卖吧

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现在估计租房领福利的人最开心,房价跌,股市跌,澳币汇率跌,这些对他们都没有影响,反正都是无产阶级,没有房贷压力,不用考虑资产增值问题,不交税还有医保养老等福利,生活无忧无虑,这个算是澳洲梦吧?

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全民炒房终究不是好事,打击打击也好。

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政府是想消灭中产阶级呢,还是留着继续吸血呢? 反正富人的税征收不到,穷人还要政府养着,中产阶级就是鱼肉任人宰割。

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卖掉多套中的一套就可以P&I了,撑不住就再卖一套。

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据说有些区的房子转贷也不可以只还利息了,必须本息同还。逼得一些人天天咸菜稀饭的

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只有一小撮有这种压力吧?毛毛雨。

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贷款政策不能说改就改

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这意思是要放开IO了,像放开投资贷款一样 ?

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PI还款可以redraw,还进去的钱可以拿出来

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买多几套压压惊
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